Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
JM Keynes
JM Keynes 2018. 10. 09. 09:43
Előzmény: #71237  Satellite
#71240
Rendben. Nem vicceskedek. De a kérdésem komoly. Miért kellene tőkét szabadítani?
sportyman 2018. 10. 09. 09:43
Előzmény: #71225  croker
#71239
Pontosan. Nem mehet mindig fel, így realizálásokkal megszakítva egészségesebbnek tűnik az emelkedés. Inkább örülhetünk, hogy 3k körül cserélődik a tulajdonosi kör és bázis épül. A remegő kezűek és kiolvadók helyére most azok lépnek, akik remélhetőleg nem fogják dobni párszáz ft-al feljebb.
croker
croker 2018. 10. 09. 09:42
Előzmény: #71236  JM Keynes
#71238
Pénzzel mozgatható a piac. Meglátjuk 31XX lesz a záró!
Satellite
Satellite 2018. 10. 09. 09:42
Előzmény: #71233  JM Keynes
#71237
Kedves JM Keynes!Megkérhetnénk arra hogy eme szellemesnek egyáltalán nem mondható megjegyzéseiddel más fórumokat szórakoztatnál? Vagy legalább maradjál csendben.
JM Keynes
JM Keynes 2018. 10. 09. 09:40
Előzmény: #71232  croker
#71236
Miért kellene tőkét szabadítani? Rv nem jó? Értéke nem változik s splittel..
OTTabarátom 2018. 10. 09. 09:40
Törölt hozzászólás
#71235
Peti84 2018. 10. 09. 09:39
Előzmény: #71233  JM Keynes
#71234
Inkább írja azt hogy vissza szeretne szállni 3000 alatt.
JM Keynes
JM Keynes 2018. 10. 09. 09:38
Előzmény: #71225  croker
#71233
Igaz. De egyébként szebb egy kisebb számot splitelni. Holnap jobban mutatna egy 2xx.. Nem?
croker
croker 2018. 10. 09. 09:38
Előzmény: #71229  feel
#71232
Ennyi holnap már más nap lesz! Aki tud tőkét szabadít fel, s holnap ismét lehet pörgetni!
Kispenz 2018. 10. 09. 09:36
Előzmény: #71229  feel
#71231
Mi az alja?
atikasz 2018. 10. 09. 09:36
Előzmény: #71226  blumen
#71230
4ig már majd 10%ot ment vissza a nap aljról.
feel
feel 2018. 10. 09. 09:35
#71229
Szerintem le teszik a bollinger also szarahoz vagy kicsit lejjebb aztan forditjak vissza 3300ft fole.
viborg6 2018. 10. 09. 09:35
Előzmény: #71224  Peti84
#71228
Lassan vissza lehet venni a 3200-nal eladott pakkokat.Tudom mindenki ott adta el.
Satellite
Satellite 2018. 10. 09. 09:34
#71227
Lehet, hogy csak a stoppot beállítók most esnek ki, aztán jön az emelkedés újra.
blumen
blumen 2018. 10. 09. 09:34
#71226
Szerintem csak jó beszállót biztosítanak a haveroknak a 4IG-ből való szabadulás után, hogy tudjanak itt is keresni 20-30%-ot.
croker
croker 2018. 10. 09. 09:34
Előzmény: #71224  Peti84
#71225
Egyszerű realizálás megy. Nyugalom van!
Peti84 2018. 10. 09. 09:32
#71224
Megint tömnek nem is kicsit.
resone
resone 2018. 10. 09. 09:31
Előzmény: #71221  Kispenz
#71223
3015 is volt. nem sok darabbal kb 5 6k 
atikasz 2018. 10. 09. 09:31
#71222
kicsit kora volt ez még:)(
Kispenz 2018. 10. 09. 09:30
#71221
Lassan be lehet állni háromezerre

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek