Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
JM Keynes
JM Keynes 2018. 10. 08. 10:19
Előzmény: #70677  Clint
#70680
Ezt elfogadom. De azt ismerjétek el, hogy az Opus haláltánca előtt - amikor midenki infozott arról hogy ezer lesz - én voltam az egyetlen aki le merte írni hogy gáz van. Nos ki is tiltottak onnan. De több negatívat nem írok ide és bocsánat az eddigiekért is.
Törölt felhasználó 2018. 10. 08. 10:18
Előzmény: #70672  zsoltee77
#70679
félt, hogy megveszik a nagy lendületben. aztán rájött, így jobb, mert hatásosabb egy újabb nagy pakk bedobása miután kiszedték az előzőt :)be is jött ideig-óráig a csel, de nincs kétségem, hogy a héten ez már csak maximum támasz lehet valahol a 20as vevői könyv alján. :)
JM Keynes
JM Keynes 2018. 10. 08. 10:17
Előzmény: #70675  JM Keynes
#70678
10.10. Jó mi?
Clint
Clint 2018. 10. 08. 10:17
Előzmény: #70669  JM Keynes
#70677
HIdd el, ha berzárnák a topicot és soha többet senki nem írna egy szót sem a Konzumról a forumon, akkor is ott lenne az árfolyam, ahová tenni fogják. Nekem és másoknak is meg van elképzelése erről, mi itt információt cserélünk egymással, nem fel- és lebeszélünk.
Sehmet
Sehmet 2018. 10. 08. 10:17
Előzmény: #70669  JM Keynes
#70676
Keynes szerint ma már csak heti 15 órát kellene dolgozni. Egy zseniális közgazdász is tévedhet. :)
JM Keynes
JM Keynes 2018. 10. 08. 10:16
Előzmény: #70673  HARDCORETERROR
#70675
Bocsánat. CSak gondoltam ha a felbeszélés mehet, akkor egy le hang is kaphat helyet itt, de nem kellemetlenkedek. Élvezzétek ki még a 10. i splitig a kellemes környezetet.
Juvefan
Juvefan 2018. 10. 08. 10:15
Előzmény: #70673  HARDCORETERROR
#70674

+
:D
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 10. 08. 10:13
Előzmény: #70669  JM Keynes
#70673
Nem kell a nyafogás, elvégre mindenki pénzt keresni van itt és úgy kereskedik, ahogy akar, ott realizál és akkor, ahol kedve tarja.
Ha rizikósnak ítéled meg a helyzetet, nem vegyél, add el és tolja a 4ig-ben, ilyen egyszerű a képlet.
Minek ezek az üres lózungok, főleg egy ilyen király, és sokak által régóta várt, izgalmas környezetben?!
Hadd élvezzük már ezt inkább..
zsoltee77
zsoltee77 2018. 10. 08. 10:12
Előzmény: #70662  Törölt felhasználó
#70672
Vevőire gondoltam, csak közben a 8k csóka visszatette 3k-ra, aki kiugrott 20 perce 
JM Keynes
JM Keynes 2018. 10. 08. 10:11
Előzmény: #70670  Thor1
#70671
Van érdekeltségem itt. De nem fogok másokat szívatni a hülye felbeszéléssel.
Thor1
Thor1 2018. 10. 08. 10:11
Előzmény: #70663  JM Keynes
#70670
JM Nem is értem miért nem a 4iG-ben hirdeted az igét,hogy 1000 lesz stb. .Ha nincs érdekeltséged itt miért is vagy itt?
JM Keynes
JM Keynes 2018. 10. 08. 10:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#70669
Csak gondoltam szólok, hogy sokan szabadulnának ettől a papírtól 3000felettről. Sajnos. Ezek az emberek magyarázzák, hogy split után 400 500 lesz stb. Szomorú hogy még mindig egymást akarjuk kitömni itt..
Metwolf
Metwolf 2018. 10. 08. 10:09
Előzmény: #70652  treff
#70668
Szépen halad, ha 3k fölé tudna menni és ott maradni az lenne a nagy erény, MA200 3013, szerintem sikerülni fog. Splitre is mehet tovább, hajrá! :-)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 10. 08. 10:09
#70667
3000, üdv újra körünkben :D
OTTabarátom 2018. 10. 08. 10:07
Törölt hozzászólás
#70666
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2018. 10. 08. 10:07
Előzmény: #70663  JM Keynes
#70665
köszönjük, kaidtad magadból :D
közben r2990
Clint
Clint 2018. 10. 08. 10:06
Előzmény: #70663  JM Keynes
#70664
:)
JM Keynes
JM Keynes 2018. 10. 08. 10:05
#70663
SZVSZ a 4ig menetel tovább 1000ig, ez pedig split után beragad 300on (jóesetben). Ne így legyen.
Törölt felhasználó 2018. 10. 08. 10:04
Előzmény: #70654  zsoltee77
#70662
eladóin vagy vevőin? :)
atikasz 2018. 10. 08. 10:03
Előzmény: #70654  zsoltee77
#70661
hamarabb oda tetted?:)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek