A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Csak nehogy a KPE odaadja a néccázé' vett 4ig papírokat a Konzinak öccázé' újabb apportos konzi papperokért cserébe és itt kezdődhet újból az öntike. Mi pedig duplán szívunk (drága vétel + öntike).
Mert a spekák egy része a 4ig-t húzza. Szerintem majd fogják a Konzumot is húzni, de most a 4ig-n lehet keresni. Ma 500 fölé fog kúszni a 4ig... ami azért azt is jelenti, hogy 3 nap alatt nő a Konzum PE befektetés értéke 25 százalékot és még hol a vége?
Kisröfi logika #2: "ha van papírom, ami hónapok óta esik, közben egy olyan papír indul meg iszonyatosan, ami nekem nincs, akkor dobom ami esik, és veszek azt, ami megy". Speka logika #1: Pár nap meghúzás után nyakon öntöm a (nekem) sikeres rallyba beugró kisröfiket.
Én ezt mind megértem. Csak ne keverjük már azzal, hogy többet ér a Konzum, mint az OTT1, nem lehet ugyanaz az ára... Az összehasonlítással van a baj. Szerintem. De mindegy is. Szálljon az égig :-D
Az átlag kisröfi azt sem tudja mi a különbség a kapitalizáció és a
kapituláció között. Úgy gondolkodik, hogy 100 db 100 Ft-os részvény
többet mehet (mert "sok és olcsó"), mint 1 darab 10.000 Ft-os papír
(mert "drága és 1 db amúgy se hozhat sokat"). Ilyen egyszerű.
Pl. A Richternél is testközelben tapasztaltam a splittelést -> forgalom generálás -> msci indexbe kerülés -> kezdő tőzsdésként életem első tőzsdei nyeresége, melyet ráadásul szépen átgondolva vittem végig. 3-4 hónap alatt 30 % nyerő kezdőként egy blue chippel nem volt rossz.
Teljesen logikus, amit mondasz, hiszen egyszerű matek. DE mégse így működik a tőzsde psziché. Nem véletlenül tizedelik, össze lesz hangolva jópár egyéb hírrel (mkb-bb) és láss csodát az emberek rohanni fognak, hogy vegyék.
Én azt nem értem, hogy miért számít valaminek az ára. Az önmagában nem mond semmit. A darabszámmal együtt értelmezhető, csak és kizárólag. Ha a splitre emelkedik, azt látni kell, hogy az NEM azért van mert a cég értéke növekedett!!! Kizárólag speka. Olcsó lesz a részvény? Akkor most is az. (egyébként szerintem az) Mi az hogy OTT1 árban lesz? Miért ha az OTT-ben tized ennyi részvény lenne 10xes áron, akkor az most Konzum árban lenne??? Gondolkodjatok már egy kicsit ésszerűbben.
Én azt nem értem, hogy ha szerintetek a 4IG még tovább emelkedhet, akkor miért nem hisztek a Konzum emelkedésében. Tizedelés után szinte fele lesz az ára mint a 4IG-nek (majdnem OTT1, Set árban lesz) és az ugye nem vita tárgya, hogy ezeknél a cégeknél lényegesen jobb a Konzum, sokkal nagyobb benne a növekedési potenciál.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.