A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
December 31-re majd felrántják 700 környékére az opus pakkot, ha fontosnak ítélik meg az ebből adódó átértékelési veszteséget. Ami addig történik az ilyen szempontból nem lényeges, mert csak éves jelentés lesz már. És az még sokkal nagyobbat fog szólni ennél is. Még fel lehet ugrani holnap reggel a vonatra. Ennyi.
Opus pakk belerondíthatna......de itt nincs negyedéves jelentés :-) Év végi árfolyam a lényeges.
Törölt felhasználó2018. 09. 30. 19:51
#68857
Ami biztos, hogy az Opuspakk a 3 negyedévbe bele fog rontani még jobban mint most. Kb. 3x akkora összeggel. Az októberi split előtt közkincsé tehetnék a 3. negyedéves számokat is, ha annyira jól sikerült. :) Azzal fokoznák a hangulatot. Mert ezzel a 3 hónapos hatásszünettel nem értek el semmit, sőt!
Törölt felhasználó2018. 09. 30. 19:51
#68856
Ami biztos, hogy az Opuspakk a 3 negyedévbe bele fog rontani még jobban mint most. Kb. 3x akkora összeggel. Az októberi split előtt közkincsé tehetnék a 3. negyedéves számokat is, ha annyira jól sikerült. :) Azzal fokoznák a hangulatot. Mert ezzel a 3 hónapos hatásszünettel nem értek el semmit, sőt!
Törölt felhasználó2018. 09. 30. 19:51
#68855
Ami biztos, hogy az Opuspakk a 3 negyedévbe bele fog rontani még jobban mint most. Kb. 3x akkora összeggel. Az októberi split előtt közkincsé tehetnék a 3. negyedéves számokat is, ha annyira jól sikerült. :) Azzal fokoznák a hangulatot. Mert ezzel a 3 hónapos hatásszünettel nem értek el semmit, sőt!
"OPUS -96% utánKonzum -46% teljes átfogó eredmény. Oké, hogy nő az árbevétel, de mit érnek vele a részvényesek, ha csökken a nyereség, majd veszteségbe fordítják?" Ezt vajon ki írta? :)
Már írtam korábban is, ehhez semmilyen érdekük nem fűződhet, vagy ha igen, akkor balekok - ezt viszont nagyon nagyon nem gondolom. 611-es árfolyamon emelnek tőkét az Opusban, tehát nekik a mostani árfolyam nem lehet megfelelő.
Ha jól értettem a saját őke év végére felmehet 80Milliárdra is a tervek szerint...amiben még nincs benne a telekommunikációs/pénzügyi tervek (Telenor/Gigabank?/..Még most is irreális az 500Ft? :) Főleg ha kedvenc alapkezekőnk brókerjai is beszállnak a "split buliba".
Úgy tűnik, azért várták meg a július 1-ét a KPE-s eladásos lenyomással, hogy a kereszttulajdonlásos tesók féléves számaiba ne rondítsanak bele. Így viszont a nyári pangó időszakba futottak bele ill. kevés idő maradt a közkéz növelésre.
Nekem elég lenne ha 590Ft lenne valamikor ebben az évben, már akkor eladnám. A Konzumnál arra számítok, hogy egy napos up lesz, tehát beteszem eladásra az öszeset. Amúgy, hiába a sok bekebelezett cég, ha nem lesz elég megbízás, nem lesz elég termelés.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.