Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ohnetatto 2018. 09. 30. 13:33
Előzmény: #68758  zsoltee77
#68760
Húzzák az agyunkat. Amúgy  még dolgoznak rajta. Api jelentés számait töltik fel szerintem
Törölt felhasználó 2018. 09. 30. 13:32
Előzmény: #68757  MLK
#68759
micsoda egy banda ez bakker...:)
zsoltee77
zsoltee77 2018. 09. 30. 13:25
Előzmény: #68757  MLK
#68758
Pont írni akartam, hogy valami van, de nem az igazi még :D
MLK
MLK 2018. 09. 30. 13:23
#68757
Na, van hír! Csak nem az amire várunk! Sima szivatás! Ott röhögnek az irodában...
Sanci101
Sanci101 2018. 09. 30. 12:32
Előzmény: #68755  ohnetatto
#68756
👍
ohnetatto 2018. 09. 30. 12:14
Előzmény: #68754  Sanci101
#68755
Mivel a konzum tulaj az Apenninben így logikus hogy a jelentése megelőzi a konziét. De most már jöhetne ez is
hibaz 2018. 09. 30. 10:18
Előzmény: #68751  ZM
#68753
Az App 18,7 %-a a Konzum Nyrt tulajdona......
1378 2018. 09. 30. 10:18
#68752
Hát ez jelentés. Ez az amit hiányoltam opusban, hogy nincs tájékoztatás arról mikor mi történt. Itt kerek perec leírja, hogy van amit már fizetni kellett első félévben, de csak augusztustól hoz bevételt és leírja, hogy ha a frissen bekerült üzletrészek január óta ott lennének akkor mennyi lett volna a bevétel belőlük. Ez az a jelentés amire lehet tervezni nem az opusé.
ZM 2018. 09. 30. 10:13
#68751
Hát persze.. ahová a vej bevásárolt a tuti jó......kis g...K....ezek ...ez alapján a konzum .meg nem lesz az... 
Konzumocska 2018. 09. 30. 10:10
Előzmény: #68749  hibaz
#68750
App jó lett.
hibaz 2018. 09. 30. 10:07
Előzmény: #68746  HoStrucc
#68749
Appennin már fenn van !!!
feel
feel 2018. 09. 30. 10:06
#68748
Nagyon fontos az intezmenyi befektetok megjelenese.
Az MNB alelnoke a pf cikkben errol beszelt jovore nagy valtozasok lesznek.Viszont ki koran kell......en meg az ev vegeig varok itt is nagyobb vetelek.
1378 2018. 09. 30. 10:05
#68747
App jelentés kijött
HoStrucc
HoStrucc 2018. 09. 30. 10:00
Előzmény: #68737  Jockey-Bacsi
#68746
Ha a konzumnak is vannak euró hitelei akkor ott is jelentkezni fog egy vaskos mínusz az árfolyam hatás miatt. Nincsenek itt számviteli trükkök. 
elephant 2018. 09. 30. 09:53
Törölt hozzászólás
#68745
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 09. 30. 09:49
Előzmény: #68732  feel
#68744
Úgy féltik a jelentést mint atomtitkot :-) 
elephant 2018. 09. 30. 09:44
Törölt hozzászólás
#68743
elephant 2018. 09. 30. 09:41
Törölt hozzászólás
#68742
1378 2018. 09. 30. 09:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#68741

Hogy teljesen értsd. Összekevered a prémium részvény és standard részvény kategóriába való tartozást a likvid illetve illikvid részvény fogalmával.
A prémium részvények közül ha kizárnák akkor lenne, hogy az ottani 15% limit átváltana a standard részvényekre érvényes 20% limitre.
Egy prémium papír is lehet likvid és lehet illikvid is. Ennek következményeit asia leírta.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek