2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. szeptember 30. | 09:37
előzmény: törölt hozzászólás
#68740
Minden mondatod butaság. Egyrészt nem szándékosan feketítik be az opust. Másrészt nem akarják ide átcsapni a spekákat. Harmadrészt a likvid kategóriának semmi köze a limithez. Prémium marad, 15% a limit.
2018. szeptember 30. | 09:36
Törölt hozzászólás!
#68739
Törölt felhasználó
2018. szeptember 30. | 09:32
előzmény: törölt hozzászólás
#68738
Nem megy vissza 20%os limitre, mert nem a bét kategória és bux tagságból esett ki, hanem a likvid besorolásból, ami a befektetési alapoknál jelent visszaesést, 10%os kitettséget jelent a 15 helyett. Igazából semmi jelentősége, mert 10%ot sem használják ki.
2018. szeptember 30. | 09:31
előzmény: #68734  morricone
#68737
Figyu ! Ha az Opus szűmaihoz képest, meg kijönnek egy ellenkező véglettel akkor az hogy fog lejönni ? Jászai mondhatja majd, hogy Opus- Konzum csoport ! na ja az egyik egekben a másik meg ..... nem baj az ha hamarabb indul meg a Konzum , de ne ilyen módszerekkel csináljunk már forgalmat, hogy számviteli trükökkel befeketítjük átmenetileg az Opust ! 
2018. szeptember 30. | 09:23
előzmény: törölt hozzászólás
#68736
Egyetértek
2018. szeptember 30. | 09:22
Törölt hozzászólás!
#68735
2018. szeptember 30. | 09:19
#68734
Mielött lebeszélőnek tartana bárki is,nekem is van konzim ,opim is,konzi bukoban!! Nem fognak akkora különbséget tenni a két papír jelentése között.Itt is lesz egy hasonló nyereség, nagyon olyan érzésem van!!!
2018. szeptember 30. | 08:33
előzmény: #68731  Törölt felhasználó
#68733
adózott soron lehet, a teljes átfogó jövedelem szinte biztos negatív lesz.
2018. szeptember 30. | 08:32
#68732
Nem ertem miert nem tudjak mar feltenni a BET-re.
Lehet holnap reggel lesz ebbol valami.
Vicc
Törölt felhasználó
2018. szeptember 30. | 07:03
előzmény: #68725  RenholdMessner
#68731
Itt lesz 1 milliárdos nyereség?
2018. szeptember 30. | 00:57
előzmény: #68729  RenholdMessner
#68730
Nyomtatok friss Deak Ferencet
2018. szeptember 30. | 00:57
előzmény: #68728  RenholdMessner
#68729
Mivel reggel 6ig dolgozok a penzjegy nyomdaba
2018. szeptember 30. | 00:56
előzmény: #1  212_40_69_1_53
#68728
En reggel 6ig varok. Nem tudok aludni :D
2018. szeptember 30. | 00:29
előzmény: #68726  ohnetatto
#68727
1-ig még várok
 Ha addig nem jön ki akkor szerintem már nem is fog. Legfeljebb délelőtt
2018. szeptember 30. | 00:27
előzmény: #68724  kupec
#68726
Én sem értem miert kell ennyire a végére hagyni. 
2018. szeptember 30. | 00:18
előzmény: #68724  kupec
#68725
Valoszinuleg itt minden rendben lesz. Lehet nyitas elott teszik ki jo szamokat.... Jol felhuzzak utana adjak majd :) :) 
2018. szeptember 30. | 00:08
előzmény: #68723  ohnetatto
#68724
Hát csak egyet tudok elképzelni: időhúzás, anélkül, hogy mulasztás történjék. Az időhúzásra nincs magyarázatom...
2018. szeptember 30. | 00:01
előzmény: #68722  kupec
#68723
Igen, de egy jelentést közzé tenni minek a munkanap? A kartonpack is ma jelentett. Az sem munkanap
2018. szeptember 29. | 23:55
előzmény: #68711  Törölt felhasználó
#68722
Igen, de az nem munkanap, így a teljesítés az első munkanapra tolódik/tolható. Ez elég általános jogelv, szerintem itt is alkalmazandó.
2018. szeptember 29. | 23:45
előzmény: #68720  RenholdMessner
#68721
Várhatóan, igen

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE