A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
mondom hogy mutyi van itt nem forognak milliárdok ahogy azt a nagybenfentes pécsi sipike írja.
úgy fog ez visszazuhanni hogy öröm lesz nézni az új atlen!
Virium Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság (7621 Pécs, Széchenyi tér 6. I. em. 7.; [25125306-2-02])*
1. Általános adatok
Cégjegyzékszám: 02-09-081353
Cégforma: Korlátolt felelősségű társaság
Bejegyezve: 2015/01/21
2. A cég elnevezése
2/1. Virium Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság
3. A cég rövidített elnevezése
3/1. Virium Kft.
5. A cég székhelye
5/1. 7621 Pécs, Széchenyi tér 6. I. em. 7.
8. A létesítő okirat kelte
8/1. 2015. január 13.
902. A cég tevékenysége
9/1. 7022 '08 Üzletviteli, egyéb vezetési tanácsadás
Főtevékenység.
9/2. 6810 '08 Saját tulajdonú ingatlan adásvétele
9/3. 6820 '08 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
9/4. 8299 '08 M.n.s. egyéb kiegészítő üzleti szolgáltatás
11. A cég jegyzett tőkéje
11/1. Megnevezés Összeg Pénznem
Összesen 3 000 000 HUF
13. A képviseletre jogosult(ak) adatai
13/1. Golobics Pál(an.: Szabó Ilona)
Születési ideje: 1968/11/13
7632 Pécs, Nagy Imre út 94. II. em. 6.
Adóazonosító jel: 8372060940
A képviselet módja: önálló
A képviseletre jogosult tisztsége: ügyvezető (vezető tisztségviselő)
A hiteles cégaláírási nyilatkozat vagy az ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-minta benyújtásra került.
Jogviszony kezdete: 2015/01/13
azt sem jelentették be mennyiért vették meg a 90%ot a osztráktól és menyiért adták el 2 hónappal később a fantasztikus 4esnek, köztük a idébn februárban alapított forczek családi cégnek.
Cégnév: BLG-Consulting Kft.
Cím: 7635 Pécs, Kisdeindol hegyhát d. 11.
Adószám: 14967454-2-02
Cégjegyzékszám: 02-09-074933
Telefon: 20/3434-991
Tulajdonosok: Buzási László 7635 Pécs, Kisdeindol hegyhát d. 11. 50%
Buzásiné Kovács Gabriella 7635 Pécs, Kisdeindol hegyhát d. 11. 50%
Ügyvezető: Buzásiné Kovács Gabriella 7635 Pécs, Kisdeindol hegyhát d. 11.
A Kft. Jelenlevő tagjai egyhangú szavazással az alábbi határozatokat hozták:
A Kft. 2013. évi Egyszerűsített Éves Beszámolóját a tagok egyhangúlag elfogadták:
Eszközök és Források Összesen: 21 426 eFt., Nettó árbevétel: 5 684 eFt. Mérleg szerinti
eredmény -2 545 eFt. veszteség.
A tagok 2013. év után nulla e Ft. osztalékot vesznek fel.
A taggyűlés megbízza Buzásiné Kovács Gabriella ügyvezetőt a beszámoló letétbe
helyezésére.
Pécs, 2014-05-18.
az egyik parkolóvevő :
gondolhatom hogy azért kapta meg mert tartozott neki a konzum 100 millióval.
2.1.3. Követelések
2.1.3.1. Követelések áruszállításból és szolgáltatásból
A társaságnak 2013. december 31-én vevőkövetelése nem volt.
Nyék-Ker Kft.
7621 Pécs, Irgalmasok u. 5.
Kiegészítő melléklet
4
2.1.3.2. Egyéb követelések
Az egyéb követelések közül 189 415 E Ft az adott kölcsön (Kozek Kft. 183 415 E Ft, Forlev
Kft. 5 000 E Ft, Konzum Nyrt. 1 000 E Ft,) 632 E Ft az általános forgalmi adó, társasági adó
és szakképzési hozzájárulás számlákon jelentkező túlfizetés, 30 E Ft különféle egyéb
követelés.
2.1.4. Pénzeszközök
A társaság pénztárában 26 E Ft, a bankszámláin 361 E Ft volt 2013. december 31-én.
2.1.5. Saját tőke
A Nyék-Ker Kft. saját tőkéje 27 653 E Ft a tárgyévi mérleg szerinti eredménnyel, 746 E Ft-tal
csökkent az előző évihez képest.
2.1.6. Jegyzett tőke
A tulajdonosi struktúra 2013. december 31-én:
Kozek Kft. 100 E Ft 3,23 %
Magánszemélyek 3 000 E Ft 96,77 %
Jegyzett tőke: 3 100 E Ft 100,00 %
2.1.7. Eredménytartalék
Előző év: - 24 294 E Ft
Tárgyév: - 34 201 E Ft
2.1.7.1. Az eredménytartalék tárgyévi változása
Nyitó egyenleg 2013. 01.01-én - 24 294 E Ft
2012. évi mérleg szerinti eredmény átvezetése - 9 907 E Ft
Eredménytartalék 2013. 12. 31-én - 34 201 E Ft
2.1.8. Lekötött tartalék
Előző év: 59 500 E Ft
Tárgyév: 59 500 E Ft
2.1.8.1. A lekötött tartalék alakulása
A Kozek Kft.-től, mint tulajdonostól
a veszteség fedezetére kapott
pótbefizetés (2006. 03. 06-án) összege 35 000 E Ft
Lekötött tartalék fejlesztési célra
(feloldása 2014. 12. 31.-ig) 24 500 E Ft
Lekötött tartalék 2013. 12. 31-én 59 500 E Ft
Nyék-Ker Kft.
7621 Pécs, Irgalmasok u. 5.
Kiegészítő melléklet
5
2.1.9 Rövid lejáratú kölcsönök
Kozek Kft. 1 000 E Ft
Konzum Nyrt. 101 073 E Ft
Tüzépker Zrt. 49 773 E Ft
Magánszemélyek 10 587 E Ft
Összesen: 162 433 E Ft
na mivan sipike? alsólimiten sorakoznak az eladók! limites esés jön, irány az új atl. szóltunk hiogy tolvajcég ez is. privatizálták a parkolót :)
nem lennék meglepve egy rossz jelentésen aztán itt is jöhet a hunmining efektus,
te vagy már legalább 15 éves?
:D
családi cég az egyik új tulajdonos. a konzum főrészvényesének családja. szerinted ők a reális árat fizetik ki a ingatlanért?
hol élsz te? magyrországon sosem volt ez szokás.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.