Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Sipiii 2015. 04. 01. 16:35
Előzmény: #6739  Sipiii
#6740
kitörésgyanús
Sipiii 2015. 04. 01. 14:55
Előzmény: #6738  luiguzi
#6739
:) mariskám
luiguzi 2015. 04. 01. 14:47
Előzmény: #6737  Sipiii
#6738
hogyne. alsón. az a -200 milliós eredmény majd kijózanít.
Sipiii 2015. 04. 01. 14:44
Előzmény: #6734  R00
#6737
negyedéves után pár napig felső limiten lesz abban biztos leszek!
luiguzi 2015. 04. 01. 14:30
Előzmény: #6733  R00
#6736
koraiöröm
R1000 2015. 04. 01. 14:21
Előzmény: #6734  R00
#6735
huhuhu Foso is kilőt:)
R00 2015. 04. 01. 14:17
Előzmény: #6733  R00
#6734
Indul a Ferrari!
R00 2015. 04. 01. 12:17
Előzmény: #6731  luiguzi
#6733
Száguldás, Porsche, Szerelem, Száguldás |
Porsche, Szerelem, Száguldás, óóó
Sipiii 2015. 04. 01. 12:14
Előzmény: #6731  luiguzi
#6732
Ne hasonlitsd az altalad vasarolt kamucegek reszvenyeihez
Ingatlan vagyonanak megfeleloen kb 50 ft lenne a realis erteke + ehez jon a mostani parkolohaz erteke ami majd kiderul a ho vegen hogy mennyi is volt (kb 1 milliardrol lehet hallani)
luiguzi 2015. 04. 01. 12:03
Előzmény: #6730  R00
#6731
afalnak?
4-5 ft körül jó lehet.
R00 2015. 04. 01. 12:00
Előzmény: #6726  Sipiii
#6730
Forma 1 száguldás lesz itt!
luiguzi 2015. 04. 01. 11:55
Előzmény: #6728  Sipiii
#6729
tömve az eladói vevői pufik is elmentek. ez be fog szakadni új atlre. a vak is látja. nincs benne erő hogy visszamenjen 18ig. már a 15 is komoly ellenállás
Sipiii 2015. 04. 01. 11:51
Előzmény: #6727  luiguzi
#6728
Persze marsika
luiguzi 2015. 04. 01. 10:28
Előzmény: #6726  Sipiii
#6727
miért érne ez 30at vagy többet?
mehet új atlre oda való!
Sipiii 2015. 04. 01. 10:13
Előzmény: #6725  Sipiii
#6726
100 ft-os nevertek, ingatlan ertek/reszveny arfolyam a beka segge alatt...nem ertem
Sipiii 2015. 04. 01. 10:10
Előzmény: #6724  Ery
#6725
Gyerekek lassan kozgyules ahol kiderul a milliardos konzum parkolos biznisz meg sem indultunk meg a 30 ft-os reszveny tartomanyba...
Miert is???
Ery 2015. 03. 28. 13:15
Előzmény: #6720  luiguzi
#6724
Lui, írd már meg nekem a neved és címed, a nyakadba akasztanék egy kis pert... talán abból okulna itt a sok téveszmés nethuszár...
Ja, hogy ehhez gyáva vagy...

A Konzi rv-ről meg csak annyit, hogy hétfő és kedden volt belőle, el is adtam, jó volt.

jodoma 2015. 03. 27. 19:01
Előzmény: #6720  luiguzi
#6723
Hát ez nem jött be! Jövő héten irány újra 18!
autofan 2015. 03. 27. 12:28
Előzmény: #6721  luiguzi
#6722
???
Aki első sorban áll??
Az puffer??
luiguzi 2015. 03. 27. 12:26
Előzmény: #6720  luiguzi
#6721
szánalmasan limiten kívülre áll az eladói pufferrel a nagy machinátor. :)

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek