A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Inkább eladhatják nullában a beragadtakkal a papírokat, Viktor szarik EU-ra Mészáros ügyben, tabu dolog. Azert hoztak tőzsdére, Így spekik mossak tisztára a bizniszt, cserébe kapnak a tortából kicsit. Majd dobálják felfelé a népek, hogy visszaesik, lásd tavaly
Nem tudom,de az árfolyam úgy viselkedik mintha egy rossz jelentést áraznánk.....:))Új tulajdonosi kőr lesz(van),Mészáros neve Brüsszelben is rosszul cseng,lehet csak nem akar Orbán támadási felületet,és ezért lesz a mai főtulaj egy kicsit hátrébb állítva......Az első kör lefutott a 3000 ft-os tartományban,új tulajdonosokkal kiegészülve(sokan kimaradtak,mások is szeretnének keresni) új cég fog épülni(ezért is bővülhetett a tevékenységi kör a júniusi kgy-n)....
Udv a tozsden..a nagyok ugyanezt csinaljak a mollal a richterrel stb is..sot kozben nyitnak ra egy shortot is igy duplan keresnek..de nem kell hozza Kpe..a brokik/portfolio managerek/ is ebbol elnek..a felugyelet meg itthon tehetetlen..ezert kell vagy stopot hasznalni vagy kiulni amig "a masik" fel mar eleget gyujtott/ mert ugye azt se a pancelba fogja orizgetni orokke/..Ezt hajtjuk/ varjuk minden tamasznal..de ameddig lesz elegendo remego koztes elado addig esni fogunk..de egy nap kezdeni kell valamit a begyujtott rvekkel is, mert oszti nelkul csak inflalodik a benne tartott penz..nah aki ezt megerti es megjegyzi az innentol nehezen fog penzt vesziteni/ a tolvaj cegeket/ manegmentet nem szamitva..Amikor JGnek csokken az allomanya, akkor lehet gondolkodni es figyelni.
takarékos berkekben nyilt titok hogy 2019 végére fésülnek mindent össze. BB, MKB és a kicsik. Ez egyfelől rossz hir mert sztem mindenki sokkal nagyobb léptékű fejlődést várt 2018 viszont jó hir hogy amit sejtünk meg fog történni. Ahogy Seismic is irta ha jövőre lesz annyi még úgyis szép haszon.
Törölt felhasználó2018. 09. 17. 18:18
#67109
A héten jöhet a 23xx-as árfolyam sajnos. A gyorsjelentés pár nap átmeneti "megnyugvás lesz", vagy jó kiszálló azoknak, akik végleg elpártoltak az ML-részvényektől. Mert lássuk be, ezeket már csak gusztus alapján lehet tartani. Ahogy az Opus is ma véghez vitte a +3%-ból a -2%-ot, ez is képes lesz minden gond nélkül pont azért, mert már csak napon belüli örömködésre képesek a részvények. Persze lehet hype újra, de arra kisebb esélyt látok.
Ma eloszor feltem KIFEJEZETTEN TOLUK (!!!) a befektetett penzemet. Ez gaz. Ez mar tul nyilvanvalo folyamat. Ha meg tul nyilvanvalo akkor azert az, mert tesznek mar a latszatra. Miert tesznek a latszatra? Mert csak az o erdekeik szamitanak. Deklaraltan.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.