A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Majd én kiegészítem a vigasztalást. Azért van disztribúció a Konzumban IS, mert lehetséges, hogy a közeljövőben itt IS lesznek még apportok, melyek jelentős mennyiségű új papper kibocsátásával járnak, így már előre felkészülnek a közkézzel. ;)
Nem akarlak elkeseríteni de lehet ez még olcsóbb és nem azért mert xar lenne a cég. Abba bele fogsz őrülni(és mi is:-) ha azon emészted magad, hogy nem az alján vetted. Ritkán sikerül az alján venni és a tetején dobni....Úgy érezted, hogy 2900 forintot megér neked a cég? ha igen akkor 2600 forintot meg pláne:-) Szerintem nem tévedtél. Egy hónapra szándékoztad venni?Amennyiben hosszabb időre akkor meg nem mindegy most mennyi az árfolyam? Tudom én, hogy még a virtuális veszteséget is xar nézni de ez van. Azt se zárjuk ki, hogy a mostani Konzum "sz@pás" igen erősen összefügg azzal, hogy az OPUS-ban meg kell lennie a 25% közkéznek mikor bevezetik az új részvényeket, különben vételi ajánlatot kellene tenniük.... Nyilvánvaló, hogy ezt nem szeretnék megtenni és nem is fogják. Véleményem szerint az OPUS apportokkal sem azért sz@rakodnak ennyit mert lehetetlen volt megcsinálni, hanem a közkézhányad megfelelő szintjét kell "intézni"...(mondjuk ezen előbb is gondolkodhattak volna esetleg) amihez a KONZUM papírok egy részét is "be kell most áldozni". Ma ezt a magyarázatot találtam ki! :-)A Konziban olyan gondjuk egészen biztosan nincs, hogy kevés lenne a közkéz, sőt! Hová jutottunk, hogy nekem kell lelkesítő beszédet tartanom :-) Hogy mennyire lettél most lelkes....vannak kétségeim :-) Ma ennyire tellett tőlem. Amennyiben van rá igény akkor hétfőre kitalálok valami teljesen új vigasztalást :-)
Vettem 2600on is, nem értelek, mi fáj. Ez egy új helyzet, se te se én se senki nem tudta h tömnek minket. Ha meg valaki full tőkével száll be egy papírba és nem hagy tőkét váratlan helyzetre, arról senki nem tehet. Én még tudok venni pár k-t, de azt már csak nagyon alacsony áron vagyok hajlandó. Ha nem kapom meg, az csak jó.
Én meg sem említettem volna,csak a poénnak szánt bejegyzésed (2250-ig levitted a vételi megbízásod 2-szeres mosollyal megtámogatva) kihozta belőlem. Nem haragszom,csak egy picit fájt.
Hát igen, ha piaci alapon ment volna az árfolyam az elmúlt hónapokban akkor nem hogy 2600 alá, de még nagyon 3000 alá sem jöttünk volna le. Ugyan az igaz Opusnál, az se esett volna ennyit. Amit vártunk TA alapon az helytálló lett volna, ha a KONZUM PE is úgy akarja. Ettől még don't fos! :-)
Készülj fel mindenre. Nem hiszem, hogy most szabadulnának. Csak a kommunikáció gyatra. Viszont azt is el kell felejteni, hogy 4 év van. Max 2, mert a választás előtti évben már tuti talicskázni fogják a zsetont. De az a 2 év is lehet hosszú. Viszont, ha a haverocknak ennyi is elég, akkor lesz itt még csorgás. A jó jelentést is átmeneti bónusznak fogják lehet értelmezni. De az is lehet 5.000 lesz.
És technikailag bizony jó is lett volna a 2600 vétel, lásd december, meg a választások előtt. Tudnom kellett volna, hogy átb@sznak minket? A nagytulaj általi tömés TA alapon nem jelezhető előre, bocsánatot kérek.
Örülj neki, hogy ott vetted, annál nagyobb lesz a nyerőd. Nekem sokkal magasabbról van és olvastam néhány napja, hogy mekkora búkóban ülsz. Jó lenne, ha csak akkorában ülnék... De elvileg holnap megjön az első apport kör Opus-ba és már csak 2 hét a jelentésig.
Akkor még egyszer leírom,hogy a Konzum pakkom egyik fele ott 2600-2620-on lett megvéve, másik fele meg 2800-2945-ön.Az alsó felét szívesen visszaváltanám kp.-re biztos ami biztos alapon. (Vagy higításra tartalékolnám,vagy másba fektetném,vagy vésztartaléknak tartanám vészesebb időkre.)Eddig nagyon nem jött be a higítás.
Július végén szóltam , hogy ennyi , és ennyi kell , mert tavaly megcsúsztam a rendeléssel ! Mindig majd a következő héten jön , mondja az Agroker Üzletkötő ! Szeptember 20 -30 között azt el kell vetni ! Már kivoltam akadva rá !
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.