A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Valószínűleg egy nullával nagyobb a bukóm az elmúlt 3 hónapban mint Neked. Nyugalom. (És ez nekem sem esik jól, sőt.) De ha nekiállok napizni azzal csak azt érem el, hogy még nagyobb bukót csináljak maganak. Ez tuti. Vagy kiszállok, vagy hiszek a fordulatban. Ennyi. 2012.06.26-án volt a Konzum előző splitje. Nézd meg akkor mi történt az árfolyammal egy olyan részvényben, ami sokkal kevésbé volt izgi, mint most. Az 50 százalékos emelkedés azt jelenti, hogy 3400-ig megy vissza (vagy 340-ig). Szeptember 30. féléves jelentés. Opus-szal nézd meg mi történt októberben és novemberben.
A duplázás azért nem akkora csoda. Sőt, 5 év alatt már-már elvárható. Konjunktúrában egy befektetés hozzon évi 15 százalékot. 5 év alatt bőven meg is van a duplázás. Az OTP, MOL és a Richter esetében 2015-2018 között lehetett duplázni, sőt (és hát ezek hazai blue-k minimális kockázattal). Az ELMU majdnem háromszorozott, az ÉMÁSZ meg négyszerezett. Még az MTEL is 5 éves periódusban szépen fialt egy darabig. Ahogy említettem, az extém növekedésnek van szerencsefaktora. De az, hogy mikor szállsz be és ki, már nem csak a szerencse műve.
Gratulálok a nyerődhöz.Én most vastag bukóban ülök.Az 50-250%-os emelkedést kizárnám,főleg 3 hónap alatt.Egy 4000-es árfolyamot még el is hiszek,persze nem 3 hónap alatt.
Igazad van. Minden elismerésem a Konzum fórumosoké, hogy hónapok óta válaszra sem méltatják a trollok trollját. Mondjuk könnyű azoknak, akik kaszahegyen nevelkedtek. ;-)
Hogy jott ki az 50-250% nyero 3 honap alattra??? Mindenki a splittol varja a megvaltast. Ha a tozsden mindig valamire nagyon szamitunk az nem jon be. Estben is a karanten utan rallyvaras volt. Mi lett? Semmi! Mire alapozzatok ennyire biztosan, hogy a splittol majd emelkedes lesz? Plane 50-250%? A kitartasodhoz oszinten gratula!!!!
Szerintem nem mák, hogy kerestem rajta. Annak idején meg kellett venni azt a részvényt, nem a Jézuska hozta. De közel tucatnyi olyan embert ismerek, aki kapott részvényt a Konzumtól (volt dolgozók) és eladták 15-30 forinton... most pedig szívják a fogukat, hogy mi lett volna ha. Ha tudnád hány telefonhívást kaptam tavaly tavasszal, hogy adjam már el, hiszen már 200 forinton jár az árfolyam... Volt olyan is, akinek szóltam az előző split előtt, hogy vegyen, mert az akkori vezetés céljai között volt az árfolyam emelése. Aztán azt is ki kellett bírni, ahogy tavaly 3150-ről visszamegy 1100 körülre nyáron. Az egyik bróker barátom ősszel gratulált, hogy volt türelmem és idegrendszerem nem kapkodni. Tudom, ha eladtam volna a csúcson és vettem volna az alján (akkor én lennék a modi vagy egy jövőbelátó). Abban van igazság, hogy az szerencse kérdése, hogy tavaly milyen extrém csúcsokat ért el a részvény. De a többi nem szerencse. Az sem volt az, hogy 15 éve eladtam az autóm, hogy el tudjak menni egy tőzsde tanfolyamra és inkább buszoztam. Úgyhogy hagyjuk a szerencsét. Ha pénzt akarsz keresni, akkor legyen egy stratégiád, ragaszkodj hozzá és ne akarj 3 percenként csinálni valamit, mert ha nem értesz a napizáshoz és mégis 5 percenként ki-be pakolod a csomagjaidat, akkor tényleg a vakszerencsére bízod magad. Ezt tök jószándékból mondom. Ha pedig 0,45% a brókerjutalék, akkor számold ki, hogy mi az a minimum árfolyamkülönbözet, amin megéri venni és eladni. (Legalább 40 forint árkülönbözet, de szerintem azért sem éri meg, mert amikor megindul nagyobb emelkedésről maradsz le.) És végül: szerintem ha most beszállsz 2.600 környékén, akkor 50-250 százalékot kereshetsz 3 hónapon belül. (Ez csak egy privát vélemény, de a Konzum előző splitje jó indikátor lehet, hogy kb. mire számíthatsz.) Szép estét.
Igen nalam is 2630ft jott ki irtam is kb 2 hete,hogy max odaig varom lefele de mint tudjuk kicsit ala is ment.Mondjuk nem gondoltam volna,hogy idaig le fog esni viszont hamarosan itt lesz a fordulat szerintem.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.