A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Vele csak annyi volt a baj, hogy egy hasonló korrekció esetén beírta, hogy hülye, aki tartja. Majd amikor írtam, hogy a "split után 700" várakozása nettó felduma és finoman jeleztem, hogy olcsóbban veszem,mint ő választás után, rögtön jött a dedo, hogy neki már nincs is meg, mert eladta a csúcson. ;-))) Szóval vagy nettó feldumás volt és tényleg eladta, vagy csak dedósként nem merte elismerni, hogy kockázatkezel. Ezt még azzal fűszerezte, hogy jelezni akarta nekem, hogy milyen olcsón veszi az Opust. Nekem aki az ugrálos részét választás után eladtam és ezt kezdtem el visszavenni 660-tól. (több,mint 100ft/részvény realizálva) ;-) Persze amikor írtam, neki, hogy a örülök, hogy a full tőkés Konzum beragadása után meg erre is volt pénze, akkor nem azt írta, hogy az már el lett adva, amit anno itt írt, hanem, hogy egyes szerencsések új pénzt képesek behozni, minden hónapban a tőzsdére... Valójában a szerencsések a tőzsdéről viszik ko a pénzt, bár én örülök, hogy mindig akad aki egyre többet is hoz be... Remélhetőleg így már érted az ő kis történetet.... Amúgy engem lehet piszkálni, hogy nagy mennyiségű opus részvénnyel egyáltalán nem áll szándékomban kereskedni, de azért ezt olyantól, aki 10x akkora áron kezdte el venni eléggé nevetségesnek tartom. ;-)))
Még ne írd be! Most kénytelen leszek szintet emelni! :-) Egyébként ha valaha eléri az 5000-et (split előtti árfolyamon számolva) akkor gondolom kicsit elhalkulsz majd!? Lófaxt foksz elhalkulni! Akkor majd annak örülsz, hogy 6000-ről esett 5000-re :-) Nagyon irigyellek ám! Mindig van okod az örömre :-)
kétségtelenül nehéz időket élünk és egyre kevesebb a lóvé a szintekre, de én személy szerint továbbra is bízok a 4k-ban. nem hiszem, hogy attól, mert jónak tartom a papírt és én is csak longban (és sajnos higításban is) gondolokozom konzum ügyben, nagy lenne az arcom. ő is oda várta és ebben -a jelen státsuz ellenére- egyetértek vele is és mindazokkal, akiklátják benne a perspektívát és masszívan érdekeltek. Az egész BÉT döglődik, minden mínuszban, én is csak certivel "tartom fenn magam", erre felesleges kihegyezni sztem. át kell vészelni a nyarat, ősszel remélhetőleg minden ML fakítani fog, a kisüfik jócskán kiböjtőlték, ezt bátran kijelenthetem ;)
Hát azért a NagyBarnák is kavarnak rendesen! :-) Aggodalomra azonban ismét semmi ok, beírom majd hidd el! Elvégre a beírás (még) nem kerül semmibe sem :-)
Én ott valószínűleg jó időre elköszönnék a BUX-tól. Mondjuk, lehet hogy anélkül is el fogok, csak rosszabb szájízzel... Nesze neked magyar tőzsdefejlesztés: még ki sem tört az újabb válság, de a magyar papírok már 20-30% mínuszban, miközben tobzódunk a bennfentes mutyikban... Az is kórjelző, hogy a tavalyi "ígéretes kicsik" közül egyedül az EST van idén pluszban, no comment.
Ez most már tényleg kezd sok lenni, indokolatlanul. A részvényesi érdekek védelme kérdést lassan felteszem, mert ha ezt nem állítják meg, akkor eljön a bizalomvesztés. Egy bróker és komoly befeketető ránéz szépen a görbére és kérdéseket tesz fel. Ha nem engedik néha egy-egy napra vissza a részvényt, hanem azonnal tolják le, nem kap levegőt, akkor az kifejezetten rossz üzenet egy kis- és közepes befektetőnek, főleg ilyen forgalom mellett. Mondjuk némi saját részvény vásárlás aktuális lehet, a befektetői bizalom megerősítésére. Amíg május-júniusban hagytál korrigálni, addig az elmúlt 4 hétben sokkal gyorsabb csorgást engedtek neki, mint korábban.... illetve szinte egyáltalán nem engedték visszakorrigálni.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.