Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Seismic
Seismic 2018. 06. 29. 20:48
Előzmény: #61976  Kukuc
#61980
A diófa legutóbb még az Opiban volt
lukskypoker
lukskypoker 2018. 06. 29. 19:58
Előzmény: #61978  Metwolf
#61979
Örülök, hogy egyetértesz velem.
Metwolf
Metwolf 2018. 06. 29. 19:55
Előzmény: #61977  lukskypoker
#61978
Semmi köze az Apphoz, a Konzum is csak némileg megnövekedett alapkezelői díjat lát a történetből. A lényeg, hogy ez egyik Nyrt.-t sem érinti különösebben, így nincs mit kommentálni rajta.
lukskypoker
lukskypoker 2018. 06. 29. 19:49
Előzmény: #61976  Kukuc
#61977
Majd egy felfüggesztéses BÉT hír keretében, konkrét számokkal, lesz is értelme kommentálni.
Elvileg APP-ba megy majd...
Seismic
Seismic 2018. 06. 29. 14:40
Előzmény: #61974  lukskypoker
#61975
travel and leisure..real estate..pl :)
lukskypoker
lukskypoker 2018. 06. 29. 12:39
Előzmény: #61971  Seismic
#61974
Máshova nehéz lett volna(jelenleg).
Na de az OPUS is!
Ha én magán és tőke alap, vmint NER lovag lennék összegyúrnám a kettőt. (némi át és kiszervezés után)
PS:
Az APP-ot ki se merték vinni:-))))
elephant 2018. 06. 29. 12:08
Törölt hozzászólás
#61973
almafa111 2018. 06. 29. 11:38
#61972
Az elofordulhat, hogy a Hunguest ad penzt a Konzumnak? Es ha igen, mire?
Seismic
Seismic 2018. 06. 29. 10:09
#61971
http://spring2018.midcapevents.com/participants
Pénzügyi szolgáltatások szektorba lett besorolva..
Seismic
Seismic 2018. 06. 29. 10:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#61970
mkb-t :) általánosan értettem
elephant 2018. 06. 29. 09:43
Törölt hozzászólás
#61969
Seismic
Seismic 2018. 06. 29. 08:50
#61968
ha jól értettem az alapszabályt, akkor a később is "teljesíthetik" az apportokat?
Törölt felhasználó 2018. 06. 28. 20:07
Előzmény: #61965  Pernahajder
#61967
Szept oktobrrben már a két holding összillesztésén dolgoznak majd, addig konzinak is min duplázódni kellene.
Törölt felhasználó 2018. 06. 28. 20:06
Előzmény: #61961  Törölt felhasználó
#61966
Hírre adni rést tölteni és mehet ath ra. 
Pernahajder
Pernahajder 2018. 06. 28. 19:22
Előzmény: #61964  Törölt felhasználó
#61965
Érdekes kérdés látva a módosított alapszabályt, választ sajnos nem tudok. Egy példát említenék: A MOL splitről 2017 tavaszán döntött a közgyűlés, viszont csak 2017 őszén történt meg valójában a részvénydarabolás.
Szóval bármi lehetséges. Azt is el tudom képzelni, hogy a féléves jelentéshez igazítják.
 
Törölt felhasználó 2018. 06. 28. 18:48
Előzmény: #61963  KOpi-papa
#61964
Itt már a split utáni darabszám szerepel. Valaki tud dátumot? 
Pernahajder
Pernahajder 2018. 06. 28. 15:36
Előzmény: #61961  Törölt felhasználó
#61962
A semminél több, sőt alapvetően bíztató a sales, marketing próbálkozás.
Törölt felhasználó 2018. 06. 28. 15:33
Előzmény: #61960  HoStrucc
#61961

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek