A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Óvatos ML rally jöhet megint, mert már nincs mit venni. Már csak a Rábát nem spekázták fel. Az is helyére kerül 2000nél és vége. Utána mit érdemes venni? Gspark rally nem lesz amíg nagy eladó ólálkodik.
nem fog, mindjárt itt a február :)) holnap megindítják óvatosan, záró 3.150,-
Törölt felhasználó2018. 01. 29. 19:08
#50098
Nem tudom, hogy mi a p/csát pánikoltok, de a következő a véleményem: Ez az egész konzumosdi azért lett kitalálva, mert SL exiten van. Hogy a NER többé ne egy ember közreműködésétől függjön, a holdudvar vezetését széterítették, létrehozták a mtőkealapokat, így az abban résztvevő NER tagoknak nem kell a pofájukat vállalniuk. Ha valaki a NER rendszerben nem tud viselkedni udvariasan ki lehet b/szni a mtőkealapból, vagy ha nem mtőkealap befjeggyel üldögél, akkor rv-el és a tőzsdén eladhatja. Ezzel a megoldással bizton szavatolható, hogy nem lesz még egy nagyra hízott disznó, aki olyankor röfög amikor nem kellene! Média megvan, turizmus megvan, ipar szervezés alatt, bankrendszer szervezés alatt. Választás miatt minimális a kockázat, de azért észnél kell lenniük. Karácsony bohóckodhat, de a "kampánytársakkal" eredményt nem ér el. Vona Allahozzon, ha már a rendes hitét elhagyta, beteljesíti feladatát és teljesen szétrombolja a Jobbikot. (A meggyőződéses szélsőségesekkel együtt fáj a szívem, pedig Fidesz szavaszó vagyok, de el tudom képzelni csalódottságukat a Terry-vel hetyegő párttitkárjuk miatt!) Láthatjuk, hogy a választások kimenete azért nem nagyon inog. A cégbirodalom meg van töltve fundamentumokkal. Néhányak bizalma megingott a társcégekben is, de ennek oka kizárólag a január óta tartó lecsorgás. Mi a fenéért pánikoltok? Elmondjátok?
Szerintem ez a csatorna már nem él, ami nem is lenne nagy baj, mert szvsz. túl meredek, így fenntarthatatlan volt. Nagyobb baj az, hogy nem kioldalazott, hanem kihullott belőle és ez a hulló tendencia nem akar egyelőre megszűnni. Bízom benne, hogy van gazdája a papírnak és ez a fekete január nem folytatódik...
Ez csak játék a számokkal,de az első halmazban 16 napra ugrottunk ki a csatornából,és most járunk 14 nap körül..................http://www.kepfeltoltes.eu/view.php?filename=595Konzum_01.28._LI.jpg Ettől még lehet 2000 ft,de 2700ft,2500 ft is támasz lehet a mostani sávban,alatta kuka.....
OFF: Valaki írta itt vagy Opusban pár hónapja, hogy használt Toyotát kitől érdemes venni és többen is helyeseltek, hogy megbízható kereskedőről van szó. Szükségem lenne a segítségére, ha netán valaki emlékszik vagy ő írta be, akkor megköszönném, ha újra beírná, mert nehézkes lenne visszakeresni...
Janika, akkor vedd :) Mióta megjelent a várt bejelentés hogy mennyi vagyon van a cégben azóta elolvadt a forgalom valamint veszített értékéből 20% ot. ez inkább arra utal, hogy azóta tömés van.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.