Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
zsoltee77
zsoltee77 2018. 01. 24. 22:53
Előzmény: #49450  PEPE67
#49460
engem az eredménytermelő képessége érdekel, semmi más.
zsoltee77
zsoltee77 2018. 01. 24. 22:53
Előzmény: #49456  adooptimalizalo
#49459
épp ezen gondolkodtam a napokban, én februárra emlékeztem, de egy kollégánk, aki ott ült kijavított, hogy tavaszig lesz befektetői konzultáció. Szóval ha februárban lesz róla infó és március végére ütemezik az bőven jó még.
PEPE67 2018. 01. 24. 22:49
Előzmény: #49457  Konzumocska
#49458
mert nem kell társasági és nyereség adót fizetni és előtte 2 évig SZIE-ként üzemelhet a cég amikor még nem kell kifizetni az osztalékot 
Konzumocska 2018. 01. 24. 22:47
Előzmény: #49454  PEPE67
#49457
szit miért nyomná meg a profitot, amikor kikell fizetni a nyereség 90%-át? appnak van még két riválisa a bif + gspark. app-nál én is a magasabb árfolyamban vagyok érdekelt, csak józanul nézem a dolgokat. app, longba jó lesz, de ott még rendet kell rakni..nekem ez a véleményem.
adooptimalizalo 2018. 01. 24. 22:44
#49456
Nagy a csend a Konzum-csoport körül, decemberben csak úgy záporoztak a hírek, januárban eddig nem sok minden. Nevetséges forgalmakkal esünk, ez engem nem zavar annyira, sokkal inkább, hogy nagy a csend a randomos előadáson belengetett befektetői konferenciával kapcsolatban. Első negyedévre ígérték, úgy, hogy ott már lesz miről beszélni, remélem a háttérben gőzerővel folynak a tárgyalások a lehetséges apportokról. Keret van bőven rá.:)
Egy ilyen konferenciát illik 1 hónappal előtte meghirdetni, szóval, ha pár héten belül nem jelentik be, az nem lesz egy túl jó szignál, mert akkor valami a háttérben nem úgy alakul, ahogy eltervezték. Ha meghirdetnék, akkor újra előtérbe kerülhetne a papír olyanoknál, akik kiszórták, mert az ilyen eseményekkel kapcsolatban mindig nagy a várakozás, mint azt láthattuk a randomos konferencia előtt is. Elvileg a konferenciára már lennie kellene olyan dolgoknak is, amik témát szolgáltatnak, szóval addigra már be is kellene jelenteni ezeket. Ha nem tetszik a vezetésnek az árfolyammozgás - amiben amúgy nem hiszek, mert nem lenne nehéz támasztani és látható, hogy módszeresen szorítják le -, akkor csak elég lenne bejelenteni a konferencia időpontját és egyből felpezsdülne egy kicsit az élet a papírok körül.
PEPE67 2018. 01. 24. 22:42
Előzmény: #49453  Konzumocska
#49455
köszönöm egyelőre lemondok róla 
PEPE67 2018. 01. 24. 22:42
Előzmény: #49451  Konzumocska
#49454
okés, de az app előző jelentésével még nem lehet kalkulálni, azt még csak most indítják el, ott még nem indult el SZIT story(ami szépen megnyomja majd a profitot), a konzumos ingatlan portfólióból is még csak az FHB székházról jött hír... egy szó mint száz konzi app párostól nagy árfolyam bummot várok idén
Konzumocska 2018. 01. 24. 22:38
Előzmény: #49450  PEPE67
#49453
ha eszközzel számolsz ott a rába 
Konzumocska 2018. 01. 24. 22:37
Előzmény: #49449  zsoltee77
#49452
opus se szép még de az idei már jó lesz. 
Konzumocska 2018. 01. 24. 22:36
Előzmény: #49450  PEPE67
#49451
én profittal számolok :). engem eszköz nem érdekel. 
PEPE67 2018. 01. 24. 22:31
Előzmény: #49449  zsoltee77
#49450
az eszközértékének miért az appeninnek szerinted túlárazottabb? 
zsoltee77
zsoltee77 2018. 01. 24. 22:23
Előzmény: #49446  PEPE67
#49449
10szeresén a minek? Még a féléves jelentést se olvastad el ezek szerint.
betgyuri
betgyuri 2018. 01. 24. 22:16
Előzmény: #49445  Konzumocska
#49448
Ha átmentek, akkor vissza is jönnek.... csak hírek kellenek...:) 
Konzumocska 2018. 01. 24. 22:16
Előzmény: #49446  PEPE67
#49447
attól függ mivel számolsz.
PEPE67 2018. 01. 24. 22:04
Előzmény: #49441  Konzumocska
#49446
Egy egyszeri leíràs miatt( amit utana 250milla plusszal adtak el), kb. minden papír túlàrazott az app alig a duplàjàn opi több mint a 10-szeresén forog 
Konzumocska 2018. 01. 24. 22:04
Előzmény: #49444  betgyuri
#49445
nem, az már meg van, volt határozva. átmentek nordba, set- be és társaiba az ml papírok ezt rendesen érzik elég ám a 3 papírnál -100 misi forgalom összesen.
betgyuri
betgyuri 2018. 01. 24. 21:52
#49444
Nem lehet, hogy a következő tőke emelés miatt megy le az ár ? 
Konzumocska 2018. 01. 24. 21:34
Előzmény: #49442  Konzumocska
#49443
cig 25%
Konzumocska 2018. 01. 24. 21:33
Előzmény: #49439  Metwolf
#49442
a bankokhoz pénz kell, az meg idő...ez is nagyon nagy dolog ám h appenin kb. egynegyede, opus 5%, cig 5%, hunguest hotelok és 1 év leforgása alatt se.
Konzumocska 2018. 01. 24. 21:30
Előzmény: #49425  PEPE67
#49441
Az összes szit-es túlárazott, app legutóbb se volt +-os mármint a félév ha jól néztem. opus fordult, mondjuk a lehn nem vezette jól.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek