A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Igazad van. A mai világ egyik legnagyobb kihívását és problémáját abban látom, hogy emberek (politikusok, újságírók) anélkül állíthatnak dolgokat, hogy annak a valóságtartalmát valaha számon kérnék rajtuk. Ennek a következménye az, hogy ma hazánkban emberek ölre mennének pártbeli, politikai kérdések miatt, amelyekről egyébként fogalmuk sincs. Hazudnak nekik mindkét irányból és pusztán pártállás miatt az egyiket hitelesnek, a másikat hiteltelennek tartják. Utálják egymást - egyébként jó, rendes - emberek, mert a másik az ellenlábas politikai pártra szavaz, vagy épp mást gondol egy adott dologról. Ez azonban egy zsákutca, mert feszültséget szít, amit (ahogy Gundel Takács Gábor írta egy blogbejegyzésében) nem lehet egy négyévente leadott x-szel feloldani. Ez a feszültség ma már része a hétköznapjainknak. Ott van a dugóban, a munkahelyeken, közértben, a futballstadionban, vagy épp az osztályfőnöki értekezleten. Közös érdekünk lenne ezen oldani...
ez nem paráztatás, ez előfordulhat....ahogy minden más rossz dolog is....senki sem úgy indul el otthonról, hogy ma autóbalesetben meg fog halni....mégis sokan úgy járnak......rákos sejt is bármikor kialakulhat bárkiben, mégse él senki azzal a tudattall, hogy jaj Istenem épp most betegszem meg
Szinte minden nap van valami ge### hír a világgazdaság végéről. Mi a fenét akarnak ezzel a stresszeltetéssel folyton? Már wc-re se merek menni mert épp akkor hirtelen kitör a válság és kikapcsolják áramot, vizet, és ott maradok a sötétben sz###s s###el.
szerintem akinek nem tetszik, az ne olvassa el.....én se olvasok magyar időket, nem nézek m1-et és echo.tv-t, mert nem az izlésem....de ettől még nem bántanám az ott dolgozókat
Nem érdemelték meg,hogy lelőjék őket,de sokat tettek érte.Nem kevés újságíró a szólásszabadság mögé bújva gúnyolódik,feszültséget szít,mert azt hiszik nekik mindent lehet,közben észre sem veszik,hogy amit csinálnak annak már köze nincs az újságíráshoz.
Azt kell mondanom, hogy az a gondolat, hogy valaki megérdemli, hogy géppuskával lelőjék a véleménye (karikatúrák) miatt, az nincs rendben. Azok az emberek nem érdemelték meg, hogy megöljék őket. Ez nem pártállás kérdése, szerintem egy normális jobboldali ember így gondolja. Csalódott vagyok, hogy erre az ijesztő gondolatra plusszokat adott bárki. Ugyanakkor ez nem politikai fórum...
nem tudok venni 2990 alatt semmit. tegnap is próbáltam. ez így nem mókás. se fel, se le. Nem azt akarom, hogy essen az árfolyam, hanem hogy mozogjon. de hát b***ik mozogni is!
Azt ne felejtsétek el, hogy ha Konzinak emelik a rv. számát 10 M db-bal, az darabszámban majdnem 50%-os emelkedés, vagyis az arányok is elcsúsznak Konzi és Opi között:)) Tisztán matematikai alapon számolva persze.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.