Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ANCA 2008. 08. 15. 21:37
Előzmény: #3699  zotya32
#3700
Nekem is van 400db. Nehogy ez hiányozzon a részvényszámhoz:))
Kérem iktatni!
zotya32 2008. 08. 15. 20:10
Előzmény: #3697  BudFox
#3699
hihi;
a végén még kiderül, hogy az a fikarcnyi közkéz, mind itt van a portfoliosoknál :))
akkor aztán várhatunk a nagytulajra; ő ráér; de ha jól gondolom én fiatalabb vagyok, szóval időben én vagyok a nyerő :))
greynight 2008. 08. 15. 20:06
Előzmény: #3696  Mortal_Wombat
#3698
Max ha nem jön be akkor kikéred és legalább tapétára nem kell költened :D
BudFox
BudFox 2008. 08. 15. 19:02
Előzmény: #3696  Mortal_Wombat
#3697
Hi

hát ha már tüzép részvény akkor ez teljesen természetes :DD

hozzáírlak.
Mortal_Wombat 2008. 08. 15. 16:37
Előzmény: #3695  BudFox
#3696
Hi Mindenkinek!

Csak most olvastam vissza, de talán még nem késő bejelenteni, nálam is van 10K a papperből.
Van 150-ért meg 300-ért is.
Természetesen tartom, nem a házamat tettem bele, hanem ebből lesz házam :DDD

MW

BudFox
BudFox 2008. 08. 15. 12:31
Előzmény: #3694  zotya32
#3695
kitartunk...350-400 alatt nem eladó..

ha ti is visszavonnátok az eladást..akinek még van egy kicsi..akkor valóban emelkedne.
zotya32 2008. 08. 15. 12:27
Előzmény: #3693  BudFox
#3694
lassan telik az idő; messze még a hónap vége. várakozás már nagyon megy; phylben edződtem :)
BudFox
BudFox 2008. 08. 15. 12:23
Előzmény: #3692  puleo
#3693
ezt én is támogatom...

annyival azért jobb a cég helyzete, hogy a konzum áruházat felújították, és üzemel frankón.

tüzépek sorsa meg hogy megy kiderül év végén...szerintem nem rossz.
puleo 2008. 08. 15. 12:12
Előzmény: #3691  greynight
#3692
hát ez meghalt,

Kedves cég!

Kérem adjanak má...egy pozítiv hirecskét,vagy vigyék innen a francba azt a részvényt
greynight 2008. 08. 15. 08:55
Előzmény: #3690  puleo
#3691
Maradjunk abban,hogy csak egy olyan év volt amikor kihúzták 300-400 közé...
Miben is javult a helyzet?
puleo 2008. 08. 15. 07:42
Előzmény: #3689  zotya32
#3690
reméljük!!
olyan év még nem volt hogy ne húzták volna meg 300-400 közé,azóta csak javult a helyzet
zotya32 2008. 08. 14. 21:33
Előzmény: #3688  Törölt felhasználó
#3689
Ez a konzum legalább olyan idegesítő, mint a phylaxia. Ez is csak esni meg stagnálni tud. Már egy éve lassan. Itt az idő egy gyors emelkedésre. Van 4 hónapja rá.:-)
Törölt felhasználó 2008. 08. 14. 20:53
Előzmény: #3687  BudFox
#3688
ltk-sok ki ne basszátok a pár ezer darabotokat , mert még megijednek a kicsik))
BudFox
BudFox 2008. 08. 14. 17:05
Előzmény: #3686  zolo
#3687
az finom lesz :-))
zolo 2008. 08. 14. 16:25
Előzmény: #3685  zolo
#3686
meglepetést...:)
zolo 2008. 08. 14. 16:24
Előzmény: #3684  kelvin
#3685
szvsz a Konzum idén még pozitív meglepetéssel fog hozni, névérték körüli várom 3 hónapon belül.
kelvin 2008. 08. 14. 15:25
Előzmény: #3683  BudFox
#3684
valakinek elfogyott a türelme.

Vagy csak a réseket töltik?
BudFox
BudFox 2008. 08. 13. 16:24
Előzmény: #3682  BudFox
#3683
Melyik vót ?? :DD
BudFox
BudFox 2008. 08. 13. 15:21
Előzmény: #3681  puleo
#3682
Nagyon titokzatos volt az ember ? :-))

Volt rajta fekete ballonkabát ?
esetleg suttogott a telefonba ?
Nem kértél tőle titkos találkozót a pécsi Minaret mellett ?..betekintések titkos dossziékba..
DDDD

viccet félretéve...legyünk bizakodóak...egy Konzumos legyen kitartó :-)))
puleo 2008. 08. 13. 13:38
Előzmény: #3680  bittnerk
#3681
remélem jó hírek lesznek és elindul 400 felé

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek