2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
október 24. | 13:43
előzmény: #41535  roland75
#41538
Ja... Remélem nem csak én kereskedem vele :)
október 24. | 13:41
előzmény: #41536  Hetlas
#41537
68-ról eltűnt...
október 24. | 13:40
előzmény: #41533  Hetlas
#41536
2375 felett van valami nagyobb eladó tétel? Nem látok tovább. Rövidlátó vagyok :)
október 24. | 13:40
előzmény: #41533  Hetlas
#41535
Szépen kivették (vetted) a dugót gyakorlatilag 2-ben.
október 24. | 13:37
előzmény: #41532  northsea
#41534
Az én chatrom szerint pont az emelkedés alján vagyunk,sávtető 3000.Ha engedik végre.
október 24. | 13:36
előzmény: #41531  Snapsz
#41533
Gyerünk fel! Vettem egy pár darabot mégis!
október 24. | 13:21
#41532
Namégha ez is elindul az Otto mellé, akkor teljes lesz a napom!
október 24. | 13:15
#41531
Sorakoznak a vevők.
2330-nál 7k ellenállás, azután mehetünk fel.
október 24. | 13:14
#41530
Most sokan beálltak vételre, lehet, hogy elindul végre :-)
október 24. | 10:33
előzmény: #41527  spy
#41528
Köszi. Megindulhatna már.
spy spy
október 24. | 10:20
előzmény: #41526  janika01
#41527
Az órás nálam így néz ki. Stoch alapján akár indulhatna is felfele... 
https://www.tradingview.com/x/JtvQ8x4P
október 24. | 10:13
#41526
Lesz forgalom? Valaki közkincsé tenne egy TA-t?
október 22. | 18:52
előzmény: #41520  tjt718
#41523
Szerinted az opus most csinál egy 250-750es felfutast a konzum 800-3000 mintájára?
október 20. | 22:50
előzmény: #41520  tjt718
#41522
Pont ma délben az opust látva volt egy érzésem, hogy ez olyan mint amikor a konzum megindult érthetetlenül és minden elméletnek ellentmondva, ez ment napokig, aztán egy kis pihi, majd újból nekilendült  többször, lehet most hozza be a papír a lemaradását.
október 20. | 21:20
előzmény: #41515  hari69
#41521
Jó nagy vacak lett mostanában.
október 20. | 19:52
előzmény: #41518  janika01
#41519
október 20. | 19:24
előzmény: #41512  Audax1
#41518
Ezt az állítást honnan teccik tudni? Tudni véli, vagy a kavicsokból olvasta ki?
október 20. | 18:11
#41517
Én most Konzumot és Alterát vettem ma a tőke kb. fele-fele arányában. Opus és Appenin -nél nem találtam jó belépési pontot már.
október 20. | 18:06
előzmény: #41513  Audax1
#41516

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE