2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
október 20. | 17:07
előzmény: #41514  Audax1
#41515
Ez ment ma 15Ft-ot, OPI meg 31Ft-ot, szép:)
október 20. | 15:50
előzmény: #41513  Audax1
#41514
Mehetne már ez is az OPUS és az Appeninn után!
október 20. | 15:48
előzmény: #41512  Audax1
#41513
De lehet, hogy tévedek:-)
október 20. | 15:46
előzmény: #41510  thibi99
#41512
Üdv. Mindenkinek!
Annyi a köze az Alterának a Konzumhoz, hogy az Alterának Konzum a többségi tulajdonosa.
október 20. | 15:30
előzmény: #41509  torony2
#41511
ez már régebb óta (á)csorog.
Mindig figyelnek rá, hogy az 1-2-3száz milla forgalom meglegyen naponta, de egyébként nincs most élet benne igazán. Egy pici szikra kellene pedig csak ide.....
október 20. | 15:29
előzmény: #41509  torony2
#41510
Semmi köze alteranak ezekhez
október 20. | 15:20
előzmény: #41505  Zsirosbeodon
#41509
ugy vettem észre, h mióta az Altera nem hozta a várakozásokat, lecsorgott ez is, meg az OPI is.... 
október 20. | 14:36
előzmény: #41507  lizabell
#41508
Na megindul? H lemaradt 
október 20. | 14:04
előzmény: #41506  Snapsz
#41507
Ideje lenne végre:-)
október 20. | 13:58
#41506
Figyelem! EKG görbe fel! :)
október 20. | 13:55
előzmény: #41504  ohnetatto
#41505
2365
október 20. | 13:41
előzmény: #41503  COLOP
#41504
legyen úgy
október 20. | 13:34
előzmény: #41502  ohnetatto
#41503
4után megy ez is
október 20. | 13:34
előzmény: #41501  Shabani
#41502
opus 13,5 % pluszban. mikor lesz itt is ilyen nap?
október 20. | 13:20
előzmény: #41495  Donqatto
#41501
2350
október 20. | 13:20
előzmény: #41493  lupus55
#41500
2355
október 20. | 13:19
#41499
DT-re vettem, még vettem hozzá. De lehet hogy tartani fogom. Szépen alakul.
október 20. | 13:17
előzmény: #41497  thibi99
#41498
nincsenek eladók...
október 20. | 13:10
előzmény: #41494  Shabani
#41497
Nem hiszek mar benne
október 20. | 13:08
előzmény: #41495  Donqatto
#41496
2342

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE