2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
október 12. | 09:55
előzmény: #41264  croker
#41266
Most még lehet venni 2400 körül.1-2 óra múlva már 2500 felett leszünk
október 12. | 09:52
előzmény: #41250  signal2
#41265
Ezek Kommunizálnak, vagy mi, nem?
október 12. | 09:48
előzmény: #41263  BuxVelem
#41264
Kérdés az, hogy megint megy e még 5-6% -ot az App s felső limites lesz, majd ide jönnek át vételre.
Bár az az érzésem, hogy kicsit hasonlítani fog a júliusi konzira az app-é. Ha ma felső limites lesz, holnap megint felső limites az app, de realizálás és alsóra rakják csapkodás s így megyünk el a hétvégére..... hétfőtől realizálás.
október 12. | 09:43
#41263
Konzi harmadszor próbálkozik a 2400-at stabilan maga alá gyűrni. Komoly szintnek tűnik.
07.18.  lefordult
09.15.  lecsorgott
10.12.  (?)
október 12. | 09:42
#41262
Ez mi???
Legjobb 5 vételi ajánlat
Mennyiség Ár
20 2.355
200 2.354
1.100 2.353
1.225 2.352
2.190 2.351
Legjobb 5 eladási ajánlat
Mennyiség Ár
166 2.370
166 2.375
166 2.379
166 2.380
166 2.385
spy spy
október 12. | 09:42
előzmény: #41257  kimpaa
#41261
Így van. Aki azért vette mert gondolta, hogy jön valami hír az adja (mert nem jött).  Akik meg többet tudnak azok veszik... :)
október 12. | 09:42
#41260
Sracok, zrt-s reszvennyel erdemes varni??
Vennek 200-ert tolem.
Nem adnam, hatha beviszik nyrt-be??
október 12. | 09:32
előzmény: #41256  kimpaa
#41259
Ebben egyetértek, onnan sima dupla abban!estm veled utazom, 9, 14, 18, 22 Ft rol! Mennyi az annyi itt?
október 12. | 09:30
előzmény: #41253  kimpaa
#41258
Komolyan mondom ha Te nő lennél rögvest meg is kérném a kezed! Főleg úgy, hogy a tulipános ládikód sem éppen üres! :-)
október 12. | 09:29
előzmény: #41254  ohnetatto
#41257
nem jött ki hír, beesett. Továbbra se tudni mitől megy az Appeninn.
október 12. | 09:28
előzmény: #41255  thibi99
#41256
én tőzsdézek, ha ezek a vonatok mennek, ezen kell utazni. Attól még megvan a véleményem. Kormányváltás esetén ha törölnék a szektoradókat, azonnal áttennék mindent Telekomba. De mivel most még van és elszedik a profitot tőlük, nem veszek Telekomot.
október 12. | 09:26
előzmény: #41253  kimpaa
#41255
Szerintem akik miatt könnyen gyarapodsz, ne kopkod!!oda ne sza.. Ahonnan eszel! Baloldal mit csinált pl metró nal?
október 12. | 09:21
előzmény: #41253  kimpaa
#41254
2320
október 12. | 08:48
előzmény: #41247  KNZilium
#41253
Nem megyek bele, sokszor leírtam én is más is. Aki nem látja mi folyik ma Mo-n hanem lelkesen tapsikol hogy de ügyes ez a Lölö gyerek, már megint nyert/vett/átvett valamit, azokkal nincs mit tenni. Majd lesz józanodás s fájdalmas lesz.
Simicskával is ezt csinálták. Csak az nem volt hülye, s vitte is a pénzt magával. Hát azt bebukták hehe. Most persze köpködnek, mert van nála jópár adu ász a tarsolyban.
október 12. | 08:48
előzmény: #41251  Juvefan
#41252
Valamennyire igen, de azért írtam, mert volt egy ilyen kérdés. Amúgy ez alapvetően jó a részvényeseknek, mert áron alul jutnak vagyonelemekhez.
október 12. | 08:44
előzmény: #41250  signal2
#41251
elveiddel ellenkezik, hogy kereskedj vele ?
október 12. | 08:42
előzmény: #41247  KNZilium
#41250
Pl. az után jelentették be a 2030-ig tartó 300 milliárdos turizmusfejlesztést, hogy az eladó szempontjából érthetetlenül alacsony áron (3,3 mrd Ft) megvette a Hunguest Hotelt, és a Balatontourist csoportot. természetesen nem lehet bizonyítani, hogy tudott róla, csak valószínűsíteni. Ugye nem kell mondani, hogy aszimmetrikus információs helyzet miatt a két cégcsoport eladói milyen hátrányt szenvedtek.
Aztán kérdés, hogy a Diófa az ingatlan alap kezelését vajon ingyen vagy valamekkora összegért adta-e át a Konzum Alapkezelőnek (a közleményben nem szerepelt ellenérték). Ugyanis az általa termelt profit jelenértékét el kellett volna kérnie a Diófának. A Diófa a takarék csoporthoz tartozik, amely az MFB-n keresztül részben állami tulajdon. 
Aztán az is kérdés, hogy a Magántőkealap 100 mrd Ft-ját kik és milyen forrásból dobták össze, amiből össze-vissza tud vásárolni. Többek között az MKB-t, amelynek az a története, hogy bankadóval szétszopatták -> az állam ingyen átvette -> olcsón továbbadták a megfelelő körnek (pl. Balog Ádám milliárdos hitelt kapott rá - bárki más vajon kapott volna?) -> bankadó csökkentés -> MKB bekerül a magántőke alapba -> MKB újra szép nyereséget termel. Itt is az eladók fáztak rá, mert pl. nem tudták, hogy lesz bankadó csökkentés.
Tehát valóban nem lopás, hanem kormányzattal összehangolt akció bizonyos vagyonelemek olcsó megszerzésére.
október 12. | 08:22
előzmény: #41247  KNZilium
#41249
nem érezte meg ,hogy milyeta saját börén,,á nem loptak törvényesen semmit,én holnap hozok egy törvényt hogy ki a magyar a többit ausztráliába exportálom.a törvény azért van hogy betartsuk,és igazságosan hozzuk,a lopás az törvényesen is lopás.
október 12. | 08:13
előzmény: #1  212_40_69_1_53
#41248
október 12. | 07:34
előzmény: #41236  kimpaa
#41247
Súlyos szavak a kedvenc rèszvènyemről. Pontosan meg tudnád nevezni, hogy eddig mit, milyen közvagyont "loptak" ki ide?? Emlékeim szerint csak a piacról vettek.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE