2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2017. október 30. | 12:35
#41809
Mennyi most a reál? Köszi!
2017. október 30. | 12:34
#41807
Meddig tart ki az eufória vajon?
2017. október 30. | 12:32
#41805
Az emberek venni akarnak valamit :D És most ez jött
2017. október 30. | 12:32
előzmény: #41801  kimpaa
#41804
11-kor leléptem. Most jottem vissza. Mi van itt. ? Biztos azert emelkedunk mert vettél:) vagy mert itt sirankoztam reggel
2017. október 30. | 12:31
előzmény: #41802  thibi99
#41803
Miért indult meg ma ilyen szinten?
2017. október 30. | 12:23
előzmény: #41798  thibi99
#41801
2580 :)
gyorsan változik
2017. október 30. | 12:22
előzmény: #41796  spy
#41800
CSEPEL :-)))) 
2017. október 30. | 12:20
előzmény: #41795  thibi99
#41797
2565/2577
spy spy
2017. október 30. | 12:20
előzmény: #41779  kimpaa
#41796
Nézzük, hogy melyik fog elindulni utánuk. Az lesz a következő kormányközeli... :D
2017. október 30. | 12:16
előzmény: #41793  Sarpac
#41794
4010 lenne a mai ideális célára, de tudom hogy az nem lesz meg persze, csak az Opus 1/10 viszony miatt
2017. október 30. | 12:15
előzmény: #41786  trump
#41793
Egyetértek simán 4K felett lesz, hiányzik az 5. hullám opi most ér TA-san finishbe ez fog menni.
2017. október 30. | 12:14
#41792
Bent vagyok megint 10 000-rel.
2017. október 30. | 12:13
előzmény: #41783  viborg3
#41790
ilyen napot !!!! Mészöly Kálmi bácsi annyit mondana erre: BDSRSTNT! :D
2017. október 30. | 12:12
előzmény: #41786  trump
#41789
Úgy legyen !!!!!! 
2017. október 30. | 12:11
előzmény: #41785  OTP69
#41787
tozsden
2017. október 30. | 12:11
előzmény: #41783  viborg3
#41786
Idén új csúcsra emelkedik. Szerintem 4000-4500 talán 5000.
2017. október 30. | 12:11
#41785
elnezest kerek mindenkitol a kozhelyert de mint az eletben ugy a toszden is kifezetodik a TURELEM!!!!
2017. október 30. | 12:10
előzmény: #41596  treff
#41782
alakul :))
2017. október 30. | 12:10
előzmény: #41779  kimpaa
#41781
mennyi a maxja...?
2017. október 30. | 12:10
előzmény: #41776  mikro81
#41780
SENKIT NEM HAGYUNK AZ ÚT SZÉLÉN-O.V.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE