2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
október 11. | 11:43
előzmény: #41101  Juvefan
#41107
Feri és helikopter már nem először jön elő, nekem mégsem ugrik be mi a frászkarika volt ez
Röviden elmeséled?
október 11. | 11:37
előzmény: #41104  NagyBarnaMacika
#41106
Feri szerintem kész az ebéd :)))
október 11. | 11:35
előzmény: #41102  NagyBarnaMacika
#41105
1500? :D
október 11. | 11:33
előzmény: #41103  lizabell
#41104
azt ti szoktátok
október 11. | 11:31
előzmény: #41102  NagyBarnaMacika
#41103
Amikor nem jársz ide trollkodni, jó kis topik ez. Nem szoktunk hiányolni. 
október 11. | 11:27
#41102
színvonala s topik megint
barcafánny és a többiek értelmes beszélgetése másról
nevetséges
október 11. | 11:24
előzmény: #41100  lizabell
#41101
tévedésből itt tette le a helikopter :)))
október 11. | 11:23
előzmény: #41098  Juvefan
#41100
Eltévedt  a főzelékesből, 2200 felett nem jár ide.  
október 11. | 11:16
előzmény: #41092  Metwolf
#41099
Még ücsörög a kerítésen :)
október 11. | 11:06
előzmény: #41095  NagyBarnaMacika
#41098
ha már ide jársz , de nem tudom minek akkor legalább a helyesírásra figyelj
helyesen :  Appeninn
október 11. | 10:59
előzmény: #41096  HoStrucc
#41097
2250
október 11. | 10:57
előzmény: #41094  Metwolf
#41096
Jelen  :) 
Kérdés hogy mi van még ebben hosszabb távon.  Sokan temetik de én itt is bízom egy új csucsban.  Akkor még nem vagnam ki... 
október 11. | 10:56
#41095
appennin
október 11. | 10:56
#41095
appennin
október 11. | 10:55
előzmény: #41093  HoStrucc
#41094
Valóban, ez jó kérdés, reméljük igen. Aki 2200 alatt vett megint mehet egy jó kört.
október 11. | 10:52
előzmény: #41092  Metwolf
#41093
Kérdés hogy boli felső is puszilva lesz az alsó után ? ;)
október 11. | 10:51
előzmény: #41091  ohnetatto
#41092
A 2200-as supportot csókoltatom a visszapillantó tükörben! :D
október 11. | 10:49
előzmény: #41090  Metwolf
#41091
2247
október 11. | 10:46
előzmény: #41087  Sarpac
#41090
Naposon megvan a fordulat, ez a lényeg. Hetes sem rossz szvsz. Mehet fel.
október 11. | 10:45
előzmény: #41088  COLOP
#41089
2236

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE