2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
október 05. | 15:26
előzmény: #40760  kata311
#40763
Biztos azt beszélik meg, hogy ki kapja ki a könyvet 2300-ig. Addig addig vacakolnak mígnem kikapom én. Már szereztem hozzá sok-sok pénzt! :)
október 05. | 15:23
előzmény: #40760  kata311
#40762
De szép! Mi ez? Hibiszkusz?
október 05. | 15:21
előzmény: #40760  kata311
#40761
Virágkötés O)
október 05. | 15:20
#40760
mi történt itt, egy órája nincs kötés?
október 05. | 15:16
előzmény: #40758  Hetlas
#40759
Akinek hirtelen nem ugrott be:  3,14=PI
október 05. | 15:15
előzmény: #40757  Hetlas
#40758
Ez már nem 3,14-Csányi!
október 05. | 15:10
előzmény: #40755  Hetlas
#40756
áá inkábbb punk zenét hallgatok
október 05. | 15:08
#40755
Tengelice mondja: Cipity Lőrinc Cipity Lőrinc  (Szalóki Ági) https://www.youtube.com/watch?v=Ai8CwaZNGEo
október 05. | 15:07
előzmény: #40753  Putyi
#40754
olvassad , jobb mint a facebook:P
október 05. | 15:06
előzmény: #40752  rolpic
#40753
34 től mi történt?:)
október 05. | 15:02
előzmény: #40750  Putyi
#40752
#40734-től volt 10 olyanhozzászólás, amiért érdemes fórumot olvasni! Köszönöm nektek! (Az OPUS-ra napok óta nem vesz rá a lélek, hogy végigolvassam.)
október 05. | 15:02
előzmény: #40747  janika01
#40751
Látom, még ma utolsó próbálkozás gyanánt, megpróbálják lenyomni az árat. Még a 13 000 db hiányzik a jobb oldalról .:)
október 05. | 14:57
#40750
ne vitatkozzatok már emberek
október 05. | 14:52
előzmény: #40747  janika01
#40749
A véleménykülönbség az teljes jó. E nélkül ti. kereskedés sem lenne, ugyebár.
október 05. | 14:49
előzmény: #40741  signal2
#40748
+1
október 05. | 14:45
előzmény: #40742  signal2
#40747
Megtisztelsz, hogy név szerint említesz. Én is az értelmes párbeszéd híve  vagyok, de nézeteltérésünkben néhány igen fontos tényezőt nem lehet objektív alapon megközelíteni. Ez okozza a véleménykülönbségeket.
október 05. | 14:45
előzmény: #40745  Zsirosbeodon
#40746
Neked nem egyértelmű? Mert ellentmond annak, amit én korábban írtam. Főleg a várható árfolyamot tekintve.
október 05. | 14:42
előzmény: #40738  signal2
#40745
nem látom leírva, hogy neked címezte volna, mégis magadra veszed ???
Vajh miért???
október 05. | 14:37
előzmény: #40741  signal2
#40744
A váltónak úgy látszik nincs kamata, vagy nem fogalmaztak pontosan.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE