2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
szerda, 10:21
előzmény: #39269  fullhd
#39271
megveszik :)
szerda, 10:20
#39270
kicsit megindul Opi is :) csak nem valami hír jön?
szerda, 10:20
#39269
Valakik próbálják néhány db-os vétellel lejjebb vinni az árat, de úgy tűnik, hogy nem sikerül.
szerda, 10:16
előzmény: #39259  Gaguse
#39268
link Na ezt nézzétek csak meg. A KONZUM kezdő betűje egyszer van csak és pont a legelső. Vicces, nem?
szerda, 10:14
előzmény: #39265  wilan23
#39267
segitettünk opinak is nincs pirosban...
szerda, 10:14
előzmény: #39265  wilan23
#39266
Köszi. Jönnek vissza ide szépen appból :)
szerda, 10:13
előzmény: #39264  Gaguse
#39265
2278
szerda, 10:12
előzmény: #39263  nanus
#39264
most mit huncutkodtok itt? :) mennyi az annyi?
szerda, 10:11
előzmény: #39262  Hetlas
#39263
ne viccelődj,komoly lovék vannak itt!!!
szerda, 10:10
előzmény: #39258  Hetlas
#39262
Magamnak nem tudok mínuszt adni. Itt hagytam egy percre a billentyűzetet és máris valaki ilyet ír bele a nevem alatt.
szerda, 10:07
előzmény: #39258  Hetlas
#39261
hüle vagy..
szerda, 10:05
előzmény: #39257  Hetlas
#39260
2280
szerda, 10:05
előzmény: #39258  Hetlas
#39260
csak nem :)
szerda, 10:04
előzmény: #39257  Hetlas
#39259
kezdik megrántani rendesen, nem gondoltam volna hogy ennyire megindul...
szerda, 10:04
előzmény: #39257  Hetlas
#39258
2048-ig vissza lehetne önteni.:)O)
szerda, 10:02
előzmény: #39255  sportyman
#39257
2275
szerda, 09:59
előzmény: #39255  sportyman
#39256
nagyon szíííp, köszi a realt :)
szerda, 09:58
előzmény: #39254  Gaguse
#39255
Real 2260
szerda, 09:55
előzmény: #39253  Hetlas
#39254
tökéletes nekem is :)
szerda, 09:54
előzmény: #39252  Hetlas
#39253
Ez jó, nem: minden nap ráraknak egy 100-ast. kibírnám 1 évig is.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE