Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Tibi0002 2017. 07. 14. 18:00
Előzmény: #31116  Tibi0002
#31120
Jelzem, nem lebeszélem egyik papírt sem. Inkább csak azt hangsúlyozom, hogy nem mondható meg előre, mi lesz a részvény sorsa, ezáltal megtörténhet az is, hogy az árfolyam innen még jelentősen emelkedni fog.
Törölt felhasználó 2017. 07. 14. 17:59
Törölt hozzászólás
#31119
pitcairn2 2017. 07. 14. 17:57
Előzmény: #31114  gereaki
#31118
a tőzsdén a "kisembert" inkább kifosztani szokták...
gereaki 2017. 07. 14. 17:57
Előzmény: #31115  pitcairn2
#31117
elképzelhető, de nem lenne jó omen. Szerintem megfordítják de ez csak egy vélemény. Nagyhalak vannak benne véleményem szerint. Kiderül. Jó hétvégét!
Tibi0002 2017. 07. 14. 17:56
Előzmény: #31111  gereaki
#31116
A 3000 milliárd forintos nyugdíjpénz sem érdekelt senkit. Az emberek még tapsikoltak is hozzá, hogy elveszik tőlük ezt a vagyont.
pitcairn2 2017. 07. 14. 17:55
Előzmény: #31111  gereaki
#31115
ami 200-szoros felfutáson van túl az mindenképpen összeomlik, a választások szempontjából minél előbb annál jobb
gereaki 2017. 07. 14. 17:55
Előzmény: #31112  zborde
#31114
:) ez tetszett..bekerül és kész:) az én elképzelésem szerint pont ez a lényeg, hogy a tőzsdézőket is megnyerjék..pontosabban hagyják nyerni. Miért ment szerintetek ilyen ütemben fel ez a két papír? Mert bekerültek dolgok. Azt, hogy hogyan és miképpen az egy másik dolog.
Tibi0002 2017. 07. 14. 17:54
Előzmény: #31112  zborde
#31113
Pl. felpumpálják az árfolyamot 20-szoros értékre, és ezzel a részvénnyel fizetnek a cuccért. De inkább fordítva szokott történni, a nyilvános társaságból inkább kilopni szeretik az értéket magáncégbe, nem pedig belevinni. Ezt a konzumtól teljesen függetlenül írtam.
zborde
zborde 2017. 07. 14. 17:52
Előzmény: #31102  gereaki
#31112
Mit jelent az, hogy bekerül? Hogyan? Ellopják? Egy társaság úgy működik, hogy van egy tőkéje (jegyzett és törzs), meg felvesz hitelt plusz a tevékenységéből származó nyeresége, illetve itt részvénykibocsájtás útján tud plusz pénzt szerezni, amiből tud vásárolni. A felsoroltak segítségével tudná megvenni az MKB-t. De olyan hogy "bekerül" csak úgy hipp-hopp, olyan nincs ... És miért tenné ML??? Miért akarná egy olyan cégbe betolni csak úgy, amiben másokkal kell osztozkodnia. Nem ilyennek ismertem meg OV-t és csapatát :-(
gereaki 2017. 07. 14. 17:51
Előzmény: #31109  pitcairn2
#31111
az óriási öngól lenne nem? képzeld el hány háziasszony bukna el? felkapna a sajtó is.. nagyon kockázatos..de ki tudja..
pitcairn2 2017. 07. 14. 17:51
Előzmény: #31104  Tibi0002
#31110
emlékszem (2013 nyarán volt ugye?), de utána még két évig ment a döglődés és addig ő sokkal jobb helyeken fialtatta a pénzét (vmi Sváb hegyi ingatlanbiznisz rémlik)
pitcairn2 2017. 07. 14. 17:50
Előzmény: #31102  gereaki
#31109
én is pont ezért gondolom, hogy most kéne összeomlania, a sztori túlzottan eldurvult, az lenne a legdurvább ha közvetlenül a választások előtt vagy urambocsá alatt omlana össze...
gereaki 2017. 07. 14. 17:50
Előzmény: #31103  gereaki
#31108
továbbra is túl nagy a volumen (Q) amivel felment kérdés mennyi a nettó vevői mennyiség és hova vándorolt.
Törölt felhasználó 2017. 07. 14. 17:49
Törölt hozzászólás
#31107
pitcairn2 2017. 07. 14. 17:48
Előzmény: #31099  Tibi0002
#31106
"Pláne nem, hogy 2 nap, 2 hét, 2 év múlva mi történik" minél nagyobb az időtáv ás a piac annál inkább lehet megalapozott értékítéletet mondani az éppen folyamatban lévő dolgok kifutásáról szóval ez a "nem tudunk semmiről sem semmit" hipotézis szerintem túlzás + az is sokat számít, hogy az elemző milyen adatbázisokkal és milyen adatelemzési technológiákkal rendelkezik, ha ennek nem lenne jelentősége akkor nem lenne olyan nagy biznisz a kvantitatív (technikai) elemzés amit persze lehet igénytelenül és igényesen is csinálni (valódi technikai elemzés alatt nem a maund-féle átcsesző cikkekre gondolok... bár többnyire ő is képben van csak éppen az ellenkezőjét írja:) )
Törölt felhasználó 2017. 07. 14. 17:48
Törölt hozzászólás
#31105
Tibi0002 2017. 07. 14. 17:47
Előzmény: #31101  pitcairn2
#31104
Igaz. De például emlékszel, amikor Csányi kitárazott az OTP-ből? Mekkora pánik volt. 4500 Ft környékén tette. Most az árfolyam 9500 Ft + osztalékok.
gereaki 2017. 07. 14. 17:46
Előzmény: #31101  pitcairn2
#31103
egyetértek. Itt csak max találgatunk.
gereaki 2017. 07. 14. 17:45
Előzmény: #31100  pitcairn2
#31102
ahhoz túl nagy volumennel ment fel. de ez csak egy vélemény. Valaki anno azt írta, hogy amennyiben ledöntenék az nem lenne jó így a választások előtt. Sok "háziasszony" (ld.topik) vett belőle. Kiderül hamarosan mi a szándék. Ha az MKB mint bank bekerül az nagy lökést ad(-hat).
pitcairn2 2017. 07. 14. 17:44
Előzmény: #31099  Tibi0002
#31101
"Gabi, ember nem létezik, aki meg tudná mondani, hogy mi lesz 5 perc múlva a piacokon. " dehogynem az un. "BENNFENTES KERESKEDŐ", no ő igenis képben van a rövidtávú folyamtok tekintetében:)

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek