A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Bakterologus - te hány forinton vetted a Konzumodat ? én 305 -ön. :-))
Törölt felhasználó2008. 05. 05. 13:42
#3077
Bizom benne en is hogy igy lesz,mert mar tenyleg nagyon elszomorodom neha.Most is szo szerint csunya a helyzet:(
Törölt felhasználó2008. 05. 05. 13:41
#3076
remelem szenbol jol betankoltak a tuzepen,hiszen hamarosan robban az ara:)
Az orco meg nem tudom miert ralizott,bejott az ingatlanbiznisz?
Ingatlanunk nekunk is van,nem is keves:)
Bar az is 30000-es magasassagokbol ereszkedett ide le.
durva
Ahogy szerintem visszatér a forgalom a BÉT -re, meg elmúlik a világpiaci válság, úgy fog erőre kapni a Konzum is.. már nem kell sokat várnunk..reménykedünk.
Törölt felhasználó2008. 05. 05. 13:36
#3074
legyunk optimistak!
Hajra Konzum!irany a 300:)
Törölt felhasználó2008. 05. 05. 13:33
#3073
megvolt a finom ebed.
Kar hogy csak ideget tudok enni a Konzum miatt mindig:(
Na emberek aki olcsón akar most sok darabot venni, és eddig azért nem jött ide mert bagatel kevés darab volt csak eladáson, az most megteheti hogy sokat vesz.
Törölt felhasználó2008. 05. 05. 12:43
#3071
na idokozben mar 7300-at lokne ki valaki az ablakon:(
Hurra:--((((((((
Törölt felhasználó2008. 05. 05. 09:40
#3070
es ne legyen az ember ideges.....
itt van aki raunt a potyorgesre?
Törölt felhasználó2008. 05. 05. 09:36
#3069
mindjart verik a konzumot???
Mar megint??????
Felturboztak szepen az eladoi oldalt:(
Sikerült a deal , úgyhogy nem lesz ráöntve a piacra a papper :)
5k-t meghagytam "hátha" alapon a többit meg áttranszferáltam.
A baj ezzel a papírral az a közkézhányad.Kb 5-600k van szabadon így elég nehézkes helyzetben van.Azt nem értem, miért van még mindig a tőzsdén a maradékot simán megvehették volna.
Csak egy kivezetésben lehet szerintem bízni aminek a valószínűsége elég kérdéses ..én rég megtettem volna a nyilvános ajánlat lezártával.
Mondjuk azt is viccnek tartottam,hogy 90Ft volt az ár.
Csak,hogy azért mindenki tisztában legyen milyen gavallér céggel áll szemben:-)
"A KONZUM Rt. Igazgatósága a részvényeseknek elfogadásra javasolja a PSZÁF által november 3-án jóváhagyott, a FORLEV Tanácsadó Kft. szavazati jogot biztosító törzsrészvényekre tett nyilvános vételi ajánlatát. Mint ismeretes, az ajánlat ár részvényenként 90 Ft."
Úgyhogy lehet még pár évet porosodnak a papírok, mert nem tudom mi hajtaná fel az árat.
ebben az évben a veszteségen túl alapvetően az ingatlancégek megítélése is változott (ld. magyar piacon Fotex, Orco) , tulajnak ezen az áron már érdemes lenne akár egy ajánlatot is adnia, figyelembe véve hogy a cég papíron is névértéket ér. Szvsz nem kell leírni a konzumot..
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.