Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
alekszandrosz 2007. 12. 18. 19:03
Előzmény: #2999  kifli77
#3000
Olyan mint a Fotexnél,ezeket nagyjából tudjuk ezért vagyunk tulajdonosok.Egy pár cikk és elmzés a figyelőben és a hvgben és 400-on vagyunk.
kifli77 2007. 12. 18. 18:11
Előzmény: #2998  BudFox
#2999
Azt azert eszrevette valaki, hogy kijavitottak az ingatlanok erteket???? Mar nem 500 misivel szerepel a Konzum aruhaz sem!
3mrd-s ingatlanvagyon mellett a rv. arfolyam 280 korul? Ha csak ezzel kiszamolom akkor is 570 Ft az arfolyamertek. Ja es az alapszabalyt is modositottak. Kicsit alaptoke emeles jon!!Ja es az egesz eszkoz allokacio 6 mrd felett!! Ez rv-enkent csak 1000ft/rv.
Es akkor meg a kozkezhanyad: 77% korul forlev, 12 % korul kulfoldi intezmeny. 11% korul egyeb cegek. Magyar magan befekteto 0,4%. Szoval a kicsik kezeben mar csak parezer darab van!!!
Elolvassa itt egyaltalan vaki, hogy mi van a jelentesekben? Vagy mindenki csak varja, hogy "mikor lesz máá 400??"!!!
BudFox
BudFox 2007. 12. 18. 12:23
Előzmény: #2997  alekszandrosz
#2998
Nézzoda!!! kijön egy hír hogy: Fény az alagút végén az építőiparban, és máris megtépik a Konzumot :-))))

283 Ft.
alekszandrosz 2007. 12. 17. 13:23
Előzmény: #2996  gereaki
#2997
270 alatt 260 környékén venni és ülni rajta esetleg 300-nál kiszórni,egyszerű de hatékony stratégia.Sajnos most inkább a gyüjtögetők jöhetbek a vásárlásaikkal.:(
gereaki 2007. 12. 07. 15:20
Előzmény: #2995  BudFox
#2996
szerintem jövőhéten már 3-as kezdődik :D
BudFox
BudFox 2007. 12. 07. 15:18
Előzmény: #2994  gereaki
#2995
A konzum kezd éledezni csipkerózsika álmából. Már támaszték tételek is bennt vannak.
Úgylátszik itt már lesz Mikulás Rally.
gereaki 2007. 12. 07. 13:51
Előzmény: #2993  gereaki
#2994
vételit akartam írni:-)
gereaki 2007. 12. 07. 13:51
Előzmény: #2992  szurka
#2993
enyhén vevői a könyve
szurka 2007. 12. 07. 11:47
Előzmény: #2991  akpo
#2992
azé vajjuk be , csipegetik ...
akpo 2007. 12. 04. 11:16
Előzmény: #2990  BudFox
#2991
Megmondom oszinten en megvaltam tole. A jelenlegi epitoipari kornyezetben nem tartottam jonak, igy veszteseggel sem sajnaltam eldobni, elotte hozott eleget. Az ingatlanertek tovabbra sem elhanyagolhato, de azt a piac ki tudja mikor akarja bearazni az ingatlanos paraban. Jelenleg figyelgetem, de gyokeres valtozas kene ahhoz, hogy belevegyek. Most min. megvarom a kovetkezo jelentest.
BudFox
BudFox 2007. 12. 04. 11:00
Előzmény: #2989  szurka
#2990
272 !!

valami tényleg elindult a Konzum -nál. Szokatlan ez a "sok " kötés már most délelőtt, meg egyáltalán.

Lehet hogy eddig azért zuhant mert sokan adót optimalizáltak, és eladták. De most megint a vevők kerültek túlsúlyba...
mindenestre már régen volt Rally, itt az ideje.
szurka 2007. 12. 04. 10:49
Előzmény: #2988  BudFox
#2989
csak így tovább...
BudFox
BudFox 2007. 12. 03. 16:34
Előzmény: #2987  szurka
#2988
Indul a Mikulás Rally Konzumosok :-)))
szurka 2007. 12. 03. 13:28
Előzmény: #2986  csiborc
#2987
hajrááá ...
csiborc 2007. 12. 03. 13:25
Előzmény: #2985  szurka
#2986
Lehet h 400 ig meg sem állunk???
Szép mikulás ajűndék lehetne :)
szurka 2007. 12. 03. 13:24
#2985
na , úgy látszik indulunk ...

:-)))
alekszandrosz 2007. 12. 02. 17:08
Előzmény: #2983  baknyul
#2984
A héten várható hogy ezt is meghúzzák mint a Genesist meg a többi kispapírt?!
baknyul 2007. 11. 29. 12:19
#2983
Valo vilag megint bebaszott
baknyul 2007. 11. 28. 14:56
#2982
Gyerunk mar!!!
Talan az egyik legtobbet eso reszveny voltunk az elmult par honapban..(amiota megvettem:( )....
Ideje lenne behozni valamit a hatranybol!!!!
baknyul 2007. 11. 28. 12:33
#2981
A mai bux emelkedes velejaroja,hogy meg nem stunk...(eddig)...
Mar ennek is lehet örülni?!

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek