Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
zborde
zborde 2007. 11. 09. 12:05
#2940
beálltam 247-re 1000-rel, hogy segítsek neki
Park-Asz 2007. 11. 09. 12:03
Előzmény: #2938  akpo
#2939
De hát igy nem fogja tudni eladni.
akpo 2007. 11. 09. 12:00
Előzmény: #2935  zborde
#2938
Ha azt nem veszik meg es nem pattan vissza, akkor gaz van, mert lefele jott ki a haromszogbol es kb. 220ig siman lenezhet. Persze ennel a pappernal a technika...
zborde
zborde 2007. 11. 09. 11:59
#2937
kb 2M lehet az értéke, de ilyen piacon nehéz eladni
zborde
zborde 2007. 11. 09. 11:58
Előzmény: #2935  zborde
#2936
Nem én vagyok az eladó
zborde
zborde 2007. 11. 09. 11:57
Előzmény: #2934  akpo
#2935
Az bizony el akar adni
akpo 2007. 11. 09. 11:54
Előzmény: #2933  --rallyman--
#2934
Ha igy folytatja, meg a vegen el is hiszem neki, hogy el akar adni! :)
--rallyman-- 2007. 11. 09. 11:51
Előzmény: #2932  baknyul
#2933
ajajjajajajajajajajajjajaajjjj
mi történt itt???
megjöttek az eladók!
baknyul 2007. 11. 08. 16:05
#2932
Bern Breki bacsi meg mar ezota az Ujvilagban nyomja a muppet-show-t.Bar ez minket nem szokott megrangatni......
Bar.....:)
1989 2007. 11. 08. 15:29
Előzmény: #2930  akpo
#2931
Hmm...
De rég nem mozog ez a papper...
Résen leszek .
Szerintem hamarosan elindul.
Lassan bele kéne vennem ..
Egyetértek a részvényenkénti
400-500 as árral.
akpo 2007. 11. 08. 15:25
Előzmény: #2923  bubu1
#2930
Bubu, vedd ki 310zel bezarolag, hatha raugranak erre is, mint a Csepkora! :)
baknyul 2007. 11. 08. 15:24
#2929
400................
de jo volna latni.................
400..............
koszonom a tajekoztatot!
vannak itt meg rendes emberek!!!!!!
zborde
zborde 2007. 11. 08. 15:23
#2928
Q - negyedév
akpo 2007. 11. 08. 15:23
Előzmény: #2922  baknyul
#2927
Ez bizony beleulos papir. En mar nyertem vele sokat. (realizalt) Persze jobb lett volna 399en eladni mindet es mostanaig ra sem nezni, de sztem profit lesz benne az ev vegi gyorsban, akkor majd megmozdul ujra es felmegy 400 fole. (Figyelni kell a januari mozgasokat. az viszont meg legalabb 2 honap.)
baknyul 2007. 11. 08. 15:21
#2926
na ez jol esett:§)
de mond mar meg meg mi az a Q?(1-3Q)
Quadratfenyev?
zborde
zborde 2007. 11. 08. 15:14
Előzmény: #2923  bubu1
#2925
A jelentései egyre javulnak, ahogy egyre kevesebb papír van a piacon :-).
Ha megindul, akkor 325-350-ig gyorsan felmehet. (Szvsz nem indokolt, hogy a BET-en legyen, ki kellene vezetnie a tulajnak.)
kb 1-3 Q és sikerül nyereséget produkálnia, de akkor 400-500 közé fog beárazódni. Nyugis papír.
baknyul 2007. 11. 08. 15:09
#2924
hosi halottbol eleg egy is ebben a topikban:)
egyszer azert majdcsak alakul a molekula:)
bubu1 2007. 11. 08. 15:08
Előzmény: #2922  baknyul
#2923
na beleveszek
baknyul 2007. 11. 08. 15:04
#2922
élet jelet erzekelem:)
megindul 250 iranyaba az tuti.....
aztan meg 400 iranyaba ha mar eladtam .
az meg holtbiztos:)
bubu1 2007. 11. 08. 14:55
Előzmény: #2920  baknyul
#2921
add el és megindul

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek