Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Krapulax 2007. 08. 15. 20:35
Előzmény: #2659  gentlemanus
#2660
Szia Gentle !

:o)
Előbányászom a virtualcafe-t
Oda írok.
gentlemanus 2007. 08. 15. 20:32
Előzmény: #2657  Krapulax
#2659
Szia Krapulax!

Rég nem hallottam Felőled, örülök, hogy újra látlak. Hogy vannak a gyönyörű rózsáid Testvér? Megerősödtek szépen az új szőregitelepítések?

Szép estét kívánok Neked

gentlemanus
baknyul 2007. 08. 15. 20:31
#2658
hm!
Krapulax 2007. 08. 15. 20:26
Előzmény: #2656  baknyul
#2657
Azért a tulaj struktúra változása némi figyelmet érdemel:

Külf. Intézményi/társaság 748.450 -ról 587.841-re csökken.
/ A részvényesi meghatalmazott (KELER Rt nominee) gondolom nem adott :o) /

„Egyéb” kategória nőtt 11,3 %–ra, tehát kb. annyival (20.001 db a többlet) mint a külföldi intézményé/társaságé csökkent.

Azért ez az „egyéb” kategória egy igazi jogi brillír, már csak azért is mert a felsorolás a tulajdonosi minőség tekintetében gyakorlatilag kimerítő… (mondjuk beléphetne még a képbe a Magyar Állam mint tulaj…:o)) )

baknyul 2007. 08. 15. 19:44
#2656
Köszönöm minden Konzumosnak a lelkesitö szavakat.A negativ adatok ellenere megis latszodik a fejlödes.A szamok magukert beszelnek!Egyszer beerik a Konzum story!
Krumenaker 2007. 08. 15. 18:29
Előzmény: #2654  maui73
#2655
A főtulaj nem érdekelt az árfolyam növekedésében (szeretne még ő is venni a papírból), abban viszont igen, hogy a cég prosperáljon... Aki figyelmesen vigigolvassa a gyorsit, mindezt kiolvashatja belőle. A Konzum prosperál, de szeretnék úgy beállítani, mintha csak toporogna :)
maui73 2007. 08. 15. 17:50
Előzmény: #2646  Törölt felhasználó
#2654
???

500 ft felé nőtt a saját tőke/rv arány
plusz az ingatlanállomány értéke is 792mft-vel emelkedett
a hitelállomány +900 , de ebből hosszú lejáratú 570mft.

ettől nem lesz 300alatt a papír ára .
baknyul 2007. 08. 15. 15:19
#2653
Remelem igazad lesz MORTAL,es egyszer megindulunk ujra a 400-at tesztelni.
Mar varom a napot.
Addig meg sajna csordogalas lefele.
Ugy nez ki....
Mortal_Wombat 2007. 08. 15. 14:38
Előzmény: #2651  Törölt felhasználó
#2652
baknyul, hidd el, aki odaadja 345 alatt, majd átkozza magát...
Gyorsjelentés ide vagy oda, én a 300 alatti árat irreálisnak tartom.
Törölt felhasználó 2007. 08. 15. 14:19
Előzmény: #2649  baknyul
#2651
Szerintem hamarosan 300 alatt lesz.
baknyul 2007. 08. 15. 13:55
#2650
szaradjon le az ujja,annak aki odaadja 345-ön!
baknyul 2007. 08. 15. 13:53
#2649
koszonom az infot!Most mar en is megtalaltam.
Jövöben emelkedes?
Velemenyek?
Törölt felhasználó 2007. 08. 15. 13:03
Előzmény: #2647  baknyul
#2648
Aug.14.
baknyul 2007. 08. 15. 12:58
#2647
Üdvözlet!

Tud valaki nekem idopontot mondani a gyorsjelentesre?
Törölt felhasználó 2007. 08. 15. 12:53
Előzmény: #2645  Mortal_Wombat
#2646
A gyorsjelentésből.
Mortal_Wombat 2007. 08. 15. 12:41
Előzmény: #2644  Törölt felhasználó
#2645
Legalább nem 10 darabokat fogok kapni 338-on... :D
De egyébként nem látom miből veszed a 250-et...
Törölt felhasználó 2007. 08. 15. 12:01
Előzmény: #2643  Mortal_Wombat
#2644
Sajnos elindult a 250 felé!
Mortal_Wombat 2007. 08. 14. 14:52
Előzmény: #2642  Törölt felhasználó
#2643
Hmm, ez nem olyan megtalálós spekis papper szerintem.
Én várok egy komoly ajánlatra az idén amiért odaadnám, aztán már egy magasabbra jövőre, és még magasabb lesz a léc, ha két évig kell várnom rá...
Ha meg pénz érkezik a házhoz, megpróbálok felszippantani egypár csalinak kidobott darabot. Mint eddig ;)
Törölt felhasználó 2007. 08. 14. 14:08
#2642
Amíg a nagy papirokat ütik a para miatt itt maradtak a kicsik játszadozni ( humi, phyl megy is ma rendesen) Megtalálják ezt is hamarosan.
delivid 2007. 08. 13. 09:58
Előzmény: #2640  kovatis
#2641
Ha nem is a máé,de a jővő papirja.

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek