A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
nagyjából én is ezt gondolom, és ha addig le lesz az irány akkor minimum egy speka pakkot veszek még a választások előtt, persze az lap lesz 19-re, mert ha mégis ellenzéki kormány alakul, akkor min. 3-4 limites le nap benne lehet a mészi részvényekben nem irigylem most azokat akik magas átlaggal ülnek a mészi papirokban, rajtuk a választásokig talán már csak a modi segíthet, meglátjuk
sokaknak nem esik le, hogy premium lesz és nyereséges..ezért nyomják le, hogy elszedjék a papert,,,akkor nem vennék belőle ha most kezdenék el felhúzni 3500 felé---benfentes infóval
Szvsz., HMV b*szta el az egészet. Képzeljük el, ha jön a papírforma és 60%-kal nyer a Fideszes. Akkor max. márc. végén vártam volna, egy kis 10-15%-os minipánikot. De ezzel a lehető legxarabb HMV kimenetellel már mindenhol kormányváltást vizionálnak, ami az M.L. részvényesekkel a lehető legnagyobb kitolás, mert egyszerűen nincs olyan racionális érv, ami miatt valaki belevenne április előtt, mert addig tuti a lecsorg... akarom mondani a lezuhanás. De az ápr. eleji vételek is most kb. úgy fognak kinézni, hogy az ultraspeki tőkét feltolják a roulettere és jöjjön a piros... Ezen hírekkel se lehet fordítani, max. kő kemény intervencióval, ahol kinyitják a NER-lovagok a bukszát és áldoznak a tőzsdefejlesztés oltárán, majd májusban megtérül áldozatuk. Az viszont megaszívás, ha nem lesz ilyen intervenció, mert ez azt jelenti, hogy maga a Főnök sem hisz a Fidesz győzelemben...
Kicsit olyan érzésem van, hogy egy brókeres összefogás áldozatai vagyunk. Tavaly ők kimaradtak a ML rallyból, mert nem hittek benne. Most lenyomják az árfolyamokat a választásokig egy jó beszálló érdekében. Lehet, hogy a "bunkó" előre tudta és csak egy elemzést gyártott hozzá.
Sajnos ez van. Ha itt nem tesznek a modik valamit a választási jó hangulat érdekében, akkor parkklópályára kell tenni ezeket a részvényeket ápr. 8-ig. Ha győz a fityisz akkor új csúcsra mennek a papírok. Az biztos. De addig szopattyú van. Egyszer már végignéztük Konzi 3178-ról 1144-ig való szánkózását. Ahhoz képest most még elég szépen tarjuk magunkat. Bár most már egyre inkább hajlok arra, hogy 2000 Ft alatt is tudunk majd vásárolni. Bár továbbra is az a véleményem, hogy mondvacsinált pánik van, de sajnos ez ellen nem nagyon tudunk mit tenni...
Sajnos b*szhatjuk majd a brutál jó jelentést, mert megy majd rá +15%-ot és a közelében sem leszünk annak az árfolyamnak, ahonnan ide estünk két hónap alatt. Az egy nap limites emelkedés után pedig másnap esünk 5%-ot. Mi más mondhatnék, hogy csüggedt vagyok, pedig tudom, hogy nagyon jó papír ez, máskülönben nem tömnék tele tartalommal ezt a kib*szott céget!
én be is írtam, hogy eladtam a javát, mert a papír mozgása kiszámíthatatlan. Le fel tudnak menni több 100Ft-ot. A Konzit nem adtam, mert ez még csak most lesz prémium, meg a jelentésre brutális lesz szerintem.
a panic még csak most indul, esetleg Gyuribá is nyitott egy shortot viszont tuti lesz felpattanás, kérdés mikor Opusban petikee tartja még? te is dobtad nagy részét, mint egyszer már írtam sokan csak mondják, hogy tartják, de akinek sok van az nehezen tűri, ha naponta sok millió válik köddé és közben szép csendben kiszórják, ha nem így lenne akkor az árfolyam a másik irányba menne sztem választások előtt lesz talán jó vételi lehetőség, ha marad a kormány és jó eredmény lesz akkor sok 10% lehet benne felfelé
Opus analógia alapján a mai kereskedés nap után kell bejelenteni a prémium kategóriába való átsorolást és holnaptól át kellene, hogy kerüljön...Reménykedjünk ebben.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.