A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Értem mire gondolsz, de Magyarországon a politikai pártok mögött sincs igazi meggyőződés. Itt a többség szélkakas. Az USA-ban vagy Nyugat-Európában olyan mennyiségű önellentmondással és pálfordulással ami a hazai parlamenti "öregek" nagy részére jellemző, már a politika közelében sem lehetnének. Csak mi még nem vagyunk ilyen tudatos választók, pedig de jó lenne.
Szerintem ez a vásárhelyi ügy, csak egy szimpla fiaskó. Jókor jött, hogy észhez térjenek a vezetők. (Fidesz szimpatizánsként, én sem tudok az Elios üggyel megbarátkozni. Soha semmi baj nem lett volna belőle, hogy ha az emberek látnának az utcán este. Ki a szart érdekelne, hogy ki építette és mennyibe került, akkor ha jó lenne a világítás?! De elmismásolni a tényt, hogy drága volt és nem látnak az emberek...hát...itt a büntetés! Remélem észhez térnek!)
Igazad van. De a politikai meggyőződés mögött (már ha tényleg meggyőződés) értékrendnek kell lennie. Ha ez nem egyezik, akkor a mindennapok nagyon nehezek is lehetnek. Ha a politikai meggyőződés pusztán a szimpátián alapul, akkor családon belül sem lehet gond, hogy teljesen mások a politikai hovatartozás.
Nem tudom mire vár már a piac, a Konzum akkor is nyereséges lesz, ha az Opus, Appenin, Cig veszeteséges lenne,- mert itt vannak a szállodák, és a kempingból is jön majd a nyereség. Teljesen min1, hogy a Fidesz győz vagy nem a Konzum egy nyereséges cég lesz! Nekem ez a véleményem, és én nem is adom el ilyen árfolyamon!
Pontosan erről van szó. Annyira szörnyű, hogy oda jutottunk 28-29 évvel a rendszerváltás után, hogy a másikat az alapján ítéljük meg, hogy jobbos vagy balos. Nonszensz. A feleségem és én tök külön pártra szavazunk, mást gondolunk a politikáról és közben szeretjük egymást. Röhej, hogy a magyar politikai helyzet ott tart, hogy emberek egymás torkának ugranak politikai meggyőződésükből, miközben lehet, hogy 99 másik (sokkal fontosabb) dologban közös az értékrendjük. Szeressük inkább a másik embert...
Semmi köze hozzá, hogy balos vagy jobbos emberek! Ez baromság, ne keverjük megint ide ezt az ostobaságot. Mindössze attól függ, melyik irányba érdekeltek, ennyi az egész.
Úgy értettem, hogy a jelenlegi piaci reakciók (nyomás az árfolyamon a választások miatt) alapján április 9-ig lehetséges, hogy nem lesz érdemi elmozdulás emiatt felfelé. De a hír önmagában emelkedést generálna. Most kivár a piac úgy látom.
Attól, mert feljön a lehetőség, még nem lehet. A konkrét tranzakciónál derül ki, ha nem engedélyezi. Én is megfigyeltem ezt az összefüggést, amit spy ír, ha elfogy a "tlong", akkor utána mindig jön a leszorítás, pláne, ha ilyen kicsi a forgalom...Nemrég a random 10%-ra módosította ezen ügyleteknél a napközbeni margin követelményt 5%-ról...Vagyis a kényszerzárás sokkal hamarabb bekövetkezik, ezért esés esetén hamarabb kell zárni az ilyen pozikat.
A 2018. év február hó 26. napjára vonatkoztatott részvénykönyvi
kivonat alapján a Társaság részvényeseinek száma: 2771 fő. Azért ez egy érdekes adat!!!
A KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhelye: 1065 Budapest, Révay u. 10. II. emelet; cégjegyzékszám: 01-10-049323; „Társaság”) tájékoztatja a tisztelt Befektetőket, hogy a Társaság a mai napon kezdeményezte törzsrészvényeinek (Konzum részvény; ISIN: HU0000142419) átsorolását a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) Prémium kategóriába, miután a BÉT vonatkozó Szabályzatában foglalt feltételeket a kérelem benyújtását megelőző két vizsgálati időszakban teljesítette. Az átsoroláshoz kapcsolódóan a Társaság a tulajdonosi szerkezetre vonatkozóan az alábbi tájékoztatást adja: Társaság tőzsdére bevezetett törzsrészvényeinek darabszáma: 20.860.000 db. A 2018. év február hó 26. napjára vonatkoztatott részvénykönyvi kivonat alapján a Társaság részvényeseinek száma: 2771 fő. https://www.bet.hu/newkibdata/124901067/KONZUM_Hird_Kerelem.pdf
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.