Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
evazeller
evazeller 2017. 06. 07. 22:20
Előzmény: #26478  zsoltee77
#26480
most mérges vagyok magamra, amiért tartottam magam a saját tippemhez istenem, tegnapelőtt még 6700 darabom volt:) most meg a kis maradék 800 darabommal osztogatok-szorozgatok:) de tudod, zsoltee, az a vicces, hogyha holnap eladok 200 darabot 401-es vételűt, akkor 65000 forint üti a markomat belőle, több, mint amennyiért egy hetet tanítok:) franc, hogy nem tudok várni:)
_____ 2017. 06. 07. 22:19
Előzmény: #26477  lupus55
#26479
az alapkezelő kb. 800 milliót max 1 milliárdot ér az mkb kb. 200 milliárdot konzum részvények száma 20,86 millió db ha csak az alapkezelőt árazza a piac, akkor kb 100ft-ér a konzum részvény ha az mkb bankbank megszerzett 49%-ot árazza a piac, akkor meg kb. 4000ft-ot ér a részvény ha mészáros úr családjának vagyonát akarják átmosni és legálissá tenni, az meg 100 milliárd ft mivel a piac pár száz forintnál nem állt meg, így feltételezem, hogy sok milliárd vagyon beárazása megy most... tehát ....amennyiben az igazság valahol a két véglet közt van, akkor is 20-30 milliárd vagyon beárazása mehet végbe most...az meg 20milliód db részvénnyel osztva sacc/kb. 1500-2000ft/részvényt jelenthet...
zsoltee77
zsoltee77 2017. 06. 07. 22:11
Előzmény: #26466  evazeller
#26478
Én meg nagyon alultippeltem, de mivel tapasztalatom a tőzsdén nem sok van, ezért magamon is meglepődök, hogy milyen higgadtan tartom a pakkot. Mondjuk bukni nem tudok vele, mert a felét már korábban eladtam, így a beletett tőke már biztonságban van, ez a 10k a tiszta haszon, bármennyi lesz is.
lupus55 2017. 06. 07. 22:06
Előzmény: #26473  Turkiz
#26477
A jelenleg megszerzett vagyonkezelői jogot és 6%-os tulajdonrészt becsülték ennyire
lupus55 2017. 06. 07. 22:04
Előzmény: #26475  evazeller
#26476
Eddig közpénzből ugráltál ki-be? Úgy hangzik,hogy most kint vagy ,remélem vissza tudsz még lépni,de egyre nehezebb lesz.Jól jönne egy korrekció ugye?
evazeller
evazeller 2017. 06. 07. 21:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#26475
trump bácsi láttál valaha olyan rallit, ami ne korrigálna? mert ha ez az lesz, az közpénzből lesz, nem normális befektetői pénzből azaz: nem normális tőzsdei szituáció állna elő azaz csalás azaz előre levajazott dolog közpénzből persze csak találgatok ... szeretem az összeesküvés-elméleteket
jvgb
jvgb 2017. 06. 07. 21:14
Előzmény: #26472  lupus55
#26474
Szerintem már most így lehet, ezért üres az eladási oldalon a könyv.
Turkiz
Turkiz 2017. 06. 07. 20:46
Előzmény: #26470  lupus55
#26473
Nem kétlem, hogy 1000 felett áll meg, csak azt mondom, ha megáll, nem várok nagy zuhanást vissza, hanem kis korrekcióval stabilizálódást. Legalábbis ezt szeretném, és bízom benne, hogy így is lesz:)) Az MKB-t nehéz beárazni, nem hiszem, hogy a teljes értékkel kellene számolni, de nem is csak az alapkezelői jutalékkal szerintem. Az igazság valahol a kettő között van, mivel nem tulajdonos, de a befolyása olyan, mintha az lenne... ki tudja ennek az értékét pontosan meghatározni?
lupus55 2017. 06. 07. 20:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#26472
A közkéz 80%-a nemsokára 40-50 befektető kezében lesz,ha tovább megy a dobálás,azok a kezek acélosak,nem remegnek.
Törölt felhasználó 2017. 06. 07. 20:35
Törölt hozzászólás
#26471
lupus55 2017. 06. 07. 20:21
Előzmény: #26469  Turkiz
#26470
Csak az MKB-ban szerzett részesedés egy részvényre jutó értéke több,mint 1000 ft. Fentebb fog megállni jóval.Szvsz
Turkiz
Turkiz 2017. 06. 07. 20:15
Előzmény: #26467  lupus55
#26469
Én is ezt várom, hogy a rally után mondjuk 50-100 Ft-ot visszakorrigál, aztán ott stabilizálódik.
Turkiz
Turkiz 2017. 06. 07. 20:14
Előzmény: #26466  evazeller
#26468
Előbb-utóbb biztos lesz, de ha csak annyi, mint a múltkor, hogy 230-ról 180-ra visszaesett, bő 20 %, annyi azért kibírható, ha addig meg minden nap megy felfelé... És akkor szépen lehetett kereskedni vele. Aztán jön egy jó hír, és indul újra... A kötelező vételi ajánlatos az más helyzet volt, ott nem is lehetett lefelé kiszállni belőle. Na, az a baj szerintem. De az is csak akkor, ha nem ilyen belátható idejű dologról van szó, mert itt tudni lehetett, hogy az ajánlat lejárta után elindul újra.
lupus55 2017. 06. 07. 20:08
Előzmény: #26464  kimpaa
#26467
2 millió Konzum részvény az összes 10%-a.Egy kézben a kisrészvényeseknél nincs ennyi.A sok ki-be ugrálás miatt egyre csökken a kisbef.-nél levő egy főre jutó részvényszám A nagy rally után normalizálódik a kereskedés.Kérdés milyen magasságban? Ez az én véleményem,nem Szentírás
evazeller
evazeller 2017. 06. 07. 19:52
Előzmény: #26464  kimpaa
#26466
nem ijesztgetésképpen írom, de lesz egy nap, amikor be fogják szórni, mert azok a "nagyok", akik belevettek , szintén zsebre akarják tenni a maguk hasznát minden őrült felrántást egy kijózanodás követ a kérdés csak a mikor én ezek szerint alultippeltem a korrekció nélküli emelkedést, de az is igaz, én magam írtam, hogy elszoktunk a 8-10 napos 20%-os ralliktól ... de hogy lesz fekete nap, arra mérget lehet venni
j1g2 2017. 06. 07. 19:46
Törölt hozzászólás
#26465
kimpaa
kimpaa 2017. 06. 07. 19:27
Előzmény: #26462  evazeller
#26464
Azért ha 2 milliót beszórna valaki akkor lenne ijedelem. Persze lehet pikkpakk felépülne a vételi oldal. Túl sok a jó hír, bepörögtek a népek. Ott1-ben is mit akartak 500K vétellel? Nincs is annyi szabad a könyvben összesen. Lehet ez az a kispapír rally ami elhozza a nagy tőzsdei esést, csak kérdés meddig tart. Már fél év is baromi sok lenne.
kimpaa
kimpaa 2017. 06. 07. 19:19
Előzmény: #26461  Turkiz
#26463
Pontosan. Egyébként 3 nap mùlva vagyis hétfõn a Konzum 1000 fölé mehet.
evazeller
evazeller 2017. 06. 07. 19:01
Előzmény: #26455  kimpaa
#26462
kimpaa, úgyis tiéd a végső döntés, de valamit ezzel kapcsolatban írok: én általában remekül veszek papírokat, egy baj van csak, mindig, vagy majdnem mindig túl korán adom el azokat ez valami félelem nálam a beszorulástól de hát ilyen "pattintós" nyúl vagyok, ami nem nagyon jó, de hát ilyen vagyok már kapom is elő a számológépem, és "aztaaa, ezt már adom is" van, aki meg nyugodtan üldögél és szemlélődik rezzenetlenül papírokban , valószínű többet is keresnek vele szóval neked kell döntened --- mindig én ma már krémek helyett rémeket láttam, hogy borítás lesz, nem lett ezentúl ha becincogok valahova, hogy eladtam, rá lehet még számolni egy-két napot:) a vicces, hogy a maradék 800 konzumom is 401-ről van, és ha számolgatom, hogy 3 részre elosztva pattintom el, még mindig kb. 300 ezer forintot fog hozni, persze csak ha meglesz a 730, 876, 1051 :))
Turkiz
Turkiz 2017. 06. 07. 18:36
Előzmény: #26458  kimpaa
#26461
Ezt azért nem értem, mert a kockázatodat jelentősen tudod csökkenteni, míg nem maradsz ki a nagy haszonból sem, ha lesz:) De Te tudod:)) Csak ha korán adod el, megbánod, ha meg nem adod el és visszaesik, akkor meg azért bánkódsz.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek