A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Másrészt pedig a tulajdonosi joggyakorláshoz szavazati jog is társul, vagyis a bank úgy fog tenni, ahogy ők szeretnék, pl. banki tisztségviselők megválasztásában, hitelengedélyezések tekintetében... Nem lesz gond 10 % önerővel beruházást megvalósítani...többek között
A gondolat pont csak ott hibádzik, hogy nem lett e Konzumé az MKB. Az továbbra is a METIS Alap befektetési jegyeinek tulajdonosaié.
Hogy nm lehet ezt érteni?
Idézet a reggeli Random Hírlevélből, ők is ötletelnek, számolgatnak:
"Egyszóval: Bármi megtörténhet (na jó két szóval). Hol lehet a teteje a
Mészáros ralinak? Felteszem a költői kérdéseket: Igaz-e, hogy az MKB
Bank 25 százaléka érhet 37,5 Mrd forintot? Szerintünk igaz, mert a
jelenlegi "valós" MKB Bank érték valahol 150 Mrd forint közelében lehet.
Mennyibe kerülhetett a 25 százalék? Miután a 150 Mrd forinthoz képest
jóval olcsóbb lehetett az Államtól megvett banki csomag, így akár a
töredék része is. Játszunk el a gondolattal, hogy a 37,5 Mrd forintos
érték csak 10 Mrd forintba került. Akkor az 27,5 Mrd forint többlet.
Hm.. 27,5 Mrd/20,86 millió darab részvény = 1318 forint! Hé, csak
eljátszottunk egy kitalált gondolattal! Ez volt a KONZUM. OPIMUS:
hihető, hogy lesz 3,3 Mrd forint eredménye a Mészáros Lőrinc ultra-mega
milliárdos által uralt Társaságnak? Ha igen, akkor fundamentálisan is ér
100 forintot. Ha több lesz a nyeresége? Hé, csak eljátszottunk egy
kitalált gondolattal!"
Magyarán, nem véletlenül nincs eladó 1000 alatt.
az igazi ok, amiért eladtam a zömét az, amit az 1. pontban írtam, a tippversenyhez tartottam magam , az 550-et túlvitte
ez nem jelenti azt, hogy én tippeltem jól, voltak sokkal magasabb tippek is, 700, 800, 900
meglátjuk majd, meddig képes menni korrekció nélkül
én kicsit nyúl-óvatos vagyok
de ahhoz képest, hogy 230-tól folyamatosan vettem és adtam idáig, nem is rossz
egyszer sem voltam papír nélkül másnapra
/még most sem, pár száz darabot megtartottam, de az már "jelképes" nyúlvirág:)
KOrányi biztosan nem maradt ki ebből, a pénznek nem ellensége,de óvatos- februárban beszélt az opimusról a rádióban, akkor meg is néztem a cégadatokat, de mondom magamban -á ez túl kis papír, nem is értettem mért emelte ki akkor a riportban- most már tudom.
Milyen lufi? A opi Mészi színrelépése óta épphogycsak duplázott. A Facebook meg 25-től 150 dollárig ment. Márpedig Mészi okosabb, mint cukiberg, ő maga mondta. Tehát konzi 1000, opi 300 az alap :)))
gyerekek, eddig bírtam, kiszálltam , csak pár száz darabot tartottam meg, ha mégis tovább bírja holnap
az ok: 1. az eredeti céláram 550 volt, hogy addig elmegy korrekció nélkül, ezt már túlteljesítette
2. ma hallgattam korányi g. tamást a rádióban, akire hallgatni szoktam, és ő azt nyilatkozta, hogy mindkét papírban hatalmas lufi fujódik
márpedig én már megéltem pár hatalmas lufidurranást, nem szeretnék váratlanul egyben részt venni
további sok szerencsét a benne maradóknak, még pár száz darabbal nekem sem mindegy, de egy kicsit könnyebb most, a nagy nyomás lekerült rólam:)
eddig is csodaszép volt:)
Ez kb azt jelenti, hogy a most benne lévők már nem azok, akiknek mélytől van, hanem újak. Ők tudják. A befektetők 99%-a kiszáll 3-szoros nyerőben. Jól tetted.
Most hallotta az egyik szobából kiszivárogni egy örök klasszikust ami jellemzi a Konzummal kapcsolatos érzéseimet: "De ha elindul a vonat, a szívem majdnem megszakad! "
Tavaly ősszel a HÍR után kicsit bealudtam, de azért 20K-t össze tudtam
szedni 119-es átlagáron. Kaptam is a haveroktól, hülye vagy, ebbe már
nincs több, minek veszel? Múlt héten adtam el az utolsó db-ot, így
átlagom 324 lett....Most meg itt ülök és örülök, de nem vagyok felhőtlenül
boldog. Azért ez milyen már? :-)))
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.