Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Metwolf
Metwolf 2017. 05. 31. 15:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#25780
Megy betölti a rést, gondolom.
Felhocske 2017. 05. 31. 15:48
#25779
ezaz(!!!), jó a szöveg!!! beszállni most, gyertek gyermekeim!!! Mék mí rics ögen.
rrrobi
rrrobi 2017. 05. 31. 15:46
Előzmény: #25775  Kvasztics_Fedor
#25778
hopp, bekukucskalt 300 ala is. lassan erdemes ujra beszallni
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 05. 31. 15:45
Előzmény: #25775  Kvasztics_Fedor
#25777
Majd jön egy elemző, aki közli, hogy már reggel látszott, hogy túlvett, rsi meg ilyesmi
Törölt felhasználó 2017. 05. 31. 15:45
Törölt hozzászólás
#25776
Kvasztics_Fedor
Kvasztics_Fedor 2017. 05. 31. 15:44
Előzmény: #25774  Törölt felhasználó
#25775
306
Törölt felhasználó 2017. 05. 31. 15:41
Előzmény: #25773  Felhocske
#25774
mennyiért van itt most eladó?
Felhocske 2017. 05. 31. 15:38
#25773
ŁYÉZU$ legyen veletek, a ti pénzetek meg nálam.
zsoltee77
zsoltee77 2017. 05. 31. 15:29
Előzmény: #25771  Felhocske
#25772
Hogy érted, lehet valahol shortolni a Konzumot?
Felhocske 2017. 05. 31. 15:25
#25771
Öröm ellenetek kötni. :3
zsoltee77
zsoltee77 2017. 05. 31. 15:24
Előzmény: #25763  kimpaa
#25770
ezt az értékpapír számlát 2,5 éve nyitottam. Erste volt helyben, nagy is, talán elég biztonságos. Nyitok majd még egyet a feleségem nevére, azt majd a Randomnál.
watson
watson 2017. 05. 31. 15:19
Előzmény: #25768  lupus55
#25769
Tényleg érdekes dolgok történnének ha összekevernénk a betéteket a részvényekkel... aki befektető az érti a különbséget, ezért neked ezt nem ragozom.Az eredményekről meg nyugtával a napot!
lupus55 2017. 05. 31. 15:16
Előzmény: #25766  watson
#25768
OTP mögött nem sok minden van csak a mi pénzünk,ha kivennénk érdekes dolgok történnének.
lupus55 2017. 05. 31. 15:15
Előzmény: #25765  lupus55
#25767
Egyébként azok a részvények fentről lefelé mentek.Itt más az irány.Én senkit sem beszélek rá vételre,csak a saját véleményemet és taktikámat írom be.Az eredmények engem igazolnak.
watson
watson 2017. 05. 31. 15:14
Előzmény: #25765  lupus55
#25766
OTP mögött nem 100Ft eszköz van. Az a fránya farkasvakság :)
lupus55 2017. 05. 31. 15:11
Előzmény: #25764  watson
#25765
OTP részvény is 100 ft-os nézd meg hol jár
watson
watson 2017. 05. 31. 15:10
Előzmény: #25753  lupus55
#25764
lupus, te farkasvakságban szenvedsz?25Ft-os papírról beszélsz ugyanennyi rajzolt (ki tudja mennyit érő) eszközzel mögötte... lehet hogy jövedelmező amit beraktak (vagy sem) de a 25-től 325-ig azért már most is előre kifizetted a még meg sem termelt nyereséget.Nem kicsit optimista. Azért a helyedben megkérdezném erről hogyan vélekednek 900-ról Norbi vagy CIG Járai befektetői! :)
kimpaa
kimpaa 2017. 05. 31. 15:09
Előzmény: #25761  zsoltee77
#25763
Random Capital, napon belül 0,1-0,1%, napon túl 0,2-0,2%
zsoltee77
zsoltee77 2017. 05. 31. 15:02
Előzmény: #25751  Lastdeposit
#25762
Köszi pajtás! :))
zsoltee77
zsoltee77 2017. 05. 31. 15:00
Előzmény: #25756  lupus55
#25761
minden viszonylagos, persze én is sokallom 0,3% oda-vissza, de ha 10-15%-kal olcsóbban vissza tudom venni, akkor...

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek