Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Krumenaker 2007. 07. 22. 12:43
Előzmény: #2532  Krumenaker
#2560
Az utóbbi hónapokban nem hangzott el, ezért érdemes talán feleleveníteni:

Konzum névérték: 400 forint.
Saját tőke: 460 forint.
Saját tőke aktualizált ingatlanvagyonnal: 600-650 forint (konzervatív becslés).

A Konzum Irodaház kihasználtsága az év eleji 50 %-ról mostanra kb. 70 %-ra nőtt.

A Tüzépek forgalma és nyereségessége nőni fog (építkezés száma növekszik). A gázáremelések hatására a vidéki háztartások egy része várhatóan visszaáll a hagyományos fűtésre (fa, szén), ez is kedvezően érinti a tüzéptelepek forgalmát.

A chart gyönyőrű, őrületmentes stabil emelkedés mutat. Minden ugrás után konszolidáció. Emelkedő aljak. Forgalom növekszik.
Mortal_Wombat 2007. 07. 20. 12:00
Előzmény: #2558  Nemmondodhogy
#2559
335 nem kedvező beszállni? Olcsóbban nemigen kapsz, max pár tucat darabot.

Nemmondodhogy jó hogy itt vagy, amikor te beszólsz indul a rally! Bár pár nappal/héttel későbbre vártam :D
Nemmondodhogy 2007. 07. 20. 10:53
Előzmény: #2557  Törölt felhasználó
#2558
A pincébe?
Törölt felhasználó 2007. 07. 20. 10:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#2557
Indulni fog..
okosodo 2007. 07. 20. 10:30
Törölt hozzászólás
#2556
Mortal_Wombat 2007. 07. 19. 22:41
Előzmény: #2554  jgy
#2555
Inkább hárman :D Én is összecsipegettem pár K-t, 330-35 körüli átlaggal, és még van keretem valamennyire.
Csak akkor tudták visszaverni, ha későn keltem :D
Ezért nem félek hogy beesik.
Persze ha ránk öntik, leeshet 300 alá, de akkor az a koncepció amit itt látni vélek nem létezik, és akkor csak lufing az egész papper.
Mondjuk ennek szvsz icipic az esélye, de az ördög nem alszik.
jgy 2007. 07. 19. 20:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#2554
Most esik le ezt mi ketten vesszük csak ? :DD
jgy 2007. 07. 19. 20:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#2553
franc 318 -on álltam, de jó ,hogy szóltál módosítok 320 -ra :D
kissherceg 2007. 07. 19. 20:49
Törölt hozzászólás
#2552
jgy 2007. 07. 19. 20:45
Előzmény: #2550  szurka
#2551
ha megint döglődne, és elvesztené a fényét, mint annak idején anniyszor 245 alatt , cska beadnák azért, pl . épp a napokban kaptam 325 -ért , nagy mák volt.
szurka 2007. 07. 19. 19:50
Előzmény: #2549  akpo
#2550
vacakolt nemrég a papper 330 körül , nem hinném , hogy mostanság újra kíváncsi lenne erre a szintre .
akpo 2007. 07. 19. 18:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#2549
Nem vennek ra merget, hogy kapsz, de ha te kapsz, en is veszek meg. :)
kissherceg 2007. 07. 19. 17:28
Törölt hozzászólás
#2548
akpo 2007. 07. 19. 17:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#2547
Lehet, hogy toled vettem, de voltak olyanok is, akik 240en adtak el nekem. Azokat megneznem, most milyen viragos a kedvuk!?
kissherceg 2007. 07. 19. 16:47
Törölt hozzászólás
#2546
pami2 2007. 07. 19. 16:14
Előzmény: #2544  szurka
#2545
szeretem mikor sorba állnak a vevők és nem tolakodnak elém :) kiv. vok lesz e reakcio
szurka 2007. 07. 19. 15:59
Előzmény: #2543  szurka
#2544
Glifada !

vagy kilő , vagy ha nem , akkor kiló :))))
szurka 2007. 07. 19. 15:58
Előzmény: #2542  Törölt felhasználó
#2543
Akpo !

már ketten vagyunk bizakodóak ...

annak idején én bíztam egy idő után az Eco ban , és a Phily ben is ...
Törölt felhasználó 2007. 07. 19. 13:42
Előzmény: #2541  akpo
#2542
Ez ma kilő !
akpo 2007. 07. 19. 13:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#2541
Szarok a virgra, de vettem. Talan csak-csak visszater a forgalommal az emelkedes is.

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek