Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Krumenaker 2007. 07. 06. 12:46
Előzmény: #2439  Greenspam
#2440
Krumi bácsi nyócszáz forintos Konzumról álmodott és Krumi bácsi hisz az álmok erejében! :)

(Bár az is igaz, hogy Krumi bácsi nagy álmodozó...)
Greenspam 2007. 07. 06. 12:38
Előzmény: #2438  szurka
#2439
en nem tudom annyi lesz e....de ha nem akkor akkor lehet kesöbb megy 400 fele igy 350 környeken erdemes lehet vele megint szemezni, hiszen onnan megint akar 20%-os profitot kinal
szurka 2007. 07. 06. 12:35
Előzmény: #2437  Greenspam
#2438
remélem , ez a csodapapper jövő héten má 400 lesz !!!
Greenspam 2007. 07. 06. 12:05
Előzmény: #2434  BudFox
#2437
tartom....a tegnapi vevö miatt...szoval nem en adom :)
söt 360 alatt vetelen gondolkodom
Emtee 2007. 07. 06. 11:41
Előzmény: #2435  hali
#2436
Durván a könyv szerint két eladó volt maximum, 8500 és 2500-as csomagokkal.
1. Ha ő ma vette akkor nagy spíler ha eladja 10%-kal olcsóbban
2. Ha régebbről van neki és nem adta el 395 körül, akkor fura,hogy 10%-kal olcsóbban adja, miközben tépték 385 fölött rendesen.
3. Ha a tulaj, akkor nem csinálja rosszul, szeretne ő még gyűjtögetni 360-70 alatt. Kiderül, hogy mennyit kap.Sztem nem sokat.
Sztem nincs itt gond, bár nem tudom, hol éri meg belevenni újra.
hali
hali 2007. 07. 06. 11:35
#2435
Bár én továbbra is tartom azt a véleményem is ,hogy több lehet ez ,mint 400ft..

Remélem bejön.
Talán 350ft lehet most már az alja,ha alá megy az nagy gond...
BudFox
BudFox 2007. 07. 06. 11:35
Előzmény: #2433  akpo
#2434
zuhaniiiik, most kell még venni
akpo 2007. 07. 06. 11:31
Előzmény: #2431  Greenspam
#2433
Green, tartod meg? Asszem, megallt jelenleg a dolog.
komeda_ 2007. 07. 06. 10:40
Előzmény: #2431  Greenspam
#2432
én is kiszálltam:)
2,5 hónap alatt 50% al megelégedtem.
Irány a következő célpont.
Grat mindenkinek akinek nagy összeget sikerült a konzummal nyerni.
azért kicsit szégyellem magam:)
Greenspam 2007. 07. 06. 10:37
Előzmény: #2430  Emtee
#2431
remegnek a kezek :)))
Emtee 2007. 07. 06. 10:32
Előzmény: #2427  delivid
#2430
Legjobb ajánlatok : 10:32:28
Vétel Mennyiség Eladás Mennyiség
385 1300 393 2500
383 983 394 525
382 1500 395 3633
380 963 398 2099
378 300 399 14769
kissherceg 2007. 07. 06. 10:28
Törölt hozzászólás
#2429
Greenspam 2007. 07. 06. 10:23
Előzmény: #2426  hali
#2428
akkor hiszek benne, ha most ami bennt felgyűlt ismér kiveszi.....azt kivárom....
delivid 2007. 07. 06. 10:21
Előzmény: #2426  hali
#2427
Legyen igazatok és ne csak speki legyen!
Egy könyvet ha valaki tud , legyenszíves.
Real time csak egy egy tételt látok.
hali
hali 2007. 07. 06. 10:17
#2426
Egyetértünk!!!

Szép lassan türelmesen vár és egyszer csak megveszi a tételeket("nagy tételeket")....
Greenspam 2007. 07. 06. 10:15
Előzmény: #2424  habkukac
#2425
nem akar eszeveszetten venni, hagyja felepülni az eladói oldalt és aztán belenyúl....ebben a "kicsik" segytik is akik látják hogy nem húzza egyből szórnak...
habkukac 2007. 07. 06. 09:56
Előzmény: #2422  nyeogep
#2424
Véleményem szerint csak a nagytulajnak állhat érdekében
ezen a szinten (400 körül és alatta) vásárolni ekkora tételben. Ha 400 fölé megy az árfolyam még hitelt fölvéve
is megéri neki 400-on a kiszorítás...
Emtee 2007. 07. 06. 09:55
Előzmény: #2421  kalamajka1
#2423
Én meg azt mondom, hogy nem árt, ha az embernek van stratégiája.
Én úgy voltam vele, hogy 390-400 körül elfogom adni a felét (sokan így voltak szerintem), ez is már 70% hozam. A többit meg 450-500 körül, HA semmi hír nélkül emelkedik. Természetesen ha van hír, akkor átértékelem a stratégiát. Itt már óvatosnak kell lenni sztem, könyv szerinti érték közelében vagyunk.
nyeogep 2007. 07. 06. 09:52
Előzmény: #2421  kalamajka1
#2422
mindenki beall a 399-es pakk ala...
kalamajka1 2007. 07. 06. 09:48
#2421
nem gondoltam volna, hogy ilyen olcsón sikerül kirázni a kicsiket.
Bár régi igazság, hogy az ember a nyerő pozíciókat túl gyorsan, a bukót túl lassan zárja le

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek