Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Még jó hangulatban is elég reménytelen ez a papír.... Felfelé nem engedik nagyon... Ha átlépi a 390-et egyből megjelenik valaki és beönt egy nagy adagot
2006-2008 között szépen beárazodott a papírba az ingatlan ( elöször csak speki szagra, 2007-től tényekre)
2008-tól szép lassan kiárazodott az ingatlan válság hatására.
( már majdnem az összes a cégnél van és így is csak vegetál)
Mi lehet az újabb környezeti hatás ami újra beárazza az ingatlan a papírba?
Ha sikerülne nagyjából jól megitélni és időziteni az nyerő lenne.
( addig lehet máshol jövedelmeztetni)
Sziasztok !
Az tény,hogy febr 22 körűl lesz GYJ,de kérdezem tölletek: 2010-es évre vonatkozólag a kinti szabályok szerint köteles lesz-e negyed évente GYJ-t kiadni és ha igen a kiadás időpontja az eddig megszokotthoz képest korábbi időpntban várható-e ?
hát igen, az uróbbi két év nehezen lenne magyarázható fundamentálisan. jelenleg a fundamentális értékeknek sok köze nincs is az árfolyamhoz, hogy lesz-e?
azt mondják egyszer kell lennie.....
a magyar bérbeadási piac úgy tűnik kicsit visszaesett (erre utal a Domus, Kontúr Q3 alacsonyabb eredménye), a holland irodaházak viszont dobnak egy nagyot a profiton.
ami kockázat:
Ajka, bár a hírek szrint annyi megrendelésük volt, hogy 100%os kihasználtsággal prörgött a termelés az utolsó negyedévben.
A nagyobb baj a Domus bútorkereskedelmi bérlőinél van "kis Domusok".
Egynél már felbontották a szerződést, a legnagyobbnak pedig komoly fizetési gondjai vannak, emiatt volt már egy komolyabb értékvesztés Q3-ban, sajnos ez megismétlődhet Q4-ben is (ez 0-330M Ft (1,2M Eur) között mozoghat, ez elviheti a Q4 eredményének jelentős részét.)
Inkább az az érdekes, hogy az elmúlt 3 napban csupán Ödönke dobálgatta a 400 feletti pakkját, úgy tűnik eladogatta mindet, hiszen eltekintve a nap eleji kisebb hajigálástól, 10 utántól nem nagyon hajigált már senki, sőt megvették azt a pár darabot, ráadásul úgy, hogy nem trade-re, és nap végén sem adtak vissza.
Igaz ez csupán csepp a tengerben, de úgy tűnik elült az a fránya világvége hangulat, ismét északnak vehetjük az irányt.
Az szerintem a lényeg, hogy még a CD sem hajigál, nyilván ő is érzi a dolgot, mivel ha itt brutál módon lenyomná, akkor tényleg bagó lenne az egész papír.
Ennyire azért nem szar a cég, hiszen az eredmények egyenlőre nem igazolnak, semmiféle negatív hullámot.
Izgatottan várom az eredményt.
Divatos mostanában naponta a kinai ingatlanlufira hivatkozni.....nem túl korai még? Valszeg kinában soha sem lesz ingatlanlufi, csak ehhez még évek kellenek az amcsi sokk után hogy rájöjjön a piac.....volt jónéhány lufi, de azt nyugodtan ki lehet jelenteni, hogy kétszer ugyanazon okból válság még sohasem volt.....kinában meg pláne nem lesz...ingatlanlufi biztosan nem, de amíg népi köztársaság marad addig másfajta lufi sem lesz.....
érdekes:
az egy éve tartó emelkedési hullám tetején mindenki növekedne még.
egy éve ezelött a csökkenésben meg mindenki csökkent volna tovább
csak még kinába is boruljon össze az ingatlan lufi.
akkor jobb lesz ha a foti a felét megsem emliti, amég fel nem függesztik a maradék ingatlan alapu befektetési jegyeket is.
Ebből a sok speki bandából még akármi is kisülhet, persze nem árt figyelni, hiszen ma is Ödön adogatta, szerintem a 400 felett veszegetett tételeit.
Nem emlékszem rá, hogy visszaöntötte volna ő is a nap végén a spekiben, ugye egy hete kb.
FOTEX topik.