Topiknyitó: pomperj 2018. 02. 27. 07:28

Financial Forecasts  

 Azsia: mersekelt optimizmus
cimu topic folytatasa. Minden fenti temaba vago hozzaszolast szivesen latunk.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Franky 2021. 03. 19. 22:36
Előzmény: #39998  pomperj
#40000
Pontos számokat nem tudok, de több éve az új hitelek kb. 90%-a min 10 évre fixált kamatozású, ergo az állomány nagy része is ebbe az irányba tolódik.
10 év múlva a kamatfordulókor egyrészt a tőke kb. csak 60-65% lesz a mostaninak, ezt csökkentik időközben az esetleges előtörlesztések is, másrészt a fizetés is nő nominálisan.
Ezt a helyzetet spec nem tartom akkora katasztrófának, mint anno a CHF-et. Persze belefejelhetnek egy kajak HUF kamatba is simán, de ha nem lesz brutál válság, a nagy többség tud időben rákészülni. A rendszert talán nem ingatja meg.
Matolcsyék ezt eddig jól mendzselik, ezt el kell ismerni.
Alexander_Greybeard 2021. 03. 19. 22:35
Előzmény: #39998  pomperj
#39999
Magyarországon már a fix hitel a divat. 5-10-15 éves kamatperiódusok vannak, ami alatt nem tud változni a kamatteher. De hosszabb távra is van fix hitel. Az MNB már évekkel ezelőtt áttolta a kamatkockázatot a bankokra. A moratóriumból és a CHF fiaskóból pedig az a megoldás tűnik logikusnak a jövőben, hogy az ütemezett kamatváltozás miatt nemfizető hitelesek futamidejét kitolják 5-10 évvel. MNB minden forrást megad majd ehhez a bankoknak.
pomperj
pomperj 2021. 03. 19. 22:14
Előzmény: #39994  Placi82
#39998
Abszolut.
Ahogy a devizahitelesek, anno 2000-2011 kozott,  szeme elott csak az lebegett, hogy a svajcifrank hitel kamata kevesebb mint a HUF kamata. Es eszukbe se jutott az CHFHUF arfolyam esetleges duplazasabol fakado katasztrofa mekkora lehet. Olcso is volt az ingatlan 2011 korul.
.
Ugyanugy,  az uj  hitelesnek nem jut eszebe, hogy az kizart, hogy az alacsony HUF kamat a futamido (20ev)  vegeig megmaradjon ott,  ahol most van. 
Aki kimaxolta a fizetesebol adodo torleszto reszletet, mit csinal majd, ha az emelkedo kamat miatt nem birja fizetni a torlesztes? Ma a kamat duplazodasbol fakado katasztrofara nem gondol senki.
.
Az tudhato, a 10Y-20Y Dollar kamat maris magasabb kb. 1%al, mint tavaly volt.
Es  jo az esely, hogy 2-3 ev mulva, 2023-tol  ujabb  +2% addodik hozza. Es 20 ev alatt meg az is duplaz.
Akkor mennyivel megy majd fel a HUF kamata, mikozben majd duborog az inflacio hivatalos szama is felfele?
Nos, jo ingatlanokat lehet majd venni, olcson.   Persze, addig EURvUSD-ben kell tartani.
pomperj 2021. 03. 19. 22:09
Törölt hozzászólás
#39997
chart-trader
chart-trader 2021. 03. 19. 21:12
Előzmény: #39991  pomperj
#39996
Kösz a chartot, teljesen ugyanez a várakozásom
Peti84
Peti84 2021. 03. 19. 21:08
Előzmény: #39993  Franky
#39995
Hiveknek tokmindegy, indok sem kell, a balvanykent imadott Csuti csak kiall es bofog 3at a bablevese utan es minden is elhisznek neki.  Altalanos pénzugyi nezet: nincs eurom, igy nem erdekel az ft/eur arfolyam. Ez mindent elarul az atlagos szellemi szinvonalrol.....
Placi82 2021. 03. 19. 20:52
Előzmény: #39993  Franky
#39994
Sztem is simán hagyják elmenni 400 ig is. Mert kamatot mi főleg nem emelhetunk. Mert akkor meseorszag csudavalallkozoi, már nem tudnak fizetni a hiteleket, meg a lakossag a 20% oneros(ami 2*10millio csokbol jött össze) 120 milliós új házat, hogy fizetik, akik tulnyujtozkodtak a takarojukon 1000%al??.hipp hopp fizetésképtelenné lennének, mert jó szokás szerint milliméter pontosan kimaxoltak a maximum hitelt alacsony kamaton :)). 
Franky 2021. 03. 19. 20:44
Előzmény: #39991  pomperj
#39993
Azért politikailag necces a 400+ árfolyam, azt nehéz a migráncsokra meg Gyurcsányra fogni... aztán ha a plebs is megijed és elkezd eur-t zsákolni, nehéz lesz a szellemet visszaterelni a palackba.
Placi82 2021. 03. 19. 20:43
Előzmény: #39991  pomperj
#39992
Meg a román lej is erősebb az EUR hoz képest.  Még 10 éves idotavon nézve is. A bérek, gdp , euróban nem valtozik, no de forintban csak úgy emelkedik. 
pomperj
pomperj 2021. 03. 19. 20:03
Előzmény: #39988  JeGeMeLOV
#39991
Mongol30 2021. 03. 19. 19:51
Előzmény: #39980  Tonhal
#39990
Elmondod mert és hova varod?
chart-trader
chart-trader 2021. 03. 19. 19:06
Előzmény: #39988  JeGeMeLOV
#39989
Azt még nem lőttem be, csak a célárat néztem. Megnézem hétvégén közelebbről.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 03. 19. 18:54
Előzmény: #39987  chart-trader
#39988
milyen távon?
chart-trader
chart-trader 2021. 03. 19. 18:45
Előzmény: #39986  Fagylaltárus
#39987
Az értékálló forintunk szép háromszögben mozog. Én még várok egy 360-361-es visszatesztet és onnan ki 370 fölé. Célár 395 ft.
Fagylaltárus 2021. 03. 19. 18:18
Előzmény: #39984  Zedisdead
#39986
Nem értem azokat akik tényleg azt várják hogy dollárt sepernek majd az utcákon. Tavaly amikor a VIX 80 pont felett járt és 1929 szintű esések voltak a tőzsdén, mi is történt a dollárral?Olyan bika volt mint a vadállat. Pedig akkor minden vörösben volt.
Mert abban van bizalom...
A 20. században nem tudok a fejlett világban hiperinflációt mondani amit nem valami háború vagy drasztikus kiesés a termelésben okozott.
Én jobban féltem a forintot. Könnyen lehet hogy 400 as eurónk is lesz hamarosan. Ez inflálódik, nem az USD.
Feketefoton1
Feketefoton1 2021. 03. 19. 17:55
Előzmény: #39976  pomperj
#39985
János,honnan ismerős nekem a 4000b $ ígéret,talán Obama 2.ciklusát amikor megnyerte, neki volt ilyen nagy infrastruktúrába beruházó ígérete?Lett belőle valami?
Zedisdead 2021. 03. 19. 17:31
#39984
Olaj egy kicsit túlfutotta magát spekulativ alapon. A készletadatok nem indokoltak ekkora rallit ilyen gyorsan. De ha most ellentétes irányban túlszaladja magát, akkor jó beszálló lesz. Az OPEC MOMR szerint OPEC emelések nélkül 2 negyedévtől 3 mbpds lyuk lesz világkinálatban. Biden különösebb ok nélkül összebalhézott Putyinnal, Bin Salmannal és a saját belföldi olajszektorával is, szerintem ez vissza fog ütni középtávon. 
A FED azt csinálja, ami a a tulajdonosainak jó. A FED tulajdonosai az amerikai bankok. Most csinálnak egy meredek hozamgörbét. Másodsorban a FED governorok döntő többsége republikánus jelölt. Ezért se fogják támogatni a piacot ész nélkül (ld Járai a Medgyessy Gyurcsány kormány alatt, vagy Yellen a Trump kormány alatt.)
Amig a hosszú kamatok felfelé mennek, szerintem felejteni kell az összes tech szingularitás részvényt, tehát TSLA, törzskönyvezett termék nélküli biotechek, stb.
Márpedig az inflációs para nem fog megállni, az olaj még menni fog és a konténerválság se oldódik meg mihamar. Amikor mindenki nyit, rengeteg tönkrement étterem, hotel, utazási ügynökség, légitársaság fog hirtelen hiányozni, menni fognak az árak ott is.
De én nem várok hiperinflát, egyetértek Powellel, hogy ezek rövid kinálati sokkok, amik 1-2 év alatt elmúlnak.
pomperj
pomperj 2021. 03. 19. 16:17
Előzmény: #39978  yooio
#39983
Nalam tulnyomoan Olajos, Gazos, stabil osztalekos Telecom, 
es Japan bank vannak tulsulyban. Felre alltam Kina+India temaban,most  korrekciosnak latom oket.
Meg persze jopar kis pozicio, amiket figyelek, hatha megindulnak.
Placi82 2021. 03. 19. 16:10
Előzmény: #39966  Boole
#39982
Volt egyszer, a mostanihoz hasonló gazdasag politika a történelemben. Pont az usaban. Közvetlenül a II. Világháború után akkor is hatalmas szinte kezelhetetlen adósságot hoztak össze. De ott a háborús kiadások miatt. Szóval 1946 tol, jó par éven keresztül  15%os volt az infla, viszont a kötvények kamata 2-2.5% volt.  A Fed osszedolgozott a kereskedelmi bankokkal egyetértésben. Csak akkor nem volt mellette ekkora likviditás bővítés, ingyenpenz, penznyomda ami most van. Na mind1. Történelmi érdekesség. 
stolz
stolz 2021. 03. 19. 16:02
Előzmény: #39979  pomperj
#39981
Egyelőre a robotok alányúlnak. Egyébként nagy tf-n annyira bullish, hogy még több száz pont esés is csak korrekció lenne. Az előbbi írásodban meg kifejtetted, hogy miért is van emelkedésre ítélve a piac....

Topik gazda

pomperj
pomperj
3 4 5

aktív fórumozók


friss hírek További hírek