Ha kivezetnék, elveszítenék a SZIT státuszt, ami jelentőd adókedvezményekkel jár. Így is tudnak úgy működni, mint egy nem RT, mert mindenben egyedül tudnak dönteni.
Amennyiben a kivezetés bent van a lehetőségek között, akkor nem fogják felengedni az árfolyamot a saját tőke érték fölé. Akit akartak már kifizettek 470-770 között...
Kis közkéz, jó cash-termelő képesség. Viszont nem transzparens, és politikailag befolyásolt. Szóval bármi lehet, de én bizakodó vagyok, és (számomra) egy elég jelentős pakkot birtokolok belőle.
Itt nem eladói nyomás van, hanem vételi erő hiány. Nevetségesen alacsony a forgalom idén, de az utolsó hónapokban különösen. Ez azonban nem egyedi alkalom. A korábbi hosszabb csökkenő trend 4 évig tartott, a mostani még 1 éve sem kezdődött. https://invst.ly/1e0q7j Egyszer persze ennek is vége lesz.
De, hogy meglegyen az izgalom idénre is, megjelent a jövő évi eseménynaptár. :)
Úgy néz ki, hogy Trump-féle amerikai nemzetbiztonsági stratégia nem számol az egyre gyengülő Európával, köszönhetően az agyhalott EU-s vezetésnek és az EP többségének, írja a Wall Street Journal. . A Trump-kormányzat Nemzetbiztonsági Stratégiája élesen
bírálja az európai országokat, hanyatló hatalomként ábrázolva őket. . BRÜSSZEL — Az Egyesült Államok kormánya évek óta közzéteszi
éves Nemzetbiztonsági Stratégiáját, amely bemutatja, hogyan látja Washington a
világot, és miként kezeli a Kínától Oroszországig terjedő fenyegetéseket,
egészen a latin-amerikai drogcsempészekig. . A Trump-kormányzat idei verziója azonban úgy tűnik, hogy a
legkeményebb hangnemet egy új célpontnak tartja fenn: Amerika legközelebbi
európai szövetségeseinek. . A 30 oldalas dokumentum az európai országokat elveszett,
hanyatló hatalomként írja le, amelyek szuverenitásukat átadták az Európai
Uniónak, és olyan kormányok vezetik őket, amelyek elnyomják a demokráciát,
valamint elhallgattatják a nacionalistább irányt képviselő hangokat. . Azt állítja, hogy a kontinens „civilizációs eltörléssel” néz
szembe a bevándorlás miatt, amely két évtizeden belül „felismerhetetlenné”
teheti — és több NATO-szövetségest többségében „nem európai” országgá
alakíthat. A dokumentum arra a következtetésre jut, hogy a régió túl gyenge
lehet ahhoz, hogy „megbízható szövetséges” legyen. ................ " . https://www.wsj.com/world/europe/u-s-flips-history-by-casting-europenot-russiaas-villain-in-new-security-policy-cbb138fa
Bizony, inkább azokat a híreket sem teszik közzé (illetve csak később), amiket kéne:) Nem a transzparencia az erősségük. Amikor felfelé mentünk, akkor sem szóltak semmit, amikor lefelé, akkor sem. A kormányzati épületek eladása lehetne lehetőség szvsz, de teljes a hírzárlat eddig.
Hírt idénre? :) Neeem. Talán még ebben az évtizedben, de lehet hogy csak a következőben. A legutóbbi érdemleges bejelentés itt a SZIT volt úgy 8 éve, de javítson ki valaki, ha tévednék. https://bet.hu/kereso?category=NEWS_NOT_BET&issuer=Budapesti%20Ingatlan%20Nyrt. Amit várni lehet az a tavaszi közgyűlési előterjesztés, mert abban már vannak utalások arra vonatkozóan hogy lesz-e osztalék. Az árfolyam ezektől függetlenül bármikor emelkedhet vagy eshet lényegében akármennyit.
Itt a hír. Hanyagság van. :( Beteg lett Gizike vagy szabadságra ment? Nyilván unalmas minden hónapban átírni a dátumot ugyanabban a dokumentumban és megnyomi a feltöltés gombot, de azt a 3 percet csak be kellene áldozni valakinek, ha már ez a törvény. "A Határozat értelmében „Az MNB a Kibocsátó felett gyakorolt folyamatos felügyelet keretében észlelte, hogy a Kibocsátó az MNB által működtetett, hivatalosan kijelölt információtárolási rendszerben (https://kozzetetelek.mnb.hu/) (Információtárolási rendszer) a – rendszeres tájékoztatási kötelezettség körébe tartozó – Tpt. 54. § (9) bekezdése szerinti, 2025. augusztus 31. napjára vonatkozó jelentését (Hóvégi jelentés) 2025. szeptember 8. napján a K428535/2025 közzétételi számon tette közzé. Tekintettel az idézett jogszabályi rendelkezésekre és az MNB rendelkezésére álló tényekre, a Kibocsátónak a Hóvégi jelentést az Információtárolási rendszerben a vonatkozási napot követő munkanapon, vagyis 2025. szeptember 1. napján közzé kellett volna tennie. A Hóvégi jelentés közzétételére ugyanakkor csak 2025. szeptember 8. napján került sor.”" https://bet.hu/newkibdata/129324664/Rendk%C3%ADv%C3%BCli%20t%C3%A1j%C3%A9koztat%C3%A1s%20MNB%20hat%C3%A1rozat%20HUN.pdf
Egy dolog hiányzik a chartodról, a volume. Ha azt megnézed láthatod, hogy idén mindössze néhány nap volt, amikor a teljes részvénymennyiség több mint 0,01%-ával kereskedtek. A napi átlag pedig csak 0,002-0,003% körül van. Ez olyan alacsony, hogy nemsokára a BUMIX-ból is ki fogják dobni. https://www.portfolio.hu/uzlet/20250916/valtozik-a-bux-index-osszetetele-786524 Csak összehasonlításképp az OTP-nél hasonló mennyiségre 100x-os forgalom jut minden napra. Rosszul néz ki az árfolyam, de nem recseg és nem ropog, mert forgalom nélkül nem számít túl sokat hol áll, az pedig legutóbb 2023-ban volt.
30-35 lesz az EPS. Talán. Madách téri felújíts nem tudom mennyi árbevétel kiesést okozhat. Ebből lesz talán 15 Ft osztalék. Ezen az áron (400 Ft körül) nem nevezhető alul értékeltnek. Saját tőke érték 292 Ft,, 15/400 hozam 4 % alatti. A cash majd kell a horvát építkezésre.
Hát na ja, elkerülte a figyelmét! . Aki meg eladta a részvényét áron alul, az meg így járt. Tetszettek volna alaposan elolvasni a jelentést!! Amatőr hiba!
Egyáltalán nem jelenthetjük ki, miközben megköszönöm a nagyszerű Don sommás véleményét, ami láthatóan tetszést is aratott, dehát ő annyi rv-nyel foglalkozik, hogy igazán csak 1-2 oldalt és táblázatot nézhetett meg a BIF jelentésből, azokat is inkább az elejéről. A bázisidőszakot is figyelembe kell venni, amikor a Harsánylejtőből telekértékesítés is volt, ami a vonatkozó időszakban nem, ráadásul a későbbiekben további telek eladások várhatóak. Ehhez jön még a valós értékelések eredményhatása. Ha ezektől megtisztítjuk mind a bázis, mind a tárgyidőszakot, akkor 14,21%-os eredménynövekedés jön ki (3664mrd/3208mrd). Nekem ez nem lefelé mutató trend. Természetesen tovább kell elemezni a jelentést, de az látszik, hogy van pénz akvira, a meglévő elemek pedig hozzák a CF-et szépen.
Lehet, hogy igazad lesz! . » Egyrészt: Megveszi az állami volt irodaépület(ek)et. Átalakítja szállodának és kiadja: "A Társaság tulajdonában jelenleg egy olyan ingatlan található, amelyet az azt bérbevevő vállalkozás
szállodaként üzemeltetett (a Társaságnak nincs szálláshely- vagy vendéglátó-szolgáltatásból származó
jövedelme, kizárólag az általa tulajdonolt ingatlanokat adja bérbe). A turisztikai szempontból az egyik
legkiemelkedőbb belvárosi lokációval rendelkező Madách téri ingatlanban (Budapest, VII. kerület
Madách Imre tér 3.) egy 4 csillagos szálloda, valamint az ingatlan utcai frontján két önálló étterem
üzemelt." » Másrészt: Az eredménytartalékban van kb. 59 Mrd Ft, továbbá 2024. évi tárgyévi eredmény kb. 10 Mrd Ft és még tőketartartalék 6 Mrd Ft is van, azaz úgy van kb 75 Mrd Ft amivel el lehet játszani. (Csak érzékeltetésképpen a jelenlegi ingatlanállomány értéke 84 Mrd Ft. Tehát gyakorlatilag majdnem annyi pénzen ül, mint amennyit az ingatlanportfoliója ér.). (Megj.: Gulyás Gergely kb. 100 Mrd Ft bevételt vár az állami ingatlanok eladásából.) Ráadásul hitelt is tud bizton szerezni. Most még a választások előtt be lehet vásárolni nagyon jó lokalizációjú ingatlanokból. Végülis miért ne tenné, ha módja van rá... . Egy szó, mint száz minden adja magát arra, hogy rástartoljon ezekre az ingatlanokra! Egy-kettőt ha akar, bizton elhappolhat...
Alapjáraton én azt gondolom, hogy nem. . » Egyrészt a BIF az irodapiacon mozog elsősorban, s nem a szállodaiparban. » Másodsorban (ha az irodapiacon hasznosulnának az ingatlanok) a piaci irodapiac nincs éppen csúcsformában. Akkor volna értelme, ha egy nagy szereplő, azaz az állam kibérelné az egészet hosszútávon. De ezzel meg az a baj, hogy nehezen lenne eladható a történet, hogy az állam akkor meg minek adta el. » Harmadrészt én is úgy gondolom, hogy ezek az ingatlanok Pest belvárosában sokkal jobban prosperálnának szállodaként, mint irodaházakként. . Persze a fentiektől eltekintve végülis bármi lehet. Ha úgy nézzük csak három szereplő van a magyar piacon: a Pista, a Lölő és a Mariska. A többi szereplő pedig csak az előbbiek strómanjai szoktak lenni... . Egyet tudok még elképzelni, hogy "átfolyatják" az ingatlanokat egy piaci cégen keresztül (ez akár még lehet a BIF is) és esetleg felújítják még a haveri körön belül lévő építőipari céggel s legvégül egy külföldi szállodaipari cég veszi meg. . Vagy átadják az üzemeltetést valaki másnak, de a tulajdont megtartják. Maximum ez lehet még a BIF szempontjából ami számításba vehető.
Csak találgatás tőlem, de nem lehet, hogy a BIF indul majd a liciten az áruba bocsájtott belvárosi kormányépületekre? Pénz lenne rá, és vszeg kifizetődő is lenne a jövőben...
Akkor már csak néhány évet kell kibírni. :) Akárhogy is ez most nem néz ki jól: https://invst.ly/1aq0ih 3 hónap alatt közel harmadával, kicsit több mint egy év alatt közel felével ér kevesebbet. Ami jó, hogy ebben az esésben sincs igazán forgalom és kezd erősen túladott lenni, de kellene valami ami fordítja a trendet. Az most kevés, hogy majd jövőre vagy utána fizetnek osztit, kitudja mennyit.
Az utolsó kgy-n, amin voltam, BK kijelentette, hogy kiszámítható osztalékfizető rv-t akarnak, mivel jön a cash folyamatosan. Nahát ezt kéne elérniük mihamarabb, mert az utolsó 2 év nem igazán ilyen volt.
Kicsit túlreagálták a 10 Ft osztit...Pedig a többi (kb 17 Ft) benne marad a cégben, és a termelékenységgel sincs semmi baj, szóval én türelmes vagyok. Az illikviditás miatt estünk így, vagyis jobban, mint indokolt lett volna.
Csak említeni kellett. 2025. május 26: A Budapesti Értéktőzsdén az osztalékra jogosító részvények megszerzésére irányuló tőzsdei ügylet kötésének utolsó napja. 2025. május 28: Az osztalék fizetéséhez kapcsolódó tulajdonosi megfeleltetés fordulónapja. Osztalékra az jogosult, aki e nap végén a részvény tulajdonosa, nevét a részvénykönyvbe a Társaság alapszabályának megfelelően bejegyeztette. 2025. június 6. (E nap): Az osztalék fizetésének kezdőnapja. https://bet.hu/newkibdata/129256310/BIF%20Osztal%C3%A9kfizet%C3%A9s%20Hirdetm%C3%A9ny_20250514.pdf
BIF tulajdonosok topikja