Topiknyitó: Portfolio 2011. 05. 09. 16:00

Autópályák mellett nőttek jelentősen a termőföldárak  

Ugrás a cikkhez
A termőföld-piacon országos átlagban 13 százalékkal nőttek az árak 2008 és 2010 között, ám területileg igen nagyok a különbségek - tartalmazza az OTP Jelzálogbank Ingatlanértékelési Főosztálya által készített termőföld értéktérkép, írja az MTI. Az...

a teljes cikk: http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=14&i=149148
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Dezso_Laszlo 2011. 05. 09. 18:04
Előzmény: #1  portfolio
#3
\" ... átlagos termőföld-árak ... Komárom-Esztergom megyében 494 ezer ...\" Íme, milyen keveset érnek a statisztikai átlagok. Tudok a megyében olyan dűlőről, ahol 5 év alatt ha 50 milliméter csapadék esett, az sok (bár a téli havaknak kb. a harmadát nem fújta le a szél). Az Átok-dűlőben (már a név is milyen sokatmondó) 17.5 ezer forint egy hektár szántó ... és mégcsak nem is kicsik, 10 ... 50 hektáras tagok.
Dezso_Laszlo 2011. 05. 09. 17:06
Előzmény: #1  portfolio
#2
Szerintem a számítógépek félévszázados múltja arra figyelmeztet minket: sok területen lehetővé vált előrelépni a statisztikus törvényszerűségektől az egyedi sajátosságokat figyelembe vevő törvények irányába. Minden olyan területnél figyelnünk kell erre, amely nagy adattömeggel dolgozik, ... így a termőföld-NYILVÁNTARTÁS esetében is. Mert az nem megoldás, hogy a kormány elhanyagolja ez irányú kötelességét, egy bank pedig megpróbál a helyére tolakodni, saját érdekeivel a rendszerbe torzításokat beleerőszakolni. Suszter, maradj a kaptafánál, tanítják az értékes, idős, tapasztalt elődeink.

Az OTP Jelzálogbank Zrt. kezdeményezése hézagpótló munka. Értékéből az sem von le, hogy enélkül a cég talán lépni sem tudna, tehát saját magának ki kellett dolgozza ezt a rendszert. A probléma, amelyet ez megold, az az, hogy a FÖLDHIVATALOK elektronikus nyilvántartása nem tartalmaz a piaci értékkel kapcsolatban sem naprakész, sem idősoros adatokat ingatlanonként. Azt is valószínűsíteni tudom, miért nem? Mert erős érdekérvényesítő képességük van az ingatlanokkal spekulálóknak. Miről is van szó.

Ha ingatlanonként lenne \"piaci érték\" mező a \"táblázat\" soraiban, akkor például egy metróvonal megnyitásakor elvégzett korrekció során megállapítható lenne a régi és új érték különbözete ... és azt a beruházó önkormányzat (ilyen irányú jogszabályi alap esetén, természetesen) BETÁBLÁZHATNÁ az ingatlanra, mint terhet. Ezzel ugyan nem azonnal jutna forráshoz, de adásvétel, öröklés, stb. esetén bizonyosan. Pontosan ez az a betáblázandó tartozás a TÁRSADALOMMAL SZEMBEN, amit ma a spekulánsok zsebrevágnak.

Topik gazda

Portfolio
Portfolio
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek