Topiknyitó: Prophet_001 2018. 03. 28. 15:22

Appeninn real  

545
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Solar976
Solar976 2021. 10. 06. 16:50
Előzmény: #20727  bitKain
#20740

Szerintem el lehet engedni ezt az elemzésnek álcázott bizonytalanság keltést. Ha a P/BV alapján hasonlították volna a GS-hez akkor az App lenne a jobb. A GS elemzésben a Direct property related expenses kereken 0. App esetén a Befektetési célú ingatlanok beszerzése 16,188 684 euró. Mennyi lett volna az EBITDA enélkül?
Próbáld megválaszolni a kérdést, amit a #20688-as hozzászólásban feltettem és rájössz, hogy nem kell ezzel foglalkozni.
Suyen85
Suyen85 2021. 10. 06. 16:41
Előzmény: #20738  Zsimo
#20739
Még nem tudni, nem alakult még ki felfelé a struktúra, de ha innen el kezd emelkedni akkor a nagy tf-en ledaráljuk a pingiket 😀
Zsimo
Zsimo 2021. 10. 06. 16:33
Előzmény: #20735  Suyen85
#20738
Rákeedezhetek mennyi? 400 feletti? 
Zsimo
Zsimo 2021. 10. 06. 16:32
Előzmény: #20734  fci.
#20737
:))))
Belenyúltam de megkarmolt :)
Static 2021. 10. 06. 16:21
#20736
Milyen macsek lehet a zsákban?
Milyen bevétel várható a 210 szobától?
A booking.com szerint, ha jövő augusztusban szobát szeretnénk foglalni a balaland már átadott részeibe, 
2 éjszakára 358.000 forinttól már megtehetjük, ha nem érjük be a legolcsóbb megoldással, akár penthouse-t is foglalhatunk,
 2 millóból kijön 2 éjszakára. Télen olcsóbb.
------
Tételezzük fel, hogy az appeninn által épített egység szobái átlagosan mindössze 100.000 forintért vehetőek igénybe egy éjszakára. 
Tételezzük fel, hogy átlagosan 50%-os lesz az üres szobák aránya.
A bevétel egy évre számítva így:
100.000÷2*365*210=3.832.500.000 forint.
10.765.449. eur.
80 forint/r
Azaz duplázódott az éves a bevétel.
Ok, lesz költség is, de az elemzők a bevételre gerjednek.
-----
És erre jön még a füredi és aligai fejlesztés.
Suyen85
Suyen85 2021. 10. 06. 16:19
Előzmény: #20731  Zsimo
#20735
Mázli :) De ez csak akkor lesz szép, ha 294-et átviszi. Akkor pofás kis célár lehet belőle.
fci. 2021. 10. 06. 16:11
Előzmény: #20733  Zsimo
#20734
279-ért lehet venni a zsákbamacskát :)
Zsimo
Zsimo 2021. 10. 06. 15:42
Előzmény: #20732  atikasz
#20733
Tud emelkedni? :))))
Már megint hiú ábrándokat kergetsz 
atikasz 2021. 10. 06. 15:41
Előzmény: #20731  Zsimo
#20732
270eltalálva,de szép akkor lesz ha nem esik tovább:)
Zsimo
Zsimo 2021. 10. 06. 15:33
Előzmény: #20723  Suyen85
#20731
270 nél megkaptad! Ez is szép találat volt legalább olyan jó mint a 308 as kiszállód. 
Gratulálok! 
Zsimo
Zsimo 2021. 10. 06. 15:32
Előzmény: #20721  farkasfu
#20730
Míért tartaná? Szerinted?
Static 2021. 10. 06. 15:31
Előzmény: #20723  Suyen85
#20729
Gratula a tipphez!!!🍾🥂
fci. 2021. 10. 06. 15:05
Előzmény: #20727  bitKain
#20728
281.
bitKain
bitKain 2021. 10. 06. 14:51
Előzmény: #20725  farkasfu
#20727
Ha nekem kiadnák, hogy hozzak össze egy pesszimista elemzést, de nem akarnék hazudni, akkor kb ilyeneket írnék ...
Megjegyzés: A GS a főtulajdonosa (Bojár Gábor) miatt sokkal szimpatikusabb.
(Van GS-em is, mert szerintem az is nagyon alulértékelt és jó osztit fizetett.)
atikasz 2021. 10. 06. 14:47
Előzmény: #20721  farkasfu
#20726
meg kéne mert ránk se lenne jó hatással:)
farkasfu
farkasfu 2021. 10. 06. 14:42
Előzmény: #20724  bitKain
#20725
Vagyis: nagy meglepi várható.....🤣
bitKain
bitKain 2021. 10. 06. 14:17
#20724
Ha ezt a mondatot "Appeninn papírjai nem tekinthetők olcsónak" kiragadjuk a szövegkörnyezetből (lásd lent), akkor teljesen más értelmet nyer. Az Appeninn csak a GS-sel összehasonlítva nem tekinthető olcsónak, de a GS nagyon alul van árazva. (GS-ről olvassátok el a Wood elemzését, 5000 fölött van a célára.)
.
Részlet az elemzésből:
"Az Appeninn részvényeivel jelenleg a részvényenkénti nettó eszközértékhez képest 50 százalékos diszkonttal, a működési cash flowra (FFO) vetítve pedig 7 százalékos hozammal kereskednek. A Graphisoft Parknál összehasonlításképpen ez a két érték rendre 65, illetve 11 százalékot mutat. Ez alapján az Appeninn papírjai nem tekinthetők olcsónak, ám az országszerte fejlesztett hotelszegmens zsákbamacskaként boríthatja majd az összevetést."
Suyen85
Suyen85 2021. 10. 06. 14:17
Előzmény: #20720  drukker
#20723
Gondolod érdekli őket mikor 10k ért jönnek még külföldről is x-elni? 😀
farkasfu
farkasfu 2021. 10. 06. 13:53
Előzmény: #20718  Danzsi
#20722
😲🤣🤣
farkasfu
farkasfu 2021. 10. 06. 13:52
Előzmény: #20711  Zsimo
#20721
off:
hoppá hoppá opi...
Megtartja? 
https://invst.ly/w8ac2

Topik gazda

Prophet_001
Prophet_001
2 4 4

aktív fórumozók


friss hírek További hírek