dokumentáljuk, hogy ilyen is volt:
Nyilvános ajánlat véleményezéséről
Nem történt csoda.
Senki nem akar szembemenni az autópályán….
Az Igazgatóság tehát (némileg cserbenhagyva a régi részvényeseket és a gerincük hajlíthatóságát) az ajánlat elfogadását javasolja.
Mit is mond?
Egyrészt figyelembe vették azt, hogy
- mivel a Pszáf elfogadta az ajánlatot, ezért megfelel a Tpt-ben meghatározott követelményeknek.
- mivel a Pszáf határozata megerősíti, az ajánlati ár meghatározása is megfelelően történt.
Finom üzenet mindenkinek, fentieket alapvetően a PSZÁF jóváhagyása miatt kell elmondaniuk. Tehát politikus viselkedés, mert azt állítják, hogy mivel a PSZÁF rábólintott, ezért rendben lévő. (valljuk be, mást nem is mondhatnak)
Vagyis a PSZÁF a felelős, ő az a szűrő, akinek az a feladata lett volna, hogy ezt a részt véleményezze.
Az üzenet ebből számomra az alábbi:
Részvényesek, ebbe nem akarunk (tudunk) beleszólni, ez a Ti harcotok, hogy minden tényezőt figyelembevett-e a Pszáf.
Aztán jön egy érdekesen (érthetetlenül) megfogalmazott mondat:
„A Szakértői Vélemény tartalma szerint az Ajánlati Ár méltányos, valamint, hogy a független pénzügyi tanácsadó véleményének kialakítása során figyelembe vette az éves beszámolóban szereplő ingatlanvagyont.”
Itt azt gondolom érthetetlen módon kiléptek a szakértői vélemény adta védőháló sugarából.
Két ok miatt:
az első:
valaki látta azt a kijelentést a szakértői véleményben, hogy figyelembe vette a beszámolóban szereplő ingatlanvagyont?
Mert hogy óvatosságból ilyet bizony nem írt le a szakértő!! Így kihegyezve, és egzaktul kijelentve pláne nem.
A második:
Azt írják „a szakértői vélemény tartama szerint az ajánlati ár pénzügyi szempontból méltányos.”
A könyvvizsgálói furfang működött.
Mert a szakértő azt mondotta:
„Az említett KORLÁTOZÓ feltételeket figyelembe véve véleményünk szerint az ajánlati ár pénzügyileg méltányos.” (vagyis nem mondott ő olyat, hogy méltányos. hanem azt mondta ezekkel a korlátozásokkal!, és bizony ez nagyon nagy különbség)
Vagyis korlátozta a véleményét (csak ezt ilyen szép udvariasan kell megfogalmazni), azaz kialakított véleményében két dolgot nem vett figyelembe:
Mivel a PSzáf határozatában jóváhagyta az Ajánlati Árat, így „nem vizsgáltuk az Ajánlati Ár jogszabály szerinti felelősségét.” (Pszáfra mutogatás)
A másik:
„Véleményünket jelentősen befolyásolhatja a Rába által tulajdonolt ingatlanok, értékelés szempontjában fennálló lehetséges piaci értéke..…Pontosabb, az ingatlanokra vonatkozó ettől eltérő piaci érték rendelkezésre állása esetén akár érdemben is befolyásolhatja a részvények becsült értékét.” (megjegyzés: nem tudom, mi kell a pontosabb értékhez…)
És ez is a korlátozások között szerepel.
Tehát tulajdonképpen a következő a szakértői vélemény lefordítva:
Az ajánlati ár megállapítását és az ingatlanok piaci értékét kivéve (korlátozva) az ajánlati ár pénzügyi szempontból méltányos.
és még nem beszéltem a megbízási részről:
a megbízás tárgya, hogy az ajánlati ár pénzügyi szempontból méltányosnak tekinthető-e a részvényesek számára, az Ajánlat egyéb aspektusainak VIZSGÁLATA NÉLKÜL.
Mindig ilyen munkára vágytam volna! Leírni a véleményt a problémás területek korlátozásával, illetve úgy szerződni, hogy vitatható aspektusokat meg nem kell véleményezni.
1702,
emiatt semmilyen felelősség nem fogja őket terhelni, ők korlátozó tényezőként vették figyelembe az ingatlankérdést (dupla koton: azért kikötötték, hogy csak az Igazgatóság felé áll fenn a felelősségük)
szóval az Igazgatóság itt egy kicsit túlszaladt, mert véleményem szerint nem teljesen úgy, meg azt mondta a szakértő.
A végére azért bele tették, hogy ez a szakértő felhívta a figyelmet (a figyelem felhívás és a korlátozás között könyvvizsgáló szakmailag óriási a minőségi különbség!), hogy a Városréti ingatlan (338 m Ft-os nyilvántartási ár) hosszú távú piaci értékének változása befolyásolhatja a Társaság egészének az értékét.
tehát nem felhívta a figyelmet, hanem korlátozta a véleményét!
Remélem érezhető a minőségi különbség.
Nyilvános ajánlat véleményezéséről
Nem történt csoda.
Senki nem akar szembemenni az autópályán….
Az Igazgatóság tehát (némileg cserbenhagyva a régi részvényeseket és a gerincük hajlíthatóságát) az ajánlat elfogadását javasolja.
Mit is mond?
Egyrészt figyelembe vették azt, hogy
- mivel a Pszáf elfogadta az ajánlatot, ezért megfelel a Tpt-ben meghatározott követelményeknek.
- mivel a Pszáf határozata megerősíti, az ajánlati ár meghatározása is megfelelően történt.
Finom üzenet mindenkinek, fentieket alapvetően a PSZÁF jóváhagyása miatt kell elmondaniuk. Tehát politikus viselkedés, mert azt állítják, hogy mivel a PSZÁF rábólintott, ezért rendben lévő. (valljuk be, mást nem is mondhatnak)
Vagyis a PSZÁF a felelős, ő az a szűrő, akinek az a feladata lett volna, hogy ezt a részt véleményezze.
Az üzenet ebből számomra az alábbi:
Részvényesek, ebbe nem akarunk (tudunk) beleszólni, ez a Ti harcotok, hogy minden tényezőt figyelembevett-e a Pszáf.
Aztán jön egy érdekesen (érthetetlenül) megfogalmazott mondat:
„A Szakértői Vélemény tartalma szerint az Ajánlati Ár méltányos, valamint, hogy a független pénzügyi tanácsadó véleményének kialakítása során figyelembe vette az éves beszámolóban szereplő ingatlanvagyont.”
Itt azt gondolom érthetetlen módon kiléptek a szakértői vélemény adta védőháló sugarából.
Két ok miatt:
az első:
valaki látta azt a kijelentést a szakértői véleményben, hogy figyelembe vette a beszámolóban szereplő ingatlanvagyont?
Mert hogy óvatosságból ilyet bizony nem írt le a szakértő!! Így kihegyezve, és egzaktul kijelentve pláne nem.
A második:
Azt írják „a szakértői vélemény tartama szerint az ajánlati ár pénzügyi szempontból méltányos.”
A könyvvizsgálói furfang működött.
Mert a szakértő azt mondotta:
„Az említett KORLÁTOZÓ feltételeket figyelembe véve véleményünk szerint az ajánlati ár pénzügyileg méltányos.” (vagyis nem mondott ő olyat, hogy méltányos. hanem azt mondta ezekkel a korlátozásokkal!, és bizony ez nagyon nagy különbség)
Vagyis korlátozta a véleményét (csak ezt ilyen szép udvariasan kell megfogalmazni), azaz kialakított véleményében két dolgot nem vett figyelembe:
Mivel a PSzáf határozatában jóváhagyta az Ajánlati Árat, így „nem vizsgáltuk az Ajánlati Ár jogszabály szerinti felelősségét.” (Pszáfra mutogatás)
A másik:
„Véleményünket jelentősen befolyásolhatja a Rába által tulajdonolt ingatlanok, értékelés szempontjában fennálló lehetséges piaci értéke..…Pontosabb, az ingatlanokra vonatkozó ettől eltérő piaci érték rendelkezésre állása esetén akár érdemben is befolyásolhatja a részvények becsült értékét.” (megjegyzés: nem tudom, mi kell a pontosabb értékhez…)
És ez is a korlátozások között szerepel.
Tehát tulajdonképpen a következő a szakértői vélemény lefordítva:
Az ajánlati ár megállapítását és az ingatlanok piaci értékét kivéve (korlátozva) az ajánlati ár pénzügyi szempontból méltányos.
és még nem beszéltem a megbízási részről:
a megbízás tárgya, hogy az ajánlati ár pénzügyi szempontból méltányosnak tekinthető-e a részvényesek számára, az Ajánlat egyéb aspektusainak VIZSGÁLATA NÉLKÜL.
Mindig ilyen munkára vágytam volna! Leírni a véleményt a problémás területek korlátozásával, illetve úgy szerződni, hogy vitatható aspektusokat meg nem kell véleményezni.
1702,
emiatt semmilyen felelősség nem fogja őket terhelni, ők korlátozó tényezőként vették figyelembe az ingatlankérdést (dupla koton: azért kikötötték, hogy csak az Igazgatóság felé áll fenn a felelősségük)
szóval az Igazgatóság itt egy kicsit túlszaladt, mert véleményem szerint nem teljesen úgy, meg azt mondta a szakértő.
A végére azért bele tették, hogy ez a szakértő felhívta a figyelmet (a figyelem felhívás és a korlátozás között könyvvizsgáló szakmailag óriási a minőségi különbség!), hogy a Városréti ingatlan (338 m Ft-os nyilvántartási ár) hosszú távú piaci értékének változása befolyásolhatja a Társaság egészének az értékét.
tehát nem felhívta a figyelmet, hanem korlátozta a véleményét!
Remélem érezhető a minőségi különbség.
Rába elemzések, elmélkedések
Véleményem szerint elérkezett az idő, hogy a Rába topik szétváljon.
Ebben a topikban szeretném, ha kizárólag szakmai elemzések hozzászólások és beszélgetések szerepelnének, mivel ezek a láma topikban, a hsz-ek növekedése miatt eltűnnek, illetve nagyon sok időráfordítással találhatóak meg.
A láma topik tökéletes helye a piac rezzenéseinek reakcióira, az árfolyam alakulások okainak találgatására, technikai elemzésre, stb.
Hasonló jellegű hsz-eimet én is oda írogatom.
Ha ez megvalósulna, viszonylag kevés időráfordítással mindenki az érdeklődésének megfelelő információt tudná megkapni a társaságról.
Lehet, hogy ez a kezdeményezés elhal, vagy nem működik, de egy próbát mindenképpen megér.