Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ohnetatto 2019. 04. 08. 13:06
Előzmény: #84758  HARDCORETERROR
#84760
4IG ezzel párhizamosan esik rendesen
atikasz 2019. 04. 08. 13:05
Előzmény: #84757  kimpaa
#84759
és előtte a 130k-utána meg a 70k-s piaci vétel nem zavart?:)
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 08. 13:00
#84758
240/486
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 13:00
#84757
100 ezret kapott az agyába valaki, valszeg lenti vásárló most nyomta el a cuccát
_Macika_
_Macika_ 2019. 04. 08. 12:58
Előzmény: #84753  ohnetatto
#84756
15 panel III. emelet megvéve ))))
lift nincs ))
resone
resone 2019. 04. 08. 12:58
Előzmény: #84754  atikasz
#84755
vétel?
atikasz 2019. 04. 08. 12:57
#84754
130k piacin.
ohnetatto 2019. 04. 08. 12:55
Előzmény: #84752  lupus55
#84753
Forg 220 m.
lupus55 2019. 04. 08. 12:53
#84752
R:245
atikasz 2019. 04. 08. 12:40
Előzmény: #84748  kaszahegy
#84751
megint 02:31kor beírsz azt 32kor borítás
trochosa 2019. 04. 08. 12:37
Előzmény: #84749  Törölt felhasználó
#84750
Ha Opit meghúzzák, ez lemarad, ilyenkor szoktam venni. Néha be is előzi. Ha volna kedvem napizni, ezt jól meg lehetne játszani. De inkább tartom.
Törölt felhasználó 2019. 04. 08. 12:31
Előzmény: #84747  miminc
#84749
244,5
kaszahegy 2019. 04. 08. 12:31
#84748
minden jel arra fel mutat, össze gyüjtötte az eröt a papper , most megmutatja mit tud , megláss
miminc 2019. 04. 08. 12:29
#84747
real?
kimpaa
kimpaa 2019. 04. 08. 12:27
Előzmény: #84734  janika04
#84746
400 felett, ahova az MKB is mondta
lupus55 2019. 04. 08. 12:25
#84745
244,5
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 04. 08. 12:16
#84744
238/489,8
RoyStampler66 2019. 04. 08. 11:53
Előzmény: #84736  festina88
#84743

Én alapvetően csak arra szerettem volna felhívni a figyelmet, hogy nincs ellentmondás az éves jelentés és az egy hónappal korábban közzétett adatok között, tehát nincs arról szó, hogy a Közös Átalakulási Tervben (KÁT) elhallgattak volna előlünk 4,5 milliárd forintnyi eredményt, de arról sem, hogy egy hónap alatt mágikusan megugrott volna a négyszeresére (vagy csak “most jöttek rá”). Egyszerűen a KÁT csak azokat a számokat tartalmazta, amelyeknek az átváltási arány meghatározása szempontjából (annak választott módszerére figyelemmel) jelentősége volt, ebbe pedig nem tartozott bele a teljes átfogó jövedelem, kizárólag az anyavállalatra jutó rész. Arról persze lehet vitatkozni, hogy az eredmények miért éppen úgy alakultak, ahogy, s nyilván van - remélhetőleg azért a törvényes keretek között - trükközés is (hol nincs?), meg ugye az átváltási arány meghatározására is választhattak volna más módszert, de a lényeg itt és most az, hogy az éves jelentés és a KÁT egymással összhangban vannak. Az ingatlanok átértékeléséből származó nyereség vagy az Opus-részvények árfolyameséséből fakadó veszteség és ezekkel együtt az éves jelentés sarokszámai már egy hónapja is ismertek voltak az illetékesek előtt, és ezek tudatában született a KÁT, így nem is lehet eltérés. (Az elég érdekesen adná ki magát, hogy “igen, 1,5 milliárdos tárgyévi eredménnyel számoltunk a 154 forintos ajánlatnál, de közben még találtunk pár milliárdot, ami alapján többet kellett volna ajánlanunk, csak ma lejár a nyilatkozattételi határidő, bocsi!!” ;)
Juvefan
Juvefan 2019. 04. 08. 11:50
Előzmény: #84741  signal2
#84742

szerintem akkor írj amikor lesz papírod, addig csak kibic
:D
signal2
signal2 2019. 04. 08. 11:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#84741
Nem fogok nekiállni magyarázkodni, olvass utána a konszolidált beszámoló értelmezésének. A Konzum ebből az eredményből 1,5 mrd-t tud jogosan beszedni a leányaitól, tehát ennyi illeti meg a részvényeseket. 
És akkor léptem is, legközelebb akkor írok újra, ha van friss értelmezni való információ.

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek