A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
az a durva, hogy ez a jobb papír s mégis mekkorát zuhant ez is. Rengetegen ragadnak 250 felett, na meg 300 felett is milyen sűrű lehet a mezőny. Valami nagyot kell villantaniuk :-)
De! Az "egyesülési tervben" meg kell jelentetniük! 4ig-ben is volt ajánlat. Nevetséges 124 ft áron, emlékezetem szerint. Azt pedig a fúzió felvetésekor sem értettem, hogy egy későbbi időpontban, a cégnek az "egyesülési tervben" kötelezően megjelentetendő "feltételekre", a bejelentéskor miként írhatták azt, hogy "senki nem jelezte"! Orcátlanság!! Ismeretlen feltételre, a nemlétező ajánlatra jelzést" várni! Lehet, jogilag így kell a történéseket levezetni. Brrrr! A fúzió Opi részéről egy "menekülés előre" hangzatos újabb lózungokkal! Még hogy a Konzinál jobb kondíciójú gazdasági egység! A féléves jelentés is azt igazolta, Opi csak nagyobb, de ennélfogva nagyobb tehetetlenségű volt. Magával rántotta a Konzumot.
A nemzetkozi tozsde nem veletlen. Az ertekpapir lassan nem skkat er mer megy lefele forgalom alig van. Azert akarnak egyesulni mert meg nagyobbat akarnak dobbantani
Tudom, volt 2 kgy, de hát ilyet bármikor lehet tartani, ha a nagytulajok úgy döntenek. És persze mindent meg is szavaznak az új iránnyal kapcsolatban is.
Ne haragudj, de a plusz 1 év a cikkből nem kiolvasható; az csupán annyit mond, hogy ha június 30-ig nem sikerül tető alá hozni a bulit, akkor új vagyonértékelést kell csinálni és minden kezdődhet elölről. Na most ha rosszindulatú akarok lenni, akkor ez egy "never ending story"-ként is felfogható. Reméljük, hogy egyértelmű az irány/szándék, és menet közben nem változik meg...
vsz a fúziót mindenki elfogadta a részvényesek között a kgy-ig (elhangzott állítólag, h senki nem jelezte, hogy nem szeretne részt venni benne) Aki meg azóta vett, az tisztában lehetett a "feltételekkel". Én legalábbis nem várok kivásárlási ajánlatot.
Jo reggelt mindenkinek. Gondllom megcsinaljak a fuziot marciusban. Mivel emlekezetem szerint hogy az egy interju volt a trend fmen vagy cikk ugy emlekszem az utemterv az hogy marcius 31 ig fuzio es utana meg az ev elso feleben szeretnenek a kulfoldi tozsdere lepni. Tehat elegge szoros az utemterv
Nem értem mi nem volt érthető, ők szeretnék márciusban összehozni, de ha nem jön össze június 30-ig van idejük, ha addig se, akkor plussz 1 év! Magyarul volt leírva, ha a szövegértés gondot okoz, az gond 🙂
Nem véletlenül van 230 körül. Szerintem itt lesz az ár. 215 körül van a saját tőke értéke? 215-230. Igy opus 430-460 illetve márciusig Opus rést tölt. Összevonás után évvégére új opus 800-1000ft.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.