A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Konzum PE, Metis alapok ML-é, már bejelentették hónapokkal ezelőtt. Konzum management számodra hiányzó 70 százalékos tulajdonosi köre ML 3 gyereke, ez is volt már korábban. Amúgy a Balatonturs-ban nincs ingatlan, de ez is volt már. Az olvasottság fontos, ha tőzsdézel!
Hát vagy mégis XD . Úgy látszik az elvártak szerint alakul. Miután nem tudta hozni a 2. nap már a limitet az OPUS, így kezdődik a realizálás. Valószínű el is fog tartani ~500 as szintig... Ez meg ugye mint annak a gyengébb verziója leköveti.
ja másik kedvencem h a jövedelmezőség mellett nézhetik akár részben is h a bevitt termelő eszközöket most milyen áron lehetne beszerezni? Jelen ingatlan, építőanyag és munkabérek költségek között biztos rossz összeg fog kijönni. Mennyit ér az ország legjobb kempingjeinek (és ezáltal ingatlanjainak) a bevitele????
kicsitolvasgattam és agyaltam ezen az egyesüléses dolgon.
Megint nagy szinházban vagyunk, a féléves jelentésben a konzum még KKE
meghatározó cége akart lenni. Szóval az egyesülés végbemehet új cég létrehozásával. Én ezt
kizárnám mert a Konzum megy az Opusban
valamint az Opus már fizetőeszköz elég régóta. Szóval meg kell venni a
másik céget. Mint többen irtátok ebben lesz értékbecslés. Na már most a Konzum
elég szépen rendbe van téve és kijött rá egy 41xx-es célár is. Kedvező 5%-os
országos gazdasági növekedés közepette működik, uh ez nem puszira fog menni.
A tulajdonosokat ki lehet fizetni részvénnyel és cashel,
vagy ezek kombinációjával. A részvény előnye hogy nem kell utána azonnal adózni.
Viszont ML-ék már szartig vannak vele. De lehet még ez sem elég nekik. SZVSZ az
átváltás mindenképpen jó lesz a Konzumosoknak, JG is itt részvényes. Másik ami
nekem bejön egy régi szép örökzöld téma: MAGÁNTŐKEALAPOK. Keveset foglalkozunk
velük pedig elég érdekes jelenség.
MTA felszámolása: Záráskor a magántőkealap portfóliójában
lévő eszközöket 18 hónapon belül értékesíteni kell. Az értékesítést a
szabályzatban kijelölt értékbecslő által meghatározott áron kell megkísérelni.
Milyen jó hogy itt pont lesz is egy értékbecslés. Sztem ezen
tranzakció során az MTA-ban lévő vagyon is könnyen lehetne az Opus tulajdona, persze ha az alap tulajdonosa is úgy akarja. És máris cash-hez jutnak olyan emberek is akikről senki semmit nem tud. MKB
tulajdonosai is ellovagolhatnak a naplementébe. Amit nem tudok hova tenni az a Konzum Management Kft., ebben
a Konzum csak 30%-ban tulaj. Cégnyilvántartásból nem lehet rájönni h ki a
maradék 70%? Nekem a tőkém 20%-a Konzi, szép minuszban, de sztem jó lesz
ez és a Csoport jövője is nagyban függ majd attól hogy az Konzi hogyan megy be
a cégbe és mit visz be.
Sajat toke +10% = lehet venni Sajat toke +20%= lehet adni Tovabbszaguld? Oszinten em erdekel, hazug csalo vezetesben nem bizom. Tobbszor nem ragasztanak be. Koszonjuk Jaszai ur, ennyit a kisbefektetoi bizalmamrol.
Aki az idei évben nem vágta le mi zajlik, az ragaszkodjon a Mészi féle meggazdagodáshoz. Duplázást szinte kizárt bármelyik részvényben is. Talán ha minden összejön, akkor lesznek jelenlegi áron reálisak a részvények. TALÁN.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.