A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ha lesz valami nyerő az átváltáson a Konzi részvényeseknek azon megint csak ők nyerik a legnagyobbat. Gondolj bele...ha kedveznek maguknak az átváltással nem látványosan, csak kicsit amit még meg lehet magyarázni, azzal is milliárdokat nyernek kapásból a több részvény miatt amit kapnak Opusból.
Gyujthettek mar eleget viszont mint ahgyan Metwolf is irta van nalunk boven en inkabb arra tippelnek,hogy a magasabb arfolyamban erdekeltek. Van egy erzesem,hogy lesz itt meg meglepetes az atvaltasi aranyoknal es Konzi javara.
Van nekik elég, nem kell az ami a piacon van. Nekik ezek morzsák csak. Így csak a mondandód második felével értek egyet. Persze ők tudják mi lesz az elszámolás módja, ha a magas árfolyam az érdekük mert beszámít ez is akkor fel lesz húzva év végére.
A paradoxon eppen abban van hogy a nagytulajoknak az lenne az erdeke hogy minel jobban lenyomjak hogy ott begyujtsek a remego rveket, mig a masik oldalon minel magasabb arban erdekeltek az atvaltaskor..kerdes mi a forgatokonyv.
Bizony kellene a forgalom, de jelenleg csak a rövidtávú spekák merik venni a papírt, akik pár % profittal már adják is és várják az újabb kört... Aki hosszútávra tervez Lőrinccel, az inkább Opit vesz. A Konzis hírekkel (ld. H.H.) se lehet sok új büfit toborozni, mert oké, szép a bevétel, de jövőre úgyis az Opiba megy az egész kóceráj. A H.H-s közlemény is azért ment ki a fejemből, mert a jelenlegi helyzetben egyszerűen nem lehet mit kezdeni az infóval. Amíg nem lesz tiszta, hogy "mennyi az annyi" addig szvsz. nem lesz nagy forgalom, mert nem mindegy, hogy a holnap vett Konzi papírt majd 2:1, 3:1 vagy más arányban fogják váltani. Csak ez öngerjesztő folyamat is, mert ha a bizonytalanság miatt az Opiba mennek többen, akkor az olló egyre jobban fog kinyílni és a "trend" miatt egyre kockázatosabb lesz Konzit venni (Mari néni logika: ha így halad, akkor tavaszra az Opi 800, a Konzi 200 lesz, ezért inkább Opit veszek most). Ha viszont előre közlik, hogy pl. 2:1 lesz az arány, akkor onnantól gyakorlatilag csak az Opi lesz, amit a Konzi a fúzióig pár ft eltéréssel szolgai módon követ, de forgalmat ez se fog csinálni a Konziban. Marad a speka, hogy jól jár mindenki a fúzióval...
Ha jól láttam, akkor Konzumban is volt 100k átkötés. Opus után közvetlenül. Mindkét papír fordulós havi charton is, dupla alj esélyes hetesen is. Elméletileg decemberben nagyot kellene mennie fel mindkettőnek chart alapján.
Szerintem a fő papírt menedzselik inkább. Ott volt ma 1 milliárdos kötés is. Aztán lehet a napokban kicsit átteszik a fókuszt konzumra is, és beállítják 300 köré, aztán ki tudja itt is lesz egy nagyobb átkötés? Azt várom hogy inkább opust fogják moderálni nagyobb energiával.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.