Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
TAmecenas 2018. 11. 13. 14:10
Törölt hozzászólás
#78160
nemIesszapport 2018. 11. 13. 14:08
#78159
231.5 ft (még)
TomBombadeal
TomBombadeal 2018. 11. 13. 14:08
Előzmény: #78157  Seismic
#78158
ja ezt többen felhozzák Opus fórumban is, de prezentációban ez állt
Seismic
Seismic 2018. 11. 13. 14:07
Előzmény: #78148  TomBombadeal
#78157
az én számolásom alapján a 454 sem életszerű :)
Seismic
Seismic 2018. 11. 13. 14:04
Előzmény: #78153  TomBombadeal
#78156
köszi..legalább azt is megtudtuk, hogy ki vagy :)
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 13. 14:03
Előzmény: #78150  notesz_laci
#78155
Ez is lehet.
Seismic
Seismic 2018. 11. 13. 14:03
Előzmény: #78146  TomBombadeal
#78154
na én erre játszok..és aki megvett pár milliót az elmúlt napokban valszeg ő is :)..ráadásul piaci értéken is elszámolhatják /420? :)
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 13. 14:01
Előzmény: #78145  TomBombadeal
#78152
Köszönettel is tartozok, hogy bemásoltad a lehetőségeket, mert tényleg nem mindegy, mit választanak.
De logikusan ha a piaci elszámolást, akkor fel lesz húzva még az ár év végéig. Hiszen ha magas az ár, akkor több új Opus részvényt kapnak Mészárosék és mi is, mint kisbüfik. A saját tőkés verzióban pedig mindenki bukik, élen Mészárosékkal az apportok miatt.
Na de majd meglátjuk mi lesz. Hangosan gondolkozunk addig! :-)
notesz_laci 2018. 11. 13. 14:01
Előzmény: #78149  Törölt felhasználó
#78151
huh, köszi. Nem vagyok bódog :(
notesz_laci 2018. 11. 13. 14:01
Előzmény: #78143  Metwolf
#78150
Igen, ez egy nagyon érdekes dolog. Sokkal magasabb áron apportálja a motyóit, mint ahol most vagyunk. Nyilván nem szeretne ennyit bukni. Ugyanakkor: igazából ez a vagyon nem az övé szerintem, csak az ő neve alatt fut. Magyarul: lehet el kell fogadnia, tűrnie ezt a "bukót", ha úgy rendelkeznek fentről, hogy más lett a helyzet és az X már csak Y, ami kisebb.
Törölt felhasználó 2018. 11. 13. 14:00
Előzmény: #78142  notesz_laci
#78149
R233
TomBombadeal
TomBombadeal 2018. 11. 13. 14:00
Előzmény: #78144  Seismic
#78148
de ez nem életszerű, dec3 KGY alapja az apportok lezárulása nov30ig, és ugye összehívták megfelelő napirenddel
Seismic
Seismic 2018. 11. 13. 14:00
Előzmény: #78140  TomBombadeal
#78147
a link nem jó
TomBombadeal
TomBombadeal 2018. 11. 13. 13:59
Előzmény: #78144  Seismic
#78146
gyilkos :D
TomBombadeal
TomBombadeal 2018. 11. 13. 13:59
Előzmény: #78143  Metwolf
#78145
tudom ezt beszéltük tegnap este :) ezért is hoztam ide hivatkozást arra, hogy más elszámolási mód is nyitva van valóban, nem csak a saját tőke alapú, azaz járhatnak még jól a rv-esek piaci árazás alapján, ha az árfolyamra bízzák és a könyvvizsgáló arra rábólint. nem akarok egyoldalúan infókat idehozni, hanem tényleg csak segíteni a tisztánlátást. 
Seismic
Seismic 2018. 11. 13. 13:58
Előzmény: #78139  TomBombadeal
#78144
milyen cserearány lesz, ha nem jön össze az opiban dec 31ig a prezis 250 milliárd?
Metwolf
Metwolf 2018. 11. 13. 13:56
Előzmény: #78141  TomBombadeal
#78143
Saját tőke szerinti elszámoláson milliárdokat bukik Mészáros a 314-es apportok miatt. Szeret ő ennyit bukni vajon?
notesz_laci 2018. 11. 13. 13:48
#78142
Szebb napokat! Könyvünk hogy áll? tartós csorgás?
TomBombadeal
TomBombadeal 2018. 11. 13. 13:45
Előzmény: #78140  TomBombadeal
#78141
mondjuk Opusosok száját kb. be tudják tömni azzal, ha azt elviszik azt mondjuk 600ig, ami ugye szűk 30% emelkedés, és ha közben Konzumot esetleg akár duplázzák is, mondhatják, h volt ralli mindenhol, ne tessék fintorogni, de nem hiszem

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek