A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
"Az Egyesülés végrehajtása során a Társaság beolvad az OPUS-ba, amelynek gazdasági racionalitását az adja, hogy az elmúlt tizenkét (12) hónapban mind az árbevételt, mind pedig az EBITDA-t illetően az OPUS messze túlszárnyalta a Társaságot" Szerinted aki ilyet le mer írni a számok ismeretében azt hogyan kellene nevezni? Írd le a legfinomabbat ami hirtelen az eszedbe jut:- ) Nekem az jutott eszembe(majdnem), hogy kis hazudós :-)
Lehet, hogy kisröfiként TILTAKOZNI fogok a kgy-n, ha addig 314-en ki nem "vásárolnak". Ígéretekkel tele a padlás, de a tőke olvad. Mellesleg a legújabb f*szságukat már Mari néni se veszi be...
"A Közgyűlés úgy határoz, hogy a Beolvadást követően az OPUS, mint jogutód társaság változatlan
társasági formában, nyilvánosan működő részvénytársaságként működik tovább. A Közgyűlés
előzetesen felmérte, hogy a Beolvadásban mely részvényesek nem kívánnak részt venni. Az
előzetes felmérést követően a Közgyűlés megállapítja, hogy a jelenlegi ismeretei szerint nincsen
olyan részvényes, aki a Beolvadásban nem kíván részt venni." Ez én előzetes véleményem mondjuk nem mérték fel de most közlöm. Olvadjon be a faxom :-)
Vonzó célpont...(30 milliárdos EBITDA....) Konzervatív alapok(ezen mindig röhögök)...na azok bottal sem fogják piszkálni az biztos. "Az Társaság piaci kapitalizációja, pénzügyi mutatói lehetővé teszik a jogutód társaság részvényeinek
külföldi szabályozott piaci bevezetését, továbbá a hazai-, illetve az európai benchmarknak számító
indexekben való nagyobb súlyú megjelenést. Az Egyesülést követően a jogutód társaság vonzó
célpontot jelenthet a külföldi intézményi nagybefektetők, konzervatív befektetési politikát folytató
alapok számára is. Ezek együttes hatásai pedig jelentősen szélesítik a jogutód társaság forrásbevonási
lehetőségeit a nemzetközi és a hazai piacokról."
"Az Egyesülés végrehajtása során a Társaság beolvad az OPUS-ba, amelynek gazdasági racionalitását az
adja, hogy az elmúlt tizenkét (12) hónapban mind az árbevételt, mind pedig az EBITDA-t illetően az
OPUS messze túlszárnyalta a Társaságot, továbbá a folyamatban lévő tőkeemelések lezárultával az
OPUS saját tőkéjének a mértéke jóval meg fogja haladni a Társaságét, így a befogadó társaságként az
OPUS került kijelölésre. A tervezett Egyesülés során tehát a KONZUM az OPUS-ba, mint átvevő
társaságba való beolvadással egyesül (a továbbiakban: „Beolvadás”). Beszarok! A kedves mama pics@ja szárnyalta túl a társaság(KONZUM) EBITDA-t csak nem az OPUS-é. Ekkora szánalmas hazugságot bakker. Számok nem nagyon zavarják őket és az is biztos és a bőr is határtalanul vastag a pofikájukon.
Az Egyesülés végrehajtása során a Társaság beolvad az OPUS-ba, amelynek gazdasági racionalitását az
adja, hogy az elmúlt tizenkét (12) hónapban mind az árbevételt, mind pedig az EBITDA-t illetően az
OPUS messze túlszárnyalta a Társaságot, továbbá a folyamatban lévő tőkeemelések lezárultával az
OPUS saját tőkéjének a mértéke jóval meg fogja haladni a Társaságét, így a befogadó társaságként az
OPUS került kijelölésre. A tervezett Egyesülés során tehát a KONZUM az OPUS-ba, mint átvevő
társaságba való beolvadással egyesül (a továbbiakban: „Beolvadás”). https://bet.hu/newkibdata/128103377/kgy_eloterjesztesek_20181112.pdf
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.