A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Jászai az interjúban megjegyezte, hogy az Opusra majd akkor nézzünk rá, ha benn lesz minden cég. A Konzum apportjai megjöttek időre, az Opus meg sehol sem tart. 16mrd, vs 200+ mrd saját tőke lesz.
Ez a irtózatos mennyiségű papír olyan, mintha ettől lenne egy cég nagy és nemzetközi. Mol Nyrt. bevezetett értékpapír mennyisége: 819 424 824 db. Itt pedig a holdingnál akarnak 800.000.000 db értékpapírt. A politikai kockázatot nem szeretik az intézményiek, külföldön sem. Gyártják a papírt, mintha nem lenne holnap, a BÉT-en az összes kispapírt fújják, és egy átláthatatlan halmazt hoznak létre, ami úszik az adósságban. Konzum jól áll, de az Opi nagyon nem, a Konzumnak az Opival történő fúzió hátrány. 2-3 év hosszú idő. A hitelek sem lesznek mindig olcsók. De aki tud várni 2-3 évet, annak nagyon jó lehet! Optimális esetben!
Off: Enefiben soós határidős mókán bukott kb 500 millát a részvényesek pénzéből anno... Persze egy ismeretlen nyert az ügyleten. 5k felett nyitott longot és valahol 100 körül záródott a buli. Persze nem játszottak össze, véletlen volt :D Itt is lehet hasonló, csak sokkal nagyobb a tét.
Mivel ez a lockup elfelejtes hazugsag, vmit elfednek. Amit elfednek az meg az eladokhoz kerult papirokra kiugyeskedett talicskatechnika. Roviden es tomoren ennyi. Kicsit elbasztak az aranyokat a fiuk. Mert ertem en h van talicskajuk es semmi kifogasom ellene de veletlenul atultek egy kibaszott nagy domperre.
Olyan nincs, h elfelejtettek a lockup temat. Se egy manager se az ugyvedei. Vagy milyen ugyvedei vannak? Ha nem felejtettek el, akkor direkt adtak meg a lehetoseget az eladasra. Miert? Nem latok mast mint a talicskat. Hogy kie a talicska, csak eladoe vagy kozos? Ha nincs lockup akkor az egyeztetett strategia, azaz min. kozos plusz ugye finanszirozott KPE veteleket is a bevetelbol. De minek az arleveres? Itt tenyleg bejohetnenek a szemelyes motivaciok 3. szemelyek reszerol, ha nem tudnank, h annyi papirjuk van, h meg tudjak vedeni az arfolyamot ha akarjak. Miert nem akartak? Short? Tomtek magukat kpval es shorton duplan kerestek mikozben neztek a kicsik vergodeset? Oncelu lenne, nem illik a mestertervbe. De a rovid tavu kapzsisag igen eros motivacio es gondolhattak a mesterterv is elbirja. Es ha JG jatszotta meg Meszi tudta nelkul RCvel es az eladokkal akik rvt kaptak, sajat zsebre? Nem, akkor Meszarosek vedtek volna az arfolyamot de senki se vedte. Dehat az arleveres rossz, Meszi es JG is tele rvnyel, nem? No de azon van Orban lockup, hoppa! Itt van lockup, az eladasoknal nem lett. Szvsz Meszi es JG szivatta szemelyesen a bandat Virag elvtarssal es az eladokkal karoltve mikozben szettette a kezet Orban fele vagy o neki is talicskaztak esetleg. Lehet Orbannak kell a gyonyor, h az az osszeg mar tenyleg az ove vmi offshore szamlan. JG hangjan is hallani velem, h hamiskartyas ahogy beszel. Lehet egyszeruen kell neki a csavar mert nem ismeri az egyenes utat, azt hiszi ha o nem veri at a masikat akkor ot fogjak. Hat most rendben lehet az egoja mert minket megszivatott. Engem legalabbis tutira. Nekem o budos. Kigyok a keblen?
Nem, az appot nem bántom, szerettem, tavaly már nagyrészt kiszálltam, év elején már leépítettem a maradékot pár hónap alatt. Öntögetős típus sem vagyok, annyira nem sürgős a dolog, jobban szeretem a felfelé irányt, a Konzumban is hosszú távon azért eléggé várható, hogy nem itt leszünk.
Te toltad le app-ot ma? Nem gáz ha igen, de legalább megértem a mai mozgást (talán). Nem ám kiveszed a könyvet 300-ig Konzumban fegyelmezés képpen reggel?:-)))
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.