A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Megnyugodtam, tökéletes a Konzum féléves jelentése. A pénteki Opus jelentés után, kicsit tartottam tőle, de most már látszik, hogy ez alaptalan volt. Kíváncsi vagyok a holnapi mozgásra.
Mert itt a költség növekedés oka leírt. A bekerült szállodákban pl. felújításokat végeznek, (tudok olyat ahol pl. az összes ágyat kicserélik) stb. és a költségek növekedése és az új szerzemények érkezése mellett is szépen nyereséges. Az opus meg nem.
Látni kell, hogy a 2017-es azonos időszakkal való összehasonlítás hamis képet ad az akkori egyszeri tételek miatt. A jelentés abszolút a pozitív várakozásaimat igazolta be.
Az évesben szerintem benne volt. Harmadik negyedév lesz a legerősebb. Akárhogy nézzük, fundásan jelenleg a legerősebb ml papír. Van a másik kettőből is, de pont ezért van ebből több. Holnap kiderül hogy ítél a piac.
Alakulunk, akkor hétfőtől (kb. év végéig) tessék szépen helyére tenni az árfolyamot! Köszönjük a sok hotelben eltöltött nappalt és éjszakát minden kedves vendégnek, csak így tovább!
REKORD FÉLÉVET ZÁRT A KONZUM-CSOPORT A szállodaportfólió bővítése jelentősen támogatta a tőzsdei társaság eredményességét A tavaly decemberben bejelentett tőkeemelés-sorozatnak köszönhetően a Konzum-csoport saját
tőkéje rohamosan növekedett az első félévben, június végén már meghaladta az 58 milliárd forintot
– tette közzé a Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt. a BÉT honlapján. Az IFRS-szerinti,
konszolidált félévi jelentésben 11,33 milliárd forint fölötti árbevétel, 2,45 milliárd forintos adózás
előtti eredmény, és közel 2,29 milliárdos EBITDA szerepel. A csoport legnagyobb bevételét a múlt
félévben kibővített turisztikai portfolió hozta, amit a társaság ingatlan-, tőkepiaci- és biztosítási,
továbbá vagyonkezelési szegmensben működő érdekeltségei további jelentős eredménnyel
támogattak. A KONZUM Nyrt. saját tőkenövekménye egyértelműen jelzi a csoport fejlődésének dinamikáját.
Figyelembe véve a bejelentett és lezárult tőkeemelések hatásait, a társaság saját tőkéje a 2016.
december végi 600 millióról 2017 közepére 4,806 milliárd forintra, majd a 2017 végi 40,848 milliárdról
58,319 milliárd forintra növekedett 2018. június 30-ig. Az első féléves adatokban még nem szerepel
a Ligetfürdő Kft. akvizíciójához kapcsolódó, mintegy 10 milliárd forintos tőkeemelés, amely 2018
második félévében 68,356 milliárd forintra növeli majd a Konzum-csoport saját tőkéjét. Az IFRS-szerinti, konszolidált jelentésben szereplő nettó árbevétel 2018. június 30-án közel 11,330
milliárd forint (2017 végén 16,824 milliárd) volt. A 2018 közepén kimutatott 2,456 milliárd forint
adózás előtti eredményt növelték a tulajdonszerzések egyszeri hatásai is.
Pontosabban leírja a tőzsdei társaság üzleti eredményét a 2018. június 30-ra számított 2,287 milliárd
forintos EBITDA, amely 2017 végén 3,497 milliárd forint volt. A tőkeemelésekkel, illetve akvizíciókkal
a Konzum-csoport az egyszeri tételektől megtisztítva is stabil működési eredményt produkált, amely
előrevetíti a csoport jövőbeli dinamikus növekedését. A társaság menedzsmentjének várakozásai
szerint az EBITDA mutató az elkövetkező két-három évben – akár újabb akvizíciók nélkül is – elérheti
az évi 10 milliárd forintot. A menedzsment stratégiájának megfelelően a Konzum-csoport négy fő befektetési szegmensben
kezdte meg célirányos növekedését. Habár az idegenforgalomra jellemző erős szezonalitás miatt a
július-decemberi időszak bevétele jellemzően kedvezőbben alakul, az első félévben
a turisztikai szegmens várakozásokon felül teljesített. A Hunguest Hotels és Balatontourist márkákkal
fémjelzett portfólió első félévi adózott eredménye közel 1,453 milliárd forint volt.
A csoport befektetési célú ingatlanjait kezelő Appeninn Holding 227 milliós adózott eredményt ért el.
Az Appeninn ingatlanportfóliójának átalakítása, illetve a tőzsdei társaságnál 2018 első felében lezajlott
akvizíciók hatásai a csoport év végi eredményében jelentkeznek majd.
A pénz- és tőkepiaci, valamint biztosítási terület hozzávetőlegesen 216 milliós adózott eredménnyel
növelte a Konzum-csoport eredményességét, míg a vagyonkezelési szegmens 568 millió fölötti adózott
eredményt hozott az első félévben. A Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt. Magyarország egyik vezető befektetési csoportja, amely
középtávon a közép-kelet-európai régió meghatározó szereplővé válhat. A menedzsment stratégiája
alapján a turizmus, a bank- és pénzügyi szektor, az informatika, az ingatlanszektor, valamint a
telekommunikációs szektor áll a társaság jövőbeli növekedési lehetőségeinek fókuszában. http://konzum.hu/wp-content/uploads/2018/09/Sajt%C3%B3k%C3%B6zlem%C3%A9ny_20180930.pdf
2018 első félévében tovább javultak a társaság pénzügyi számai. A KONZUM saját tőkéje – figyelembe véve a bejelentett és lezárult tőkeemelések hatásait – a 2016. december végi 600 millió forintról 2018. június 30-ra 58,4 milliárd forintra nőtt. Ebben azonban még nem szerepel a Ligetfürdő Kft. megvásárláshoz kapcsolódó, mintegy 10 milliárd forintos tőkeemelés, valamint a Balatontourist-csoport BLT Group Zrt-n keresztül megvalósuló apportjának a hatása. Az említett tranzakciókkal együtt a teljes tőkeemelés mértéke várhatóan meghaladja a 37 milliárd forintot.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.