Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Sanci101
Sanci101 2018. 09. 30. 15:38
Előzmény: #68799  koati
#68800
😁👍
koati
koati 2018. 09. 30. 15:37
Előzmény: #68797  koati
#68799
Esélyes,hogy holnap kiveszem az eladási megbízásom.(Nem is,mert még most azonnal.)
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 09. 30. 15:35
Előzmény: #68796  Clint
#68798
Második félév ráadásul még ennél is jelentősen jobb lesz turisztikai vonalon. 
koati
koati 2018. 09. 30. 15:33
Előzmény: #68784  Pernahajder
#68797
+☺
👍✌
Clint
Clint 2018. 09. 30. 15:31
Előzmény: #68783  KNZilium
#68796
Megnyugodtam,  tökéletes a Konzum féléves jelentése. A pénteki Opus jelentés után,  kicsit tartottam tőle,  de most már látszik,  hogy ez alaptalan volt. Kíváncsi vagyok a holnapi mozgásra.
1378 2018. 09. 30. 15:30
Előzmény: #68793  Törölt felhasználó
#68795
Mert itt a költség növekedés oka leírt. A bekerült szállodákban pl. felújításokat végeznek, (tudok olyat ahol pl. az összes ágyat kicserélik) stb. és a költségek növekedése és az új szerzemények érkezése mellett is szépen nyereséges. Az opus meg nem.
wallasz
wallasz 2018. 09. 30. 15:25
Előzmény: #68793  Törölt felhasználó
#68794
Mert nekem ott (még) nem látszik a fenntartható jövedelemtermelési képesség.
Törölt felhasználó 2018. 09. 30. 15:24
Előzmény: #68792  wallasz
#68793
Opusnál miért nem ez a duma?
wallasz
wallasz 2018. 09. 30. 15:23
Előzmény: #68776  Törölt felhasználó
#68792
Látni kell, hogy a 2017-es azonos időszakkal való összehasonlítás hamis képet ad az akkori egyszeri tételek miatt. A jelentés abszolút a pozitív várakozásaimat igazolta be.
Donqatto
Donqatto 2018. 09. 30. 15:22
Előzmény: #68785  zsoltee77
#68791
Én pont egy ilyen eredményre számítottam, kiszámíthatóbb mint az Opus
zsoltee77
zsoltee77 2018. 09. 30. 15:20
Előzmény: #68783  KNZilium
#68790
Utolsó mondat!! Telekommunikáció szektor! Akkor ide várható a Pannon gsm? :)))
Lastdeposit
Lastdeposit 2018. 09. 30. 15:20
Előzmény: #68785  zsoltee77
#68789
Szép! Holnapra felső limitet kívánok mindenkinek! :-):-)
hibaz 2018. 09. 30. 15:19
Előzmény: #68785  zsoltee77
#68788
Működési költségek megugrása fogta vissza a(z)(rekord) eredményt ????
Törölt felhasználó 2018. 09. 30. 15:19
Előzmény: #68783  KNZilium
#68787
Szuper jelentés. 
KNZilium 2018. 09. 30. 15:17
#68786
Örvendezzünk vala! :)) 
Bocs, a béna beillesztésért, ez a fórummotor továbbra is egy rakás s@ar
zsoltee77
zsoltee77 2018. 09. 30. 15:17
Előzmény: #68780  Konzumocska
#68785
Az évesben szerintem benne volt. Harmadik negyedév lesz a legerősebb. Akárhogy nézzük, fundásan jelenleg a legerősebb ml papír. Van a másik kettőből is, de pont ezért van ebből több. Holnap kiderül hogy ítél a piac.
Pernahajder
Pernahajder 2018. 09. 30. 15:16
#68784
Alakulunk, akkor hétfőtől (kb. év végéig) tessék szépen helyére tenni az árfolyamot! Köszönjük a sok hotelben eltöltött nappalt és éjszakát minden kedves vendégnek, csak így tovább!
KNZilium 2018. 09. 30. 15:16
#68783
 REKORD FÉLÉVET ZÁRT A KONZUM-CSOPORT 
A szállodaportfólió bővítése jelentősen támogatta a tőzsdei társaság eredményességét 
A tavaly decemberben bejelentett tőkeemelés-sorozatnak köszönhetően a Konzum-csoport saját tőkéje rohamosan növekedett az első félévben, június végén már meghaladta az 58 milliárd forintot – tette közzé a Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt. a BÉT honlapján. Az IFRS-szerinti, konszolidált félévi jelentésben 11,33 milliárd forint fölötti árbevétel, 2,45 milliárd forintos adózás előtti eredmény, és közel 2,29 milliárdos EBITDA szerepel. A csoport legnagyobb bevételét a múlt félévben kibővített turisztikai portfolió hozta, amit a társaság ingatlan-, tőkepiaci- és biztosítási, továbbá vagyonkezelési szegmensben működő érdekeltségei további jelentős eredménnyel támogattak. 
A KONZUM Nyrt. saját tőkenövekménye egyértelműen jelzi a csoport fejlődésének dinamikáját. Figyelembe véve a bejelentett és lezárult tőkeemelések hatásait, a társaság saját tőkéje a 2016. december végi 600 millióról 2017 közepére 4,806 milliárd forintra, majd a 2017 végi 40,848 milliárdról 58,319 milliárd forintra növekedett 2018. június 30-ig. Az első féléves adatokban még nem szerepel a Ligetfürdő Kft. akvizíciójához kapcsolódó, mintegy 10 milliárd forintos tőkeemelés, amely 2018 második félévében 68,356 milliárd forintra növeli majd a Konzum-csoport saját tőkéjét. 
Az IFRS-szerinti, konszolidált jelentésben szereplő nettó árbevétel 2018. június 30-án közel 11,330 milliárd forint (2017 végén 16,824 milliárd) volt. A 2018 közepén kimutatott 2,456 milliárd forint adózás előtti eredményt növelték a tulajdonszerzések egyszeri hatásai is. Pontosabban leírja a tőzsdei társaság üzleti eredményét a 2018. június 30-ra számított 2,287 milliárd forintos EBITDA, amely 2017 végén 3,497 milliárd forint volt. A tőkeemelésekkel, illetve akvizíciókkal a Konzum-csoport az egyszeri tételektől megtisztítva is stabil működési eredményt produkált, amely előrevetíti a csoport jövőbeli dinamikus növekedését. A társaság menedzsmentjének várakozásai szerint az EBITDA mutató az elkövetkező két-három évben – akár újabb akvizíciók nélkül is – elérheti az évi 10 milliárd forintot. 
A menedzsment stratégiájának megfelelően a Konzum-csoport négy fő befektetési szegmensben kezdte meg célirányos növekedését. Habár az idegenforgalomra jellemző erős szezonalitás miatt a július-decemberi időszak bevétele jellemzően kedvezőbben alakul, az első félévben a turisztikai szegmens várakozásokon felül teljesített. A Hunguest Hotels és Balatontourist márkákkal fémjelzett portfólió első félévi adózott eredménye közel 1,453 milliárd forint volt. A csoport befektetési célú ingatlanjait kezelő Appeninn Holding 227 milliós adózott eredményt ért el. Az Appeninn ingatlanportfóliójának átalakítása, illetve a tőzsdei társaságnál 2018 első felében lezajlott akvizíciók hatásai a csoport év végi eredményében jelentkeznek majd. A pénz- és tőkepiaci, valamint biztosítási terület hozzávetőlegesen 216 milliós adózott eredménnyel növelte a Konzum-csoport eredményességét, míg a vagyonkezelési szegmens 568 millió fölötti adózott eredményt hozott az első félévben. 
A Konzum Befektetési és Vagyonkezelő Nyrt. Magyarország egyik vezető befektetési csoportja, amely középtávon a közép-kelet-európai régió meghatározó szereplővé válhat. A menedzsment stratégiája alapján a turizmus, a bank- és pénzügyi szektor, az informatika, az ingatlanszektor, valamint a telekommunikációs szektor áll a társaság jövőbeli növekedési lehetőségeinek fókuszában. 
http://konzum.hu/wp-content/uploads/2018/09/Sajt%C3%B3k%C3%B6zlem%C3%A9ny_20180930.pdf
koati
koati 2018. 09. 30. 15:12
#68782
2018 első félévében tovább javultak a társaság pénzügyi számai. A KONZUM saját tőkéje – figyelembe véve a bejelentett és lezárult tőkeemelések hatásait – a 2016. december végi 600 millió forintról 2018. június 30-ra 58,4 milliárd forintra nőtt. Ebben azonban még nem szerepel a Ligetfürdő Kft. megvásárláshoz kapcsolódó, mintegy 10 milliárd forintos tőkeemelés, valamint a Balatontourist-csoport BLT Group Zrt-n keresztül megvalósuló apportjának a hatása. Az említett tranzakciókkal együtt a teljes tőkeemelés mértéke várhatóan meghaladja a 37 milliárd forintot.
Donqatto
Donqatto 2018. 09. 30. 15:11
Előzmény: #68779  zsoltee77
#68781
Plussz volt tavaly egy badwill

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek