A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Simán el tudom képzelni, hogy ezt politikai tőkévé kovácsolja a kormányfő... és szerez máshonnan pénzt. Drágábban ugyan, de nem ő fizeti meg az árát, úgyhogy neki mindegy.
Konzum napos: https://invst.ly/8nr-a Nincs dupla alj, legfeljebb az RSI-ben, az elmúlt 2 nap 2 kalapácsot hozott össze, ez lehetne fordulós jelzés az RSI-vel együtt, de az árfolyam moderáció miatt én nem tenném le a voksomat a TA mellett, persze azért figyelgetem. Tegnap a csökkenő ék alá zárt, ami ma nem került megerősítésre így fals letörésnek lehet tekinteni, ma visszament az ékbe. Az említett RSI dupla alj biztató, de korábban meglévő RSI divergencia sem vezetett fordulathoz a moderáció miatt. Jelenleg a túladott zónából jön vissza. Az éken belüli projekcióm szerint Elliot 5-ös hullám teljesülhetett tegnap...vagy inkább rajzolódott. Ez szépen le van vezetve a charton. Konzum hetes: https://invst.ly/8ns1p A csökkenő ék és az Elliot itt is azonosítható. Az árfolyam a túladott zóna kapujában itt is már. Kalapács formálódik, igaz még 2 nap kereskedés vissza van és ki tudja mit rajzol majd végül a mókamester. Összességében láthatóan a jelentésre van időzítve a fordulás és az árfolyam-robbantása. Megtervezett? Minden bizonnyal.
Mar rajta van a szamlajukon a penz..a masikban irtam☺ es paks orosz hitelbol, a kinai vasut meg kinaibol epul meg ha egyik sem fogja soha visszahozni a penzt..de ez mar mas tema
Nyílván a modi dönti el az árfolyamot és ma lehet, hogy lazább napot tartott. De azt is el tudom képzelni, hogy tegnap túlságosan leszaladt az árfolyam és már ő húzta fel záró előtt a 2400-as szintre, ma pedig még feljebb több alkalommal. Ebben lehet az is, hogy megteremtse a tömés előfeltételét. Ugyanakkor jövő héten ha jól tudom, akkor az indexkövető alapoknak is bele kell venni, elvileg a split határidő is lejár és gyorsjelentés is lesz. Ha a következő 2 hétben nem lesz egy komolyabb felfelé kör, akkor már csak egy nagyon komoly hírre tudom elképzelni... feltéve, hogy cél a magasabb árfolyam rövid- és középtávon. Mert ha ezeket a kisbüfik számára ismert mankókat is kilövik és nem engedik feljebb az árfolyamot, akkor ott a bizalom végképp megtörhet.
Raadasul latszik hogy a ""kerdeses" Neres penzek is keresik a menedeket, lehetosegeket az eus , hazai fejlesztesi milliardok lehivasara..set, ott1, est?, future?bif a nagyok pedig ML
Amig nincs valos alternativaja a betnek l/rvreknek/ addig nem hiszem..persze sok minden fugg a Fed es Ekbtol, de az ingatlnanbumm lassan alabbhagy/ foleg ha eltorlik az 5os afat/..
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.