Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
koati
koati 2018. 09. 19. 14:49
Előzmény: #67499  Metwolf
#67500
Nagyon jó kérdés.
Metwolf
Metwolf 2018. 09. 19. 14:47
Előzmény: #67495  Clint
#67499
Igen ez is elképzelhető, hogy az egész általuk megtervezett folyamat volt, mint ahogyan a mostani letolás is. Kérdés miért tolták most le ide.
koati
koati 2018. 09. 19. 14:26
#67498
2440
Seismic
Seismic 2018. 09. 19. 14:09
Előzmény: #67495  Clint
#67497
Es konzi rvnnyel..emlekezetes volt itt is a 3000es szintentartas
koati
koati 2018. 09. 19. 13:57
#67496
2435
Clint
Clint 2018. 09. 19. 13:55
Előzmény: #67491  Metwolf
#67495
Ebben kivételesen nem értek veled egyet. Előre el volt tervezve, hogy mennyire húzzák fel az árfolyamot tavaly, mivel utána Opus részvénnyel fizettek jópárszor.
hibaz 2018. 09. 19. 13:50
Előzmény: #67490  Metwolf
#67493
....és akkor végre visszatérhetnénk a "régi" kerékvágásba.......http://www.kepfeltoltes.eu/view.php?filename=591Konzum_logaritmikus_ch.jpg
koati
koati 2018. 09. 19. 13:47
Előzmény: #67484  andaxin
#67492
Mi a split határideje?
Metwolf
Metwolf 2018. 09. 19. 13:47
Előzmény: #67488  Seismic
#67491
Tavaly boldog boldogtalan tépte felfelé nyilván broki segítség is volt benne, de nem központi részről szvsz.
Csak egy jó tradet akartak csinálni a Mészáros-jöveteli pletykára amit a piaci környezet maximálisan támogatott, így be is jött.
Metwolf
Metwolf 2018. 09. 19. 13:45
Előzmény: #67484  andaxin
#67490
Ma láthatóan köztes napot tart a modi, reggeli Konzi-Opi indulást is gyorsan leverte. Azóta nem próbálkozik senki. Fordulat itt akkor lehet ha befejeződik az árfolyam központi irányítása.
Seismic
Seismic 2018. 09. 19. 13:39
Előzmény: #67487  egyveleg
#67489
A jelntes meg...illetve a konfi..nehez elhinni hogy ebbol nem akarnak profitalni..
Seismic
Seismic 2018. 09. 19. 13:37
Előzmény: #67483  Metwolf
#67488
Piacinak lehet hivni hogy felhuztak ezt is az egbe akkor igen..azert en emlekszem amikor a brokik mutogattak az 1-2millio darabos rv pakkjukat a konyvbe..meg kell hagyni okosan csinaltak/jak
egyveleg 2018. 09. 19. 13:35
Előzmény: #67484  andaxin
#67487
split határidő pont egy hét múlva
Seismic
Seismic 2018. 09. 19. 13:34
Előzmény: #67485  Seismic
#67486
Jah es ezt a jelensegre ertettem nem rad ☺
Seismic
Seismic 2018. 09. 19. 13:33
Előzmény: #67477  NyeretlenKeteves
#67485
Tipikus kezdo hiba☺ nem hagyod kifutni a nyereseget mert a pszihodban meg a pl mostani mini panik 2300as szint van..be szokta kapcsolni nalam is a sell gombot az emelkedesben tortent leontes teszt, de mar lassan tudom kezelni☺jo sok penzbe kerul mire az ember rajon hogy melyik oldalra kell allnia..bar ketsegtelenul 3600 innen nagyon jo ajanlatnak tunik
andaxin 2018. 09. 19. 13:32
Előzmény: #67479  Metwolf
#67484
Szerintem lassan (vagy akár itt) fordulunk. Ahogy korábban írtad, felfelé tök üres a könyv. Semmi tételek nincsenek. Ugyanakkor a lefelé csorgás is picit mintha megállt volna. De azért óvatosan írom ezt. Talán még egy lefelé kört nyomnak innen is. Sok idő már nincs.
Ami tuti: 2 héten belül jelentés (sokat nem trükközhetnek a számokkal, mert a Konzumnál alá kell írnia a jelentést a Könyvvizsgáló cégnek, nem úgy mint állami cégeknél) és szinte biztos, hogy split, mert lejár a split határidő. Aztán meg ki tudja, mi lesz? 
Metwolf
Metwolf 2018. 09. 19. 13:28
Előzmény: #67480  Seismic
#67483
Beavatkozás csak a választások után volt észlelhető. Előtte stimmelt a részvényszám. Akkor tisztán piaci alapú mozgás volt.
koati
koati 2018. 09. 19. 13:25
#67482
Hasítunk:
2415
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2018. 09. 19. 13:23
Előzmény: #67478  andaxin
#67481
Az viszont a cikk elolvasása nélkül is nagy bizonyossággal kijelenthető, hogy nem KONZUM-t vett hősünk az asszonynak :-) 

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek